Österr. Bauvorhaben

Hallo,

erstmal möchte ich mich kurz vorstellen.
Mein Name ist Günther, komme aus dem schönen Oberösterreich und werde gemeinsam mit meiner Freundin in naher Zukunft mit dem Bau eines EFH beginnen.

Wir haben ein absolut tolles Grundstück, recht groß, nach Süden ausgerichtet und nicht verbaubar.
Darauf ist zwar einiges an Bestand, es bleibt allerdings nur das Wohnhaus meiner Großeltern stehen, der Rest wird neu.

Ich habe jetzt die aktuellen Pläne und würde gerne Eure Meinung dazu hören.
Uns gefällt es recht gut, wir sind aber in keinster Weise daran gebunden und für etwaige Änderungen oder Verbesserungen offen.

Im Pflichtenheft steht verkürzt:

- Wohnräume nach Süden ausgerichtet und relativ großzügig
- Büro in Eingangsnähe
- 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad
- Wellnessbereich mit Dachterrasse
- Weinkeller (Partyraum) mit ebenerdigen Ausgang

Auf den Plänen hier fehlen die Maßangaben, die m2 Zahlen der einzelnen Räume sind aber eingetragen.
Die Außenmaße des Neubaus betragen 13,5 mal 10,5m.
Wandstärke ist 50cm.
Die Pläne sind vom KG bis zum 2.OG angeordnet, Süden ist unten.
Östlich vom Neubau ist das bestehende Haus.
Lasst euch nicht von den hellgrauen Linien irritieren, das sind die darüber- und darunter liegenden Stockwerke.
Zusätzlich habe ich noch ein paar Fotos vom 3D-Modell beigefügt.

Der Bereich der Küche und des Eltenbades kann sich durchaus noch etwas ändern, da die Termine mit den zuständigen Planern erst in Kürze stattfinden werden.

Es wäre nett wenn Ihr mal drüberschaut und eure Meinungen dazu postet, ich denke ich kann was aushalten

Schon mal besten Dank im Voraus,
Goofy

 

@rechter Winkel

werd mal versuchen die Hintergründe für den Entwurf zu erläutern:

- "innenliegendes WC im Einfamilienhaus"

Stimmt, ist eine Kompromisslösung mit der ich aber leben könnte.
Ursprünglich wollte ich es an der Nordseite haben, musste aber aus Platzgründen (Büro) weichen.
Das eine Lüftung installiert werden muss stört mich allerdings nicht.
KWL wird vermutlich auch installiert.


- "Schleuse? welchen Sinn? Immer erst den Lichtschalter drücken und dann trotzdem Augen zu und durch?"

Ich finde diese Schleuse sogar für recht wichtig und sinnvoll.
Wir werden fast ausschließlich das Haus über die Garage betreten.
Hier können Schuhe, Jacken, Staubsaugerschlauch, Putzkübel, usw. aufbewahrt werden, ohne das immer tip top aufgeräumt werden muss.
Die Garderobe im Dielenbereich wird dadurch entlastet und man betritt das Haus bereits ohne den dreckigen Schuhen.
Licht wird über Bewegungssensor gesteuert.


-"warum nicht Wand Speisek. zum Treppenhaus gerade bis nach unten durchziehen? Tür dann an die Kopfseite des Flures anordnen. Steht ihr auf lange schmale Flure?"

Ist mir natürlich aufgefallen und wurde durchgesprochen.
Hier handelt es sich voraussichtlich noch nicht um die finale Version, ich habe ja eingangs geschrieben, dass als nächstes der Termin mit dem Küchenplaner ansteht. Der Hintergrund des jetzigen Standes war der, dass ich ansonsten beim betreten des Raumes direkt in der Küche stehe und die geplanten Hochschränke gegenüber der Arbeitsplatte nicht mehr Platz haben.


- "die Dachterasse ist wohl auch unsinnig. Vielleicht Elternbereich komplett ins DG legen?"

Die Dachterasse ist absolut nicht unsinnig. Das Grundstück kann auf Süd, West und Ostseite nicht verbaut werden (ca. 50m vor der Terasse ist ein Abhang, der Ausblick ist einzigartig!)
Wenn ich aus der Sauna komme, möchte ich die Möglichkeit haben ins Freie zu gehen.

- "Innenwandstärken?"

Tragende Wände 25cm, alle anderen 12cm


- "Ansichten ohne Bezüge zum Nachbarhaus (Fenster, Dachneigung, Gaube)"
- "Ansichten Proportionen und Aufteilung?"

Das Nachbarhaus ist das Wohnhaus meiner Großeltern.
Ob das Haus "ewig" bestehen bleibt weiß ich noch nicht. Opa wird heuer noch 90.
Das Gebäude nördlich wird die neue Maschinenhalle (Teil ist bereits Bestand) sowie eine weitere Garage mit integrierter Werkstatt.


- "Dusche im Keller wird nicht genutzt, da geht man doch lieber in die schöneren Duschräume des OG´s"

Diese Option möchte ich mir gerne bewahren. Wenn ich z.B. dreckig vom Wald, Motocrossfahren, Werkstatt,usw. komme kann ich gleich unten (neben dem Waschraum) duschen.
Kostet ja auch nicht die Welt.


- "Schlafzimmer mit zwei Fenstern? Durch´s Ostfenster den Nachbarn beobachten (oder beobachtet werden?), außer einem Bett kann man sonst nicht viel dort unterbringen ->mal alle Räume möblieren!"

Ostfenster möchte ich gerne behalten, Stichwort aufgehende Sonne.
Nachbarn wird es keine geben.
Die Räume sind bereits größtenteils möbilíert, wurde jedoch ausgeblendet.
Im Schlafzimmer will ich ausser einem Bett auch nichts haben.


@Baumal und fmw6502: könnt ihr eure Kritik auch ein wenig konkretisieren?

 

Vielleicht ist meine Antwort auch falsch rübergekommen.
Ich wollte nur erläutern weshalb der jetzige Plan so aussieht wie er ist, bzw. welche Gedanken bzw. Anforderungen wir daran haben.

Wie bereits erwähnt, sind wir noch in alle Richtungen offen und für Verbesserungen bereit.
Heuer steht erst der Neubau der Maschinenhalle an, mit dem Wohnhaus wird erst nächstes Jahr begonnen.

Über weitere konstruktive Kritik würde ich mich freuen!