neuer Keller oder Bauen auf Bestandskeller

Kommt darauf an, ob der Bestandskeller gut erhalten ist.

 

Mehr kann man dazu fast nicht sagen.
Es sollte nur bedacht werden, dass es immer problematisch ist, etwas anzubauen. Das wird sich zu 99% etwas anderes setzen, kippen als der Rest vom Gebäude. An den Berührungspunkten lassen sich Risse kaum vermeiden.

Der Keller sollte schon wiklich gut erhalten sein. Zusätzlich verursacht ein Bestandbau grundsätzlich höhere Kosten als ein Neubau, eben weil ein Architekt/ Planer immer den Altbau mit einbeziehen muss. Der Keller gibt auch schon eine grobe Statik vor, die unter Umständen nur mit ordentlich Geld nennenswert geändert werden kann.

Die Erdarbeiten sollten sich eigentlich in Grenzen halten, der Boden ist ja bereits ausgehoben. Natürlich muss etwas drumherum gebuddelt, Böschung hergestellt werden eventuel noch etwas in die Tiefe für Frostsicherheit, zusätzliche Bodendämmunung usw. Den m² Mauerwerk (ohne Putz) kannst mal grob mit 100€ taxieren. Kommt sicher noch drauf an wo genau, in München ist das sicherlich paar Zehner teurer.

Ps: Wenn ich das richtig verstehe, ist der Endkeller, inkl. Anbau dann 100m², dass heißt, der Bestandkeller dann wohl deutlich kleiner. Ganz ehrlich, reiß das Ding ab.

Unter Umständen könnte man auch überlegen, ob gar kein Keller gebaut wird und ihr das gesparte Geld lieber in 120m² steckt und dann HWR & Co direkt ins EG baut.

 

Ähnliches Problem bei uns - altes Haus (wird abgerissen) halb unterkellert. Wir haben uns dazu entschlossen den Keller komplett zu entfernen und die neue Hütte komplett zu unterkellern. Hätten wir den Keller behalten wollen hätte die andere Hälfte bis auf Keller Niveau ausgegraben werden müssen und mit Kies verfüllt und darauf dann die halbe Bodenplatte. Mehrpreis für den kompletten Keller liegen zur halb Keller Variante bei 15k

 

Wie kongruent sind die Grundflächen ? # passen die Höhen zusammen ? # ist der Zustand solide ? # ist eine Außentreppe möglich bzw. paßt die jetzige Innentreppe zum neuen Grundriß ? # was steht denn jetzt drauf und warum soll es abgerissen werden ?