Neubau mit viel Trittschall

Die DIN 4109 regelt den zulässigen Schall zwischen Wohneinheiten. Man kann einen Schallschutzgutachter einschalten und ermitteln lassen, ob der Schallschutz überschritten wurde.

Das Parkett liegt zu nah dran, das ist natürlich ein Mangel.

 

Hallo! Ich kann mit bautechnischem Fachwissen nicht beitragen, aber mit der gleichen Erfahrung. Ich bin in einen Neubau aus 2023 gezogen und höre Trittschall von allen Seiten, vor allem aber von oben. Ich hätte sowas für absolut ausgeschlossen gehalten. Ich bin Mieterin und Nachfragen bei der Hausverwaltung haben ergeben, dass alles so in Ordnung ist und sie den Bauträger deswegen nicht kontaktieren werden. Was soll man da noch groß machen? Auch wenn ich mich voll dahinterklemme und mir einen ewigen Kampf liefere, wird da sicher nicht mehr nachgebessert. Ich habe auch schon mit den Mietern von darüber gesprochen, aber die Einsicht ist nicht gegeben, ein bisschen "ja ist blöd" und Schulterzucken, dann gings gleich weiter.
Sei froh, dass Du niemanden unter Dir hast - ich höre nämlich sogar den Typen von darunter durch die Wohnung stampfen.
Wie gehst Du damit persönlich um, wie gehts Dir damit? Ist es bei Dir Eigentum oder Miete?

 

Einfach einen Gutachter beauftragen und dann wenn das Ergebnis eindeutig ist, dann halt die Miete mindern, bis der Mangel abgestellt ist.

 

Hallo zusammen,

das ist wirklich ein leidiges Thema. Der Betroffene findet oftmals keine positiven Rückmeldungen bzw. kein Verständnis bei den anderen Parteien. Weil entweder das subjektive Empfinden anders ist oder der Mangel nur einseitig, weil Ihr vielleicht einfach weniger Lärm erzeugt.

Das Thema muss objektiv betrachtet werden! Andernfalls wird es zu keinem Fortschritt kommen.

DIN4109 muss überprüft werden. Das macht ein Gutachter für Schallschutz/Schallmessung (oder so ähnlich in der Bezeichnung). Wenn dieser euch bescheinigt, dass DIN4109 nicht eingehalten wird, könnt Ihr dagegen vorgehen. Mängelrüge etc.

Die Kosten im ersten Schritt müsst Ihr aber tragen. Ich stehe selbst vor dem Schritt das zu tun, in einem Neubau DHH. Mein Nachbar hört uns nicht, doch Ich höre die. Wir beide haben Kinder- unsere jünger und deren schon älter. Unterschiedliche Wahrnehmung von Lärm und unterschiedliche Bodenbeläge. Alles nicht so einfach...
Wichtig ist dennoch die objektive Betrachtung. Sprecht mit den anderen Mieter/Eigentümer der Wohnung.

Ich habe schon mit einigen Gutachter im Umkreis von Osnabrück gesprochen, aber noch keinen gefunden der das machen möchte oder konnte.

Wenn jemand einen Tipp hat, gerne melden

 

Ein Punkt, der hier noch passt: ein falsch gelegter Bodenbelag kann auf der einen Seite Geräusche übertragen, richtig verlegt ist es ruhig.

Und leider ist es so: als Mieter ist man oft Bittsteller - da hilft wohl nur der Hebel mit der Mietminderung.
Was ist mit den Eigentümern, die den Fehler nicht finden können? Jahrelanges Klagen…

 

Das stimmt nicht, es gibt extra Spektumsanpassungswerte, die man beachten sollte, bei der Planung.

https://ibn.de/wp-content/uploads/Bauphysi_43_Heft_3.pdf

 

Könnte fast bei mir sein. Bin eine Leidensgenossin im Erstbezug in der Schweiz. Allerdings hat man bei mir wirklich Schallschutzmessungen gemacht (bin nicht die einzige, die es betrifft). Das fand ich sehr nett. Aber leider ist es wie du vermutest. Die Messungen zeigten, dass alle Normen eingehalten werden. Da ich die tiefen Töne sehr laut höre (auch andere Personen, in Handyapp messe ich bis zu 53db), vermute ich sehr stark dass das Messverfahren diese Töne nicht erfasst. Das hatte ich mehrfach gelesen. Nun sind mir leider die Hände gebunden Es ist schlimm zu hören, dass das öfters vorkommt. Der Wohnungsmarkt wird immer schlimmer. Ich wäre bereit, für eine ruhige Wohnung etwas mehr zu zahlen, aber die Garantie gibt ja niemand ( Und so ein Umzug ist ja auch nicht günstig.

 

Hallo
Ich wohnte bis Juli in einem 6 Parteien Haus Din4109 laut Gerichtsurteil BGH dürfte DIN 4109 nicht in Mehrfamilienhäusern angewandt werden. Wird es aber! Ich war ganz oben und hörte sogar wenn jemand im Keller mit den Fersen getrampelt hat. Reden brachte nur teilweise etwas. Bei meiner Freundin genau das gleiche, bei meinem Partner genau das gleiche. Nun sind wir umgezogen in ein Doppelhaus. Auch nicht das gelbe vom Ei. Wir hören keine Stimmen ,nur den Trittschall, Türen zuschlagen, springen des Kindes. Weiss hier jemand wie man die Schallbrücken ausfindig machen kann?
Habe schon etwas durchgesehen hier. Aber noch nicht wirklich was hilfreiches gefunden.