Neubau / EFH mit Keller

Habt ihr denn schon ein Grundstück?

Gibt's nen Grund warum mit Keller?
Dieser wird euch gut was kosten. Bzw. Könntet ihr da am meisten sparen.

"Ist das realistisch? Wenn nein, was könnte man reduzieren / weglassen, dass man auf eine annähernde Summe kommt?"
Mehr selbst machen als nur die Wände streichen? Wenn ihr da nicht so geübt seid, würde ich das auch machen lassen. Ist ja immerhin das was man immer sieht. Das sollte schon schön/professionell gemacht sein!!

 

160qm zu 3.000€/qm Wohnfläche
Keller (80qm?) zu T€ 80
BauNK T€ 30-50
Garage? Carport? Terrasse? Außenanlagen? Einfahrt?
Summe rd. T€ 600, dafür aber nur Matsch ums Haus herum.

Nein - außer, Du baust (lässt bauen) minimalistisch ohne jegliche Sonderwünsche.

Tipp: Bau ohne Keller - oder muss er wg/des Grundstücks sein? Hanglage? Es hat schon einen Grund, warum ein Großteil der Häuser heutzutage ohne Keller gebaut wird. Ist einfach zu teuer.

P.S. Wofür braucht es als Single 160qm + Keller? Was sind Deine Ziele? Familienplanung? Usw.
Es fehlt jede Menge Input, um mehr sagen zu können.

 

Wie alt seid ihr denn wenn man fragen darf?
Stehen Kinder auf dem Plan im Leben?

Puuhh 500k ist nicht wenig. Halbe Mille.
Wie lange muss man / du dafür rackern?

 

Ich finde die Entscheidung Keller ja/nein, sollte von der Grundstücksgröße, dem Bodenrichtwert und der gewünschten Nutzung abhängig gemacht werden......

Egal wie lange man dafür rackern muss. Wenn man jeden Tag in ne Mietwohnung kommt und sich ärgert, dass man nichts eigenes hat, ist doch auch scheiße

 

Wie schon geschrieben, dürfte das Ganze zu knapp werden, bei dem Budget.
Was aber helfen könnte: In einem Jahr sind die Auftragsbücher von vielen Firmen wieder leer. Vielleicht kannst Du da, gerade bei kleineren, lokalen Zimmereien, an gute Angebote kommen. Hilft natürlich nur dann, wenn du noch gute Zinsen bekommen haben solltest...

 

Ein Haus mit 160qm für T€ 500 wirst Du bauen können. Aber nicht mit Keller.

Das ist genauso realistisch wie die T€ 70. Vielleicht werden es mit Pech auch T€ 100? Ich weiß bisher nur, dass Du ein Stück Haus mit Keller bauen möchtest. Weder zur Lage, Grundstückssituation, Ausstattung, Raumbedarf usw. wissen wir etwas.

Bei 160qm Wohnfläche wirst Du Dich nicht später ärgern, sondern zu Beginn, weil Du unnötig Geld ausgegeben haben wirst. Warum pochst Du auf den Keller? Wofür wird er benötigt? Kellerbar mit Gelsenkirchener Barock? Fitnessstudio? Haben wollen?

 

Puuuh, 1.500€ Kaltmiete für ein Häuschen sind in 30 Jahren sogar über ne halbe Mille - ohne Mieterhöhung. Und Du hast gar nichts. Da sollte man sich sein Leben ernsthaft überlegen - man rackert dafür sein Leben lang als Mieter... (was auch gewisse Vorteile hat als Mieter).

 

Ja natürlich bin ich auch fürs Haus bauen / kaufen. Habe ich ja selbst dieses Jahr gemacht.
ABER muss es immer die (oft zu) große stadtvilla sein. Vor allem nur zu 2t. Mit 3-4 Kindern ok. Aber als Paar 160m2 PLUS Keller??
Es gibt auch günstigere Häuser die man bauen lassen kann, oder an anderer Stelle "abspecken"
Aber die Ansprüche der meisten Menschen wächsen ständig...

 

Das habe ich ja auch schon gesagt - aber vom TE kommt je keinerlei Input mehr.

 

Das kannst Du dir ja mit Hilfe von #5 selbst ausrechnen.

 

Bau doch einfach gut geplante 160qm ohne Keller. Da ist dann auch Platz für Hobby und Sauna.

Bei Eurem 160qm Haus habt Ihr echt großzügige Zimmer - bei 150qm auch. Mach Dir mal einen Plan über die benötigten Zimmer und staune, wie wenig qm zusammen kommen, wenn Du keinen 75qm Wohn-Ess-Tanzsaal planst. Solange keine Kinder da sind, hast Du übrigens ein Hobby-/Fitnesszimmer und ein mögliches Heimkino - die Präferenzen ändern sich eh etwas mit Kindern. Und eine Sauna im Haus ist mehr als überbewertet und selten genutzt.

 

Wenn da 90cm Gefälle zu verarbeiten sind, macht ein Keller schon Sinn.
Bei 30 cm und unsicherem Grund ( z. B. Schwemmland / 100m zum Fluß ) kostete ein Bodenaustausch und vorgeschriebener Naturschotter in 2005 am Rande des Ruhrgebietes schon mindestens 30 t, dazu mit Ausnahmegenehmigung 30cm Anhebung für OKFF - EG- alleine schon deshalb, um ein absaufen der Dämmung zu verhindern.
Dazu eine Extragroße `Garage ´- die noch nie so genutzt wurde ( aktuell Abstellraum )

 

Finde es schlimm, wenn man künftigen Bauherren seine Meinung, Einstellung zum Keller, aufzwingen will!
Darauf hinweisen, dass es teurer wird, ist ok, solange er aber nicht zur Spende aufruft, ist das sein „Bier“.

@TE: Zu den Kosten allgemein. Viele Anbieter haben die Hauspreise doch auf der HP. Einfach mal recherchieren…
Achtung: Preise ab…

 

Der TE hat sein Budget und seinen Wunsch "160qm Haus" genannt. Wir sagen: Mit Keller wird das nichts.
Was Wie Warum ist Deine Planung so, lieber TE - da kommt keine Antwort.