nicht korrekt ausgeführte Sockeldämmung

Du wirfst einige Sachen durcheinander, erstmal ist hier abweichend zum BV eine 'mangelhafte Leistung ' erbracht, hier hast du natürlich Regressansprüche.
Was die Höhe deiner Aufschüttung oder Terrassenaustritte betrifft ist hier eher die tatsächliche vorgenommene Bauwerksabdichtung und die Ausbildung deines Sockel maßgeblich und natürlich die entsprechenden Zeichnungen etc

Sollen?

Das müsste einmal kurz berechnet werden , hierzu solltest du den Ersteller Wärmeschutz konsultieren.

Hier stellt sich wieder die Frage nach der Höhe Bauwerksabdichtung etc ..

Also , öffnen und nun dort Dämmung einzuflicken ist sinnfrei , da wir deinen Putz oder das verwendete System nicht kennen auch die Materialien nicht ...es ist aber durchaus möglich hier die Abdichtung entsprechend nachträglich auf die erforderliche Höhe zu ertüchtigen , allerdings wirst du mit einem Sockelversprung rechnen müssen.

 

ES gab doch eine Schlussabnahme mit dem Architekten? Der hat es nicht bemängelt?
Wozu ist denn die Aufschüttung gut? Um Geld der Entsorgung zu sparen? Das ist teurer Sondermüll und gehört nicht in den Garten außer ihr wolltet auf einer Müllhalde wohnen.
Sucht euch einen unabhängigen Architekten oder Bausachverständigen, geht mit dem das Haus durch und lasst eine Mängelliste erstellen. Das kostet Geld aber sollte es wert sein.

 

Viel Vergnügen beim Tulpenzwiebeln setzen oder Hecke pflanzen.

 

Finde ich nicht, das wäre doch der einzige Weg, das Vertragssoll zu erfüllen.

Der GU hat einfach eine Steinreihe zu wenig abgedichtet und gedämmt.

Es liegt ja nicht nur eine Abweichung vom Vertrag vor, sondern auch noch eine Abweichung der aRdT (DIN 18533).

Nun kann der TE die geplanten Außenanlagen nicht herstellen.

Soll dich der GU den Putz ganz sauber abschneiden und zur Not nochmal eine Lage drüberputzen, damit man den Ansatz nicht sieht.

Dass die Gutachter das nicht gesehen haben ist verständlich, die Außenanlagen sind ja noch nicht fertig. Oder hatten die alle Pläne?

Warum wurde die Dämmung von außen nochmal abgedichtet. Warum wurde die Dämmung gedübelt. Das ist alles nicht DIN gerecht, die Abdichtung gehört auf den Rohbau und darf nicht kaputtgedübelt werden.

Von den nicht abgedichteten Fenstern fange ich mal gar nicht erst an.

Ich würde hier dringend einen Sachverständigen hinzuziehen.

 

Wer ein Haus neu baut sollte einen Architekten haben. Zur Not ein vereidigter Sachverständige.

 

und einen guten Anwalt.

 

Dämmung hat nichts mit Abdichtung zu tu. Abdichtung wird erstmsl vom Mauerer erstellt, bis Oberkante zweite oder dritte Ziegelreihe und nach unten ca 20 cm in den Erdberührten bereich. Der Putzer erstellt dann nach auftragen des Aussenputzes nochmals eine Abdichtung um den Putz gegen Spritzwasser und Feuchtigkeit zu schützen.
Nach dieser letzten Abdichtung die vom Putzer ausgeführt wird richtet man sich normalerweise mit dem Aussengelaände.
Idealerweise ca 10 cm unterhalb der Abdichtung ist die Oberkante des Erdreichs das noch aufgeschüttet wird. Randsteine und Spritzschutz richten sich normalerweise auch nach dieser Höhe.