Neubau gemauerte Garage auf Bodenplatte mit Betondecke

Ich bin gerade an der Planung meiner 6m x 9m x 3m (B x L x H) Doppelgarage mit folgenden Eigenschaften:

• Fenster fest verglast neben Tür 2x1m
• Tür ca. 1m x 2m
  
• Fenster auf 6m-Seite: 1m x 1m Drehkipp
• Garagentor: 5m x 2.25m Sektionaltor
• Dachlast 500kg/m^2
• 10cm XPS-Dämmung
  
• Falls ausreichend 17.5cm Poroton-Ziegel

Die Wandhöhe darf 3m nicht überschreiten laut Art. 6 Ziff. 7 Bayrische Bauordnung

Die Wandhöhe wird exklusive der Bodenplatte berechnet aus Höhe Mauerwerk + Dicke Betondecke, so wie ich das verstanden habe. Ich hätte jetzt mal mit 11 Reihen 17.5cm Poroton-Ziegel geplant: 11*24.9cm = 273.9 plus ca. 5cm insgesamt für die Dünnmörtelschicht. Dann lande ich bei ca. 280cm. Die Deckenhöhe wird ungefähr 20cm betragen. Damit sollte ich ja gut hinkommen, was denkt ihr? Wie würdet ihr den Sturz ausführen, Stahlträger oder betoniert?

Wenn ich im Anschluss eine Begrünung erstelle, dann sollte ich diese ggf. auch gleich in die Wandhöhe miteinberechnen? Ich könnte auch eine Ziegelreihe weglassen und auf 10x24.9cm = 249cm Höhe gehen. Dann hätte ich noch genügend Spielraum für eine Attika, die ich auf der Betondecke mauern kann. Wie würdet ihr das bei den Außenmaßen angehen? Ich bin gerade kurz vor der Beauftragung eines Statikers, aber ich will mir vorher noch überlegen, was ich genau möchte.