Nachbarn unterzeichnet Anbaubaulast nicht

Verkaufe das Grundstück mit diesem Nachbar wirst nicht glücklich.

 

öhhm.... 5 monate?
da bist du dir sicher?

 

Mal ganz langsam...

DHH !

Nachbar und Du haben die gleichen Anforderungen zu erfüllen ...B-Plan

Spätestens nach 2 Monaten hätte man einen Termin mit dem Bau-Amt vereinbaren können ..
wenn man keine Reaktion erhält und unter Zeitdruck steht

Sehr konfus ..

weil Nachbar noch nicht so weit ist....

 

Verträge werden eigentlich auch VOR der eigentlichen Aktion abgeschlossen. Den Anwalt muß auch nicht Dein Nachbar allein tragen, die Vereinbarung sit für beide Seiten wichtig

 

Im Oktober wurde klar, dass die Erschließung länger dauert als gedacht und so haben wir unseren geplanten Beginn auf März verschoben. Vom Nachbarn wurde mir damals versichert, dass er im November, später dann im Dezember einreichen werde. Das hätte uns gereicht und daher haben wir keinen Druck gemacht.
Auch das Bauamt ging immer von einer reinen Formsache aus, dass die Anbaubaulast von den Nachbarn unterzeichnet wird.
Erst danach kam die Bedingung mit dem zusätzlichen Vertrag, aber ohne die Vertragsgestaltung in die Wege zu leiten (es geht da wohl primär um evtl. Kosten, die zu teilen wären (ca. 5.000 €)). Natürlich habe auch ich schon versucht den Vertrag in die Wege zu leiten, aber darauf wurde nicht eingegangen.
Sein Bauantrag hat er wohl fertig zur Einreichung zu Hause liegen...

Man versteht die Welt nicht mehr!

 

So, wie du es beschreibst, ist dein Nachbar möglicherweise gar nicht verpflichtet, diese Anbaulast zu bewilligen, da ja offenbar auch eine Bauausführung als freistehendes Haus möglich ist, allerdings nur mit 5 m Breite.

Such dir einen Anwalt, der seinerseits einen Vertragsentwurf aufsetzt, um die Sache anzuschieben. Bei einem Streitwert von 5.000 € kostet das nach dem RVG 492,54 € brutto.

Die Bewilligung muss dann aber notariell erfolgen. Setze ihm über den Anwalt eine Frist und erkläre, dass du nach Ablauf dieser deadline auf ein freistehendes Haus umplanst und eine entsprechende Tektur für deinen Bauantrag einreichen wirst und dass du ihm danach, falls er dann doch noch anderen Sinnes werden sollte und seinerseits etwa eine DHH bauen möchte, diese Anbaulast natürlich nicht bewilligen wirst. Da solltest du pokern und diese Tekturalternative glaubhaft rüberbringen, auch wenn das für dich objektiv nicht in Frage käme.

Das sollte dann wohl den notwendigen Schwung in die Sache bringen.

 

Hallo Ralf Wortmann,

genau so würde ich es auch probieren.
Dann müsste der Nachbar eigentlich in Gang kommen...

Grüße