Nur 13000 Eigenkapital für Hausbau!!!

Dann schreib doch am Ende bitte einen Erfahrungsbericht! In welchem
KfW Programm bekommt man 0.5% Zinsen?

 

A) 20000€ für Innenausbau/Außenanlagen und Möbel reicht hinten und vorne nicht
B) Ausbeuhäuser beinhalten zu 99% nie alle Baumateriealien, da gibt es es oft böses erwachen
C) 0.5% Zins? Schreib mir ne PN mit der Adresse der BANK
D) lassen sich Nebenkosten nicht wirklich pauschal berechnen
F) ihr seit wenigstens 3Personen, da sind 1300€/monat nicht wirklich viel und das wird schnell weniger wenn ihr nachfinazieren müßt (und das hört sich schwer dannach an)!

 

Schnappt

Euch die Aufstellung, welche der "Ausbauhausanbieter" ja wohl erstellt hat und geht damit zum Kreis Gütersloh (Sachbearbeiter: Herr Martinschledde oder Frau Wostmann).

Dazu noch Steuerbescheid aus 2008 und alle Gehaltsabrechnungen von 2009.

Wenn der Kreis Gtl. nach erster Prüfung zu der Überzeugung gelangt, dass es passt, dann weiter überlegen.

PS:
Die 0,5% sind keine Zinsen, sondern die jährlichen Verwaltungskosten der WfA.

zu a) Der WfA ist detailliert nachzuweisen, was die fehlenden Gewerke beim Unternehmer kosten würden, welche Materialkosten anfallen u. welcher Anteil an den Lohnkosten erspart wird. Die Helfer müssn unterschreiben, dass sie unentgeltlich helfen werden.
zu e)
Es ist irrelevant, ob ihr glaubt, mit 1.300 € auszukommen. Es gibt feste Rückbehalte (freier monatlicher Betrag), der sich nach der Familiengrösse richtet.
Die Wfa zieht übrigens nicht nur die Belastung aus der Finanzierung vom Einkommen ab, sondern auch die späteren Bewirtschaftungs- u. Instandhaltungskosten für das Objekt. Dies sind bei einem Kfw-60 Haus mit 130m² Wohnfläche ca. 280.- €/mtl. Ebenfalls abgezogen werden Beiträge zu Lebensversicherungen/Leasingraten/Kreditraten etc.

 

Moin,

eine monatliche Rate von 620,- erscheint mir doch gut machbar: Für viel weniger kann man ja kaum zur Miete wohnen. Ob ihr mit 1.300 im Monat klarkommt, müsst ihr natürlich selbst abwägen. Aber ich sehe gerade, was ihr schon alles abgezogen habt: Dann sind die 1.300 ja "echt netto", damit kann man eine kleine Familie wohl durchbringen .

Ihr habt also 92.000 zur Verfügung (was mir recht preiswert erscheint). Wieviel davon geht für das Haus drauf und was ist alles (wirklich) inkl.? (Grundstück habt ihr ja vermutlich schon.)


Viele Grüße
Rainer

 

Moment mal, nur damit ich das richtig verstehe.

Ihr wollt für 82T€ das Haus und die 13+7T€ für den Innenausbau?
Grundstück schon vorhanden? Lastenfrei? Wie sehen die Baukosten genau aus?

Dann bleibe nach Abzug der regelmäßigen Kosten noch 1.300,- € für 3 Personen?

Das mit den 1.300,- €/Monat für die Lebenshaltung könnte ja noch irgendwie funktionieren, aber bei den Baukosten sehe ich schwarz. Für 82T€ gibt´s (etwas überspitzt forumuliert) eine Bodenplatte, 4 Wände und einen Deckel drauf, aber kein "Haus".

Ich würde mal prüfen, ob hier nicht gewaltig schöngerechnet wurde.

Gruß
Ralf

 

Hi,
wie sieht die Gesamtfinanzierung aus? Wäre interessant zu wissen, wie Sie auf eine monatliche Belastung von 620 € kommen.

Bei der Menge der geplanten Eigenleistungen wäre für mich die Schmerzgrenze überschritten. Außerdem müssen Sie sich wohl darauf einstellen, in eine halbe Baustelle einzuziehen, um Miete zu sparen. Bis alles fertig ist, können möglicherweise Jahre ins Land gehen und auch die Helfer abspringen...

Sollte es bei der monatlichen Belastung in Höhe von 620 € bleiben, wäre das möglicherweise o.k. Wie hoch ist derzeit Ihre Kaltmiete?

 

Nun bin ich verwirrt: Was bedeutet denn "haben wir noch zusätzlich 7000 Euro extra finanziert"

Also erstmal Butter bei die Fische: Was kostet das alles zusammen bzw. habt ihr kalkuliert: Bezugsfertiges Haus + Grundstück + Baunebenkosten + Außenanlagen.


Gruß
Rainer

PS: Die 0,5% kamen mir auch spanisch vor: Da zahlt die Bank ja drauf.

 

@egoe9

Ob es riskant ist, kann ich nicht beurteilen, dazu fehlen zu viele Daten.

Aber was spricht dagegen, bei denjenigen nachzufragen, die später über den Fördermittelantrag entscheiden werden?

 

na, dann...

wisst ihr doch genau was auf euch zu kommt.
so what? Wie war jetzt die Frage? Ach ja: ..kann man dies wagen?

klar
und die sache mit dem erfahrungsbericht, interessiert mich auch.

gruß

 

Sorry, aber dann ist das ja alles nur sinnlose Kaffeesatzleserei.

Die 0,5% sind Verwaltungskosten pro Jahr, nicht der Kreditzins, so lese ich das jedenfalls auf deren Website.


r.

 

Sorry, aber ich befürchte, ihr geht das etwas naiv an. Sollte beispielsweise zur monatlichen Belastung noch etwas hinzukommen, dann wird´s mehr als nur eng.

Wenn ich lese "Solaranlage, Wassersystem und FBH", dann solltest Du Dir darüber im Klaren sein, was das alleine schon an Materialkosten verursacht.

Ich sagte ja schon, da wird anscheinend schöngerechnet weil man keine Miete mehr zahlen will. Bei so vielen Unkenannten kann sich der Traum vom eigenen Haus aber schnell in Luft auflösen.

Gruß
Ralf