Neuste Überraschung - Murks, Sockel und Terrassentüre Abdichtung

Hallo zusammen,

haben vor über einem Jahr ein Haus gekauft und wohnen jetzt seit fast einem Jahr hier drin. Immer wieder entdecken wir Mängel. Wir haben den Keller auf einer Seite als Wohnraum ausgebaut. Die ausgebaute Seite ist auch die Gartenebene sozusagen, hinten ist Keller + Technik unter der Erde.
Die Garage ist auch unterkellert.
Am Haupthaus, wo die Wände in der Erde liegen, sind überall Sickersteine gesetzt. An der Wandseite wos zum Garten geht, ist eine Kunstoffabdichtung am Sockel, die zieht dann noch unter 10 cm unter die Terrassenplatten, bzw unter den "Kiesgraben der ums Haus gezogen ist. Soweit so gut. Die Terrasse ist betoniert, bzw hat eine Bodenplatte.
Nun ist bei der Unterkellerten Garage ein Bitumenanstich am Sockel, eher schlecht als recht angebracht. Die Abdichtung war auch mal ums Eck gelegen, in den kleinen Graben mit Kies ums Haus, dort ist die Abdichtung aber total zerflettert und defekt. Da ich im Raum häufig Krabbelgetier hab, bin ich zufällig an die Terrassentüre gestoßen und habe gesehen, dass die Viecher da wohl unten durch kommen. Die Türe ist auf den Estrich aufgesetzt, der Boden ist also eigentlich zu tief. Nun habe ich von innen mit Moltofill die kleine Lücke zwischen Türe und Estrich "verschlossen". Draußen war ein Blech, welches ich heute mal weggemacht habe. Interessanterweise sind unter der Terrassentüre ich glaube Ytong Steine, total gammelig und keinerlei Abdichtung vorhanden. Links und rechts vom Fenster unter den Führungsschienen vom Rolladen, ist gar kein Material mehr vorhanden. min 3 cm nach innen. 10 cm in der Breite. Ich hab jetzt mal eine Folie mit nem Außenklebeband an die Türe angebracht, dass zumindest von oben erstmal nix nasses mehr an den Stein und die Lücke kommen kann. An den Ecken unten an der Türe zieht es wie Hechtsuppe.
Idee wäre gewesen in die Löcher links und rechts von der Türe Spachtelmasse zu füllen, um Material aufzufüllen und dann mit einem Bitumenband eine Abdichtung hinzukleben, oder eben mit Flüssigkunststoff o.ä.
Oder sollte ich warten bis es trocken ist und dann die Wand die in den Boden ragt etwas ausbuddeln und eine Dickbeschichtung, Sockelputz o.ä. anbringen + Bitumenband zwischen Tür und Steine unten? Bilder anbei.
Oder habt ihr eine bessere Idee? Auch für die Übergangslösung...
Handwerker aktivieren? Wenn ja, wen? Maler, Dachdecker, Spengler?

 

Hallo, danke für die Rückmeldung, was brauch ich da? Bauing? Maurer?

 

Danke euch. Ich suche mal was raus. Auch danke für den Tipp mit dem ACO System~