Neubau: Entwässerung ohne Kanal auf eigenem Grundstück

Das ist doch wirklich kein Problem.

Verglichen mit allen anderen Aufgaben beim Hausbau ist das eine Bagatelle und mit weniger Mühe/Geld Lösbar als die korrekte Einrichtung des Badezimmers.

 

Ja.

Irgend welche Stutzen die Du siehst gibt es da nicht. Das sind lediglich die Lagekoordinaten und die Hoehenangaben. D=Schachtdeckel S= Kanalsohle

Der Bach ist das Rohr mit DN800 vermute ich mal. Die Sohle des Bachs ist ca. 4 m tief der Abwassekanals neben an DN 500 3 m tief

Wenn Du nicht alzu tief gehst kannst Du eventuell ueber den DN 800 gehen und an einen Schacht der DN 500er Leitung anschliessen. Ist mMn kein Problem.

Das sollten DIr aber die Leute von der Stadtentwaesserung beantworten koennen. Die lassen meist auch die Arbeiten von Ihren Partnerfirmen ausfuehren. Die lassen nicht jeden an Ihre Leitungen ran. Ich nenne das Kluengelei. Aber das wirst dann an der Rechnung sehen. Du darfst nur Zahlen.

 

Nein geht Alles ohne Hebeanlage.

 

Richtig das ist so. Habe meinen Beitrag geaendert.

Die Tiefe sagt Dir der Unterschied aus S und D (D=Schachtdeckel S= Kanalsohle) Die kleinen roten Haken die auf Dein GS zeigen sind vermutlich schon mit eingebaut. Die Leitung????

 

Ich kann das völlig nachvollziehen, dass man, wenn viele Sachen, zu viele Sachen auf mal kommen und einige Dinge weniger Minuten organisiert werden, dass man am Ende des Tages ein oder zwei abgehakte oder unerledigte sich gar nicht im Kopf verfestigt haben.
Wie dem auch sei:

Es geht ja nicht ums kaufen können, sondern ums kaufen wollen.
Auch bei Euch gibt es nicht jede Woche attraktive neue Grundstücke im Angebot, die finanziell machbar sind.
Insofern seh euch es jetzt nicht unbedingt als unnötiger Mehraufwand, hier selbst Erkenntnisse über das Grundstück zu erfahren, wenn man dadurch an ein verhältnismäßig günstiges Grundstück bekommt.
Es ist halt eine Eigenleistung: Ob man nun bei Ikea ein Bausatzmöbel kauft, wo man die Arbeitszeit des Aufbaus für sich als EL abstempelt, ob man mehrere Tage nach dem günstigsten Preis einer Pauschalreise oder eines Neufahrzeuges googelt, ohne sich selbst die investierte Zeit in Rechnung zu stellen oder ob man ein Haus baut und 5% des Hauspreises in die eigene DIY-Malerleistung einsetzt. Manche roden drei WE am Stück im Schweiße ihres Angesichts 1500qm Grundstück, andere warten 8 Jahre ihres Lebens darauf, dass ihr eigener Acker Bauland wird und andere investieren vorab Zeit in die Telefonie, um sich um die Erschließung zu kümmern. Ich könnte diese Serie noch mit weiteren 20 Beispielen erweitern. Letztendlich hat man ja ein greifbares Ziel.

 

Im B-Plan sind noch die alten Flurstücke eingezeichnet. Passen für dich die Vorgaben darin? Denke auch an die Baulast (Entwässerung vom Nachbarn, die durch das Grundstück läuft und nicht überbaut werden darf).


Die Telekom warnt auch vor Vorkriegstrassen unbekannten Alters für deren Leitungen.


Das Geoportal vom Landkreis ist etwas kreativ bei der Position vom verrohrtem Bach.


Kaufpreis sollte noch weiter drückbar sein. Bodenrichtwert liegt bei 38€/m² also 33.174€ abzgl. Wertminderung für die Baulast.


Warum willst du nicht wie vom Bürgermeister B. vorgeschlagen, dich an den Kanal vom Nachbarn mit anschließen? Läuft doch eh über das Grundstück.
PS: die Mail von 2020 ist vom alten Bürgermeister, Seit 2023 gibt es einen neuen. Wäre zu klären, ob die Aussagen noch Bestand haben.
Und eigentlich sollte der Makler alle Unterlagen die dir fehlen besorgen. Der bekommt immerhin 10% vom Kaufpreis