Nutzungsänderung Schuppen NRW

Hallo zusammen,

ich lese hier schon seit einiger Zeit mit und habe auch zu meinem Anliegen schon einiges hier gefunden, allerdings noch nicht alles.

Wir haben kürzlich ein Haus in NRW gekauft, welches als Doppelhaushälfte in den 1930er Jahren errichtet wurde. Im hinteren Teil des Gartens gibt es einen Schuppen, der zeitgleich in Massivbauweise errichtet wurde. Der Anschluss des Schuppens an Strom, Wasser, Abwasser ist bereits vorhanden, Deckenhöhe ist 2,30m.

Der Nachbar hat vor einigen Jahren angebaut, unser Grundstück ist das rechte:

Wir möchten nun im Schuppen (ca. 8x3,5m, 28qm) ein Bad und ein Gästezimmer mit Kaminofen einrichten, da unser Haus recht klein ist. Das ganze soll weder vermietet noch dauerhaft bewohnt bzw. beheizt werden. Es soll lediglich hin und wieder an Wochenenden für unsere Gäste genutzt werden.

Dazu habe ich einige Fragen:
Ist unser Vorhaben überhaupt genehmigungsfähig?
Muss der Nachbar einer Nutzungsänderung zustimmen?
Uns ist klar, dass die Feuerstätte angemeldet werden muss etc. Aber wenn wir nur selten heizen, müssen wir uns nicht an die EnEV halten, oder?
Müssen wir zusätzlich eine Brandwand einziehen?
Was müssen wir sonst noch beachten?

Vielen Dank und Grüße,
WhiWid