Nutzungsart und Einfluss auf Baugenehmigung

Diskutiere Nutzungsart und Einfluss auf Baugenehmigung im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, ich hoffe ich bin im richtigen Unterforum. Ich möchte mir zwei Grundstücke kaufen. Eines davon ist bereits mit einem Haus bebaut. Bis 2015...

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  1. #1 felixrichter, 17.02.2019
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    Hallo,

    ich hoffe ich bin im richtigen Unterforum. Ich möchte mir zwei Grundstücke kaufen. Eines davon ist bereits mit einem Haus bebaut. Bis 2015 war dieses Grundstück im Grundbuch als „Gebäude und Freifläche“ bezeichnet. Jetzt ist es als „Waldfläche“ deklariert. Angebunden ist das zweite Grundstück, welches als Gebäude-und Freifläche deklariert ist. Ich habe den gültigen Bebauungsplan rausgesucht und siehe da, dass das Bestandshaus samt Grundstück ausserhalb des B-Plans ist. Das andere Grundstück ist im B-Plan. Was hat für Konsequenzen? Darf ich das Haus gar nicht mehr ändern und sind An/Umbauten nicht mehr erlaubt? Oder kann man künftig doch noch eine Baugenehmigung erwirken? Danke für die Hilfe.

    Felix
     
  3. #2 simon84, 18.02.2019
    simon84

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    Das fragst du am besten das zuständige bauamt.

    Ist das aussenbereich
     
  4. #3 Dimeto, 18.02.2019
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    Was im Grundbuch steht, hat keinerlei baurechtliche Relevanz. Es gilt die Aussage der planenden Behörde. In Grenzbereichen kann die über die Jahre auch mal variieren.
     
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