Neubau - Lichte raumhöhe nicht eingehalten

Diskutiere Neubau - Lichte raumhöhe nicht eingehalten im Mein Hausbau Forum im Bereich Rund um den Bau; hallo zusammen, unser Rohbau, Dachstuhl sind schon leider fertig und uns wurde gesagt dass die raumhöhe niedriger als geplant wird im Vertrag...

  1. Cindy

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    hallo zusammen, unser Rohbau, Dachstuhl sind schon leider fertig und uns wurde gesagt dass die raumhöhe niedriger als geplant wird im Vertrag steht Lichte raumhöhe 2,46 und damit waren wir auch einverstanden. Waren heute beim messen und insgesamt ohne nichts (noch gar nichts verlegt und kein Putz) ist die Höhe insgesamt 2,53. mein Schwager meinte es wird knapp 13cm noch weggehen wegen Bodenbelag Heizung Estrich usw. gibt es da eine Möglichkeit noch weiter rauszuholen? In Bayern soll 2,40 erlaubt sein was wenn man darunter kommt? Ich bin so traurig darüber, was können wir jetzt noch tun? Vor einigen Tagen sind auch die Fenster eingesetzt worden.
     
  2. #2 Lexmaul, 18.02.2019
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    Im OG oder im EG? Im OG ist das im Prinzip nicht soooo schlimm, da ja wahrscheinlich eh Schrägen vorhanden sind? Zumal man die 6 cm sicherlich nie fühlen/sehen wird.

    Stunk kannste natürlich trotzdem machen, wird auf eine Ausgleichszahlung hinauslaufen.
     
  3. Cindy

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    Nein im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist dasselbe Problem weil wir zwei volle Stockwerke unbedingt wollten. Die haben jeweils halbe Ziegel ausgelassen pro Stockwerk, warum auch immer . Wir haben insgesamt 10 Ziegel hoch habe bei anderen die bauen geschaut, die hatten mehr wie wir.
     
  4. Yilmaz

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    Hallo,
    Da ist ja was richtig schief gelaufen. 2,40 sind die Kellerhöhen heutzutage.
    Mit 13 cm Aufbauhöhe werden Sie nicht klar kommen.

    Das muss vorort geklärt werden ob der Bodenaufbau nicht auf das Minimum reduziert werden kann.

    Mfg
     
    SIL gefällt das.
  5. #5 Lexmaul, 18.02.2019
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    Ach herrje, auch die ursprüngliche Höhe ist ja schon sehr mager...

    Habt Ihr unter der Bodenplatte gedämmt? Wieso prüft man sowas nicht nach Erstellung eines Stockwerks...
     
  6. #6 Cindy, 18.02.2019
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 22.02.2019
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    Wie sollen wir vorgehen

    Nein unter der bodenlosere ist nicht gedämmt

    Yilmaz - was meinst du was sollen wir machen?
     
  7. #7 Lexmaul, 18.02.2019
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    Mit 13 cm ist so aber selbst mit PUR oder ähnlichem schon nicht mehr haltbar - eher 16 cm in Minimum.

    Oben im OG kannst ja runter gehen - aber das muss mit der Leitungsplanung passen.

    Was sagt denn die Firma?
     
  8. Cindy

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    Was soll der dazu sagen der ist selber überrascht . Wir wissen nicht was wir machen sollen.
     
  9. #9 Fabian Weber, 18.02.2019
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    Wenn EG ohne Keller und ohne Dämmung unter der Bodenplatte dann sind die 13cm kaum zu halten.

    Gibt es eine Schnittzeichnung mit Maßen.

    Ich würde mal zum Anwalt gehen und einen Abriss verfügen, wenn das vertraglich wirklich eindeutig fixiert war.
     
  10. Cindy

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    Ich kenne mich null aus aber kann man nicht mit der bodemplatte was maChen dünner zb?
     
  11. Cindy

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    Entschuldigt mich wir haben vollunterkellert
     
  12. #12 Fabian Weber, 18.02.2019
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    Unter 2,40 wird es dann von Amts abgerissen.
     
  13. Cindy

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    Ja vertraglich war 2,46 Lichte raumhöhe
     
  14. #14 Fabian Weber, 18.02.2019
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    Mit Keller könnte es noch passen. Muss halt dünnere und dafür hochwertigere Trittschalldämmung her.
     
  15. #15 Fabian Weber, 18.02.2019
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    Poste doch mal den Schnitt.
     
  16. Cindy

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    Wieviel cm könnten wir dennoch retten ?
     
  17. #17 Fabian Weber, 18.02.2019
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    Ich würde mal sagen, das wird ne Punktlandung bei 2,40.
     
  18. Cindy

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    Habt ihr solche Bilder gemeint?
     

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  19. #19 Lexmaul, 18.02.2019
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    Vom Genehmigungsplan den Schnitt...

    Und dir Baufirma war selbst überrascht? Na, wenn die schon drauf sind, will ich die restlichen Mängel gar nicht wissen...

    Kommt da nur noch Putz drauf? Ist die EG-Decke außen nicht gedämmt?
     
  20. Cindy

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    Hab grad wieder mit unserem Bauträger gesprochen. Er meinte das wäre kein Problem wir würden sogar 10 cm hinkriegen wie das gehen soll hat er erklärt und ich hab kaum was verstanden
     
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