Neubau Restfeuchte beim Kellerestrich

Hi,

eine Frage als Bauherrbeginner:

Bei der Abnahme des Bauwerks, welchen Richtwert muss die Restfeuchtigkeit des Kellerestrichs aufweisen?

Die oberen Etagen haben zwischen 2 und 2,8% Restfeuchte, Tendenz fallend.
Der Keller hat in allen drei Räumen eine Restfeuchte von 13%, damit kann ich weder Teppich, Fliesen noch sonstwas reinlegen.
Nun ist der Keller kein Wohnraum als solches, deshalb mögen die zulässige Restfeuchtigkeit höher sein als die "üblichen" 3%

Gegebenheiten:
- EFH Neubau
- Werksvertrag
- Zementestrich

vorneweg: ich habe das Forum durchsucht aber nix dazu gefunden.

Grüße

Volker

 

Morgen,

dort liegt schwimmender Estrich auf Dämmung.


Grüße und Danke

Volker

 

Hallo,

ich würde den Keller schon gerne benutzen, deshalb meine Frage:

Bei der Abnahme des Bauwerks, welchen Richtwert muss die Restfeuchtigkeit des Kellerestrichs aufweisen?

Grüße und Danke

 

Hallo,

vielen Dank, dies ist schon zu verstehen und auch einzusehen.

Da das Haus Schlüssel- und Bezugsfähig per Werksvertrag verkauft wurde, nehme ich an, das ich auch bei der Übergabe der Schlüssel sämtliche Räume benutzen d.h. in Betrieb nehmen kann.

Vielleicht hinkt der Vergleich: beim Kauf eines Autos würde doch auch keiner akzeptieren, wenn der Kofferraumbelag erst noch 1 Monat abtrocknen soll.

D.h. ich mache gegenüber dem Estrichleger keinerlei Mängel geltend, mehr gegenüber dem Bauträger hinsichtlich der Planung / Hausübergabe.

Grüße

 

Hallo,

Bodenbeläge sind Eigenleistung.

Es ist nichts im Vertrag vereinbart, dementsprechend gilt die 3% Restfeuchtegrenze für Wohnräume.

Die Frage geht mehr in Richtung Architektenrecht, welche Restfeuchte darf ein Keller haben?

Grüße

 

Hi,

das hat der Sachverständige unserer Nachbarn gesagt, der Bauträger hat nicht dementiert, tut er sonst immer. Dementrspechend gehe ich davon aus das dies stimmt.

Ich denke nicht, daß man ein Haus übergeben kann und als bezugsfähig bezeichnet wenn z.B. kein Teppich oder Fliesen gelegt werden können.

Grüße

Volker

 

Hi,

richtig, ich bezweifele dies auch, ausserdem ziehen wir ja nicht in den Keller ein (bezugsfertig).
Nur sollte auch der einigermassen trocken sein, d.h. 13% Restfeuchte beim Neubau ... huuuch?


Grüße

Volker

 

Zementestrich, gemessen von einem Fliesenleger der sich mittlerweile aus dem Staub gemacht hat und nicht mehr auffindbar ist.

Grüße

 

Hi,

soweit verstanden, nur, wenn der Bau als Bezugsfertig übergeben wird, sollten auch die Böden belegbar sein.

Wie auch immer, ich lasse den Keller nun erstmal größtenteils leer und weiter trocknen. Ärgerlich, nur leider fakt.


Grüße

 

Hi,


kurze Zusammenfassung:

1. Neubau, Keller, schwimmender Zementestrich, mit Trockenbeschleuniger, vor 9 Wochen gelegt

2. Sehr hohe Restfeuchtigkeit, nicht möglich Fliesen oder sonstigen Bobenbelag zu legen

3. alle anderen Etagen o.k.; CM Messungen von Parkettleger ergaben die benötigten 1,8%

4. Der Keller trocknet sehr sehr langsam, von aussen kommt keine Feuchtigkeit rein.


Mittlerweile haben wir uns damit abgefunden und warten 1 bis 2 Monate, nächste Woche macht ein Fliesenverlegeunternehmen eine neue Messung.


Grüße und vielen Dank für die vielen Antworten

Volker