Normen / Richtlinien Bodenplatte

Im privaten Hausbaubereich gelten entweder die Regelungen der MaBV (wenn Bauträgergeschäft = Kauf Grundstück und Haus von einem Anbieter) oder die Regelungen des Verbraucherbauvertrags im BGB (wenn jemand auf Eurem Grundstück baut). VOB lasse ich mal raus, da im privaten Bereich im Prinzip nur eine Randerscheinung.
Und bei beiden ist eine Pflicht zur Dokumentation, so wie Du sie haben möchtest, nicht vorhanden. Google gerne nach Unterlagen gem. Verbraucherbauvertrag. Bauunterlagen bekommst Du (also Pläne u.ä.), aber mehr auch nicht.

 

Du hast also keinen Sachverständigen auf Deiner persönlichen Gehaltsliste stehen (oder Architekten), der Dich beim Bau begleitet? Warum nicht - Geld sparen?
Gerade wenn Du im Industriebau arbeitest, müsstest Du doch wissen, dass man selbst überwacht und sich nicht auf den Bauer verlässt.

Tatsächlich wirst du wohl keine große Wahl haben, als die Platte abzunehmen. Denn dafür, dass Du es fachlich nicht kannst, kann das Bauunternehmen ja nichts.

 

joa, was soll man auch länger bei einer normalen Bodenplatte machen. Aber die wollen ja von dir eine Unterschrift und Geld, insoweit brauchste dich da jetzt nicht wegen 5min unter Druck setzen lassen.

Im übrigen hättest du oder jemand anders das kontrollieren lasse müssen, BEVOR betoniert wird. Mein Statiker kam extra raus, um die Bewehrung zu prüfen, der muss schließlich am Ende auch für die Statik unterschreiben.

 

War wenigstens dein Eli vor Ort wegen der Erdung oder hat dein Bodenplattenbauer eine Eignung dafür, dies zu machen? Dann müsste der dieses aber für deinen Eli dokumentiert haben.

 

Baupläne, Bewehrungspläne, Entwässerungspläne
Die hast Du doch vorliegen. Und da Du und Dein Sachverständiger überwacht habt, ist doch alles gut (Statiker hat die Bewehrung abgenommen?). Mehr passiert aber vom Bauunternehmen nicht - die bauen nur gem. Plänen - und wenn nicht, können Du und Dein Sachverständiger einschreiten. Aber es gibt keine weitere Dokumentation des Bauverlaufs.

Nein, ist nicht konträr. Du bekommst die Interlagen, die nötig sind. Im BGB steht "...Verbraucher benötigt, um gegenüber Behörden den Nachweis führen zu können, dass die Leistungen unter Einhaltung der einschlägigen öffentlich-rechtlichen Vorschriften ausgeführt worden ist".
Da bekommst Du ein Blatt Papier in die Hand gedrückt (von wem? wer hat den Erder verbaut?). Ja. Genauso wie Du Baupläne in die Hand gedrückt bekommst. Oder die Heizungsplanung.
Aber kontrollieren, ob auch alles so umgesetzt wurde, wie es schwarz auf weiß steht, ist Deine Aufgabe.

Ach ja, der Bauunternehmer schuldet die Unterlagen übrigens bist spätestens nach der Fertigstellung. Also im Zweifel, wenn er das ganze Haus baut, erst nach dessen Fertigstellung. Steht so auch im BGB

 

Nicht ganz klar, aber das BGB nebst Auslegung regelt das schon.

 

Du bist Bauherr und Dein Ansprechpartner ist die Hausbaufirma. Dir ist es egal, wer die Bodenplatte letztendlich verbaut. Für Dich hat sie immer die Hausbaufirma als Vertragspartner gebaut und daher ist diese auch für alle Dokumentationen und Unterlagen verantwortlich.
Und da es Dein Grundstück ist - oder ist es ein Bauträger? -, darfst Du jederzeit kontrollieren kommen, und gegenüber Deinem Vertragspartner Mängel rügen. Also gegenüber der Hausbaufirma.
"Deine" Aufgabe ist die jederzeitige Kontrolle der Hausbaufirma (außer beim Bauträger). Egal, wer dort arbeitet.

 

Na ja, Du hast sämtliche Baupläne vom Haus nebst weiteren relevanten Unterlagen und begleitest den Bau auch noch mit einem Sachverständigen, so dass Du Deiner Hausbaufirma zeitnah auf die Finger klopfen kannst.

Wenn Du für 150k ne S-Klasse oder ein Wohnmobil kaufst, bekommst Du weder einen Einblick in die Produktion, kannst dort nicht eingreifen und hast am Ende sogar nur eine Bedienungsanleitung und mehr nicht.

Insofern bist Du beim Hausbau so nah dran, wie an fast keinem privat zu kaufenden Produkt.

 

Diese zu erstellende Dokumentation ist doch sicherlich Vertragsbestandteil bzw. wird die Einhaltung der entsprechenden Normen, die diese fordern, vertraglich vereinbart. So läuft das zumindest bei uns im Kanalbau.

 

Die Normen schreiben fest, wie gebaut werden muss, wie geprüft wird, welche Eigenschaften erfüllt werden müssen. Was du an Dokumentation erhältst, steht da nicht.

Ich muss da immer an eine Situation auf ner Baustelle denken.
Kollege will vom AN die Kontrollprüfungen für den Kanalbau haben.
Bauleiter legt einen Stapel Papier vor.
Kollege will Papier einstecken.
Bauleiter sagt: nenene, im LV steht zur Prüfung vorlegen. Da steht nicht übergeben.
Wenn Sie eine Kopie haben wollen, mach ich Ihnen gern ein Angebot.

 

Dann hättest du es vorher in den Vertrag bzw. ins LV mitaufnehmen lassen müssen, wenn du mehr willst als der Standard ist.