Neubau Gewerbehalle

Diskutiere Neubau Gewerbehalle im Gewerbe- und Industriebau Forum im Bereich Architektur; Hallo Zusammen, ich will für meinen Betrieb eine neue Gewerbehalle mit Bürokomplex errichten. Das Problem, ich habe gar keine Ahnung wo ich mich...

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  1. #1 Kega, 18.03.2022
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    Hallo Zusammen,
    ich will für meinen Betrieb eine neue Gewerbehalle mit Bürokomplex errichten.

    Das Problem, ich habe gar keine Ahnung wo ich mich preislich befinde. Eventuell hat jemand Erfahrungswerte und kann mir so eine grobe Richtung angeben.

    Die Halle soll nach dem Energiestandard EH 40 errichtet werden, in der Hoffnung, dass die Förderung nochmal anläuft.

    Die Gesamtfläche soll 600 m2 betragen, wobei ca. 460 m2 auf den eigentlichen Hallenteil entfallen sollen. Im Anhang befindet sich ein ganz grobes Bild, wobei überhaupt keine Fenster oder Tore eingefügt sind (es ging nur um die PV).

    Die Bürofläche soll sich auf drei Etagen a 140m2 erstrecken. Die Höhe geht von ca. 6,5 m bis 11 m.

    Mir ist bewusst, dass die Angaben sehr überschaubar gehalten sind, es geht mir auch nur um eine grobe Richtung. Eh ich einen Architekten beauftrage, will ich einfach wissen, was ich mir antun will :).

    Vielen Dank für Antworten und ein schönes Wochenende!
     

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  3. #2 simon84, 18.03.2022
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    Nicht bös gemeint aber bei den Angaben so pi mal Daumen 1-5 mio ?

    je mehr Infos kommen desto genauer wird’s
     
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  4. #3 Kega, 19.03.2022
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    Welche Infos werden noch benötigt? Also das EH 40 deckt ja schon viel ab.

    Das Grundstück ist bereits erworben.

    Es geht mir wirklich nur um ein komplett uneingerichtetes Gewerbegebäude, mit einem Pultdach und einer Fläche von 600 m2.

    Viele Grüße
     
  5. #4 VollNormal, 19.03.2022
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    Länge, Breite, freitragend oder Stützen erlaubt, Stahl / Holz / Beton, Schallschutz, Tragfähigkeit der Böden, was weiß ich was da je nach Art des Gewerbes noch für Anforderungen dazu kommen.

    Wie Simon schon schrub:
     
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  7. #5 C. Schwarze, 19.03.2022
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    Du fragst einfach den falschen oder im falschen Forum.
    Es gibt einige grosse Anbieter, Goldxxxx z.B....die machen die Schublade auf, da liegen fertig realisierte Projekte drin. Da spielt es keine Rolle ob deine Halle ein Meter breiter wird.
    Und irgendwelche genaue Preiszusagen können die jetzt auch nicht machen.
    Die Schwankungsbreite Preise bei Stahl und Alublechen kann ź.zt keiner voraussagen. Geschweige, die dann auch zu bekommen.
     
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  8. #6 soellbike, 12.01.2024
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    Hallo Kega, hast du mittlerweile schon eine Halle stehen oder geplant?

    Ich benötige auch eine Halle ohne Büro.

    Gem. dem regionalen Hallenbauer bei uns (Wolf) kostet sowas von 500€/m² (ungedämmt, absolut minimalistisch) bis 1000€/m² (gedämmt, hochwertiger)
     
  10. #7 Kega, 14.01.2024
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    Hallo Sellbike,
    die Halle steht mittlerweile.

    Wir haben alles nochmal umgeplant und uns für eine leichte gedämmte Bauweise mit Fußbodenheizung entschieden (1000 m2). Da ich auch Schleif- und Schweißarbeiten durchführen will, ist nochmal eine zweite Halle mit 100 m2 dazugekommen. In der großen Halle findet sich auf zwei Etagen ein "Meisterbüro"(4 Räume je 30 m2 inlk. Sanitärteil).


    Bei der großen Halle liegen wir bei ca. 1000€ pro m2 inkl. allem (Bodenplatte, Heizung, el. Verteilung, Wasser, Aufbau). Unser Budget war schon großzügig bemessen, aber am Ende wird es trotzdem knapp. Ich kann dir empfehlen eine sehr gründliche Planung durchzuführen und noch ein paar Monate mit den Finanzierungsgesprächen zu warten, bis die Zinsen sich entspannt haben.

    Zudem gibt es Förderprogramme (z.B. GRW) welche du unbedingt nachfragen solltest.
    Viel Erfolg!
     
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