neuer estrich direkt auf erdboden..(dringend)

hallo,

bräuchte bitte mal dringend eure hilfe.
leider dringend da diesen dienstag schon die ersten arbeiten beginnen:


habe vor einiger zeit ein souterrainlokal angemietet.

es hat sich dann (nachdem einge kästen des vormieters abgebaut wurden)
leider herrausgestellt, dass im objekt lediglich folgender fussbodenaufbau vorhanden ist:

erdboden > holzlatten > plastikfolie > pressspanplatten > pvc belag. (pressspanplatten durch folie mit holzlatten verschraubt)

natürlich alles unter dem pvc belag verschimmelt, holzlatten die auf der erde liegen komplett weich ect.


gut nun, nach langem hin und her wurde nun aufgrund eines gutachtens von der hausverwaltung bzw. dem eigentümer entschieden > der boden wird nun ordentlich gemacht.


auszug aus dem gutachten:




habe schon mit dem zuständigen baumeister gesprochen und folgende informationen bekommen:


der vorhandene boden kommt komplett raus und durch folgenden aufbau ausgetauscht:


erdboden > sand/kiesel > plastikfolie > bewehrter zementestrich mit 6cm dicke.
abstand zu den wände rund um den estrich 5cm wird mit kiesel befüllt.



also in den 5cm spalt zw, estrich und wände soll nur kiesel rein zur belüftung.
(im auszug aus dem gutachten beschriebene wandbelüftung. woher gerade die 5cm kommen weiss ich nicht.)

die wände werden bis auf 1,60m komplett abgeschlagen und die fugen werden mit sanierputz verspachtelt.

mir wurde gesagt, die plastikfolie würde sich mit der zeit dann einfach auflösen...
ist so ein estrich dann einfach komplett wasserdicht wenn da drunter dann nur mehr erde & sand/kiesel ist?


der raum soll als gelegentlicher arbeitsraum genutzt werden.


auf die frage wie es mit einer dämmung unter dem estich aussieht. (dämmung wurde im gutachten ja auch geschrieben) wurde mir mitgeteilt. >> nein da kommt keine dämmung drunter.

ich frage mich jetzt wie dies mit der beheizung aussieht. ohne dämmung gibt das doch massiven wärme verlust oder? und die warme raumluft kondensiert auf dem kalten estrich?


ist dies eine gängige arbeitsweise? muss nicht eine dämmung unter den estrich? sind 6cm dicke genug?
welche durchschnittliche belastung pro m² halten 6cm zementestrich aus.


was meint ihr profis hier?

danke

 

sorry habe versehentlich die beiden links zu den beiden bildern vertauscht, kanns aber leider nicht editieren:Roll

 

höö leute

pls help me. die kommen morgen ja schon. würde natürlich gerne vorher noch mit dem baumeister über den bodenaufbau sprechen und nachdem ich da ja kein experte bin und ihr ja schon. wärs echt super wen ihr mir hier weiterhelfen könntet.

thxxx

 

so einfach geht das leider nicht. wäre das mein ziel hätt ich schon längst gekündigt.
nachdem ich aber genau 3minuten gehzeit zum objekt habe und ansonsten weit und breit nichts zu diesem mietpreis vorhanden ist steht dies nicht zur wahl.

mir geht es lediglich darum wie ein solche bodenaufbau wie im auszug aus dem gutachten beschrieben (mehr information zum boden ist nicht enthalten) normalerweise aufgebaut sein sollte.

also erde > gut welche dämmung, welche folie ect. dicke des estrichs usw. dann kann ich dem das morgen gleich unter die nase halten und auf die korrekte durchführung bestehen.


danke