OKFF und Strassenausbauhöhe: schlecht geplant? (mit Bild)

Du solltest eine Außenanlagenplanung machen, am besten mit Höhen und allem drum und dran. Das hilft sehr, wenn sie passt. Du brauchst sie für die Isolierung, die Isolierung des Sockelputzes und für den Galabauer am Ende.

Das Gefälle entsteht automatisch bei den Höhen.

 

Das mit dem Bezugspunkt verstehe ich zwar nicht ...

Es gibt keine Straßenrandsteine. Im Straßenbereich nennt man sie Bordsteine, am Gehweg (zum Grundstück hin) sind es Randsteine. Ob bei Euch überhaupt ein Gehweg entsteht, weiß ich nicht.

 

vielleicht habe ich was überlesen, aber ich verstehe hier so einiges nicht.
Aus welchem Grund bist du der Meinung, dass das Gebäude höher wie die Straße sein muss?

Das ist ja keine grundsätzliche Forderung die man stellen kann / muss.

Diese Forderung macht nur Sinn, wenn man Angst hat, dass man z.B. Wasser ins Haus bekommt.

Deine Garage ist höher wie deine Straßenkante. Vor der Garage ist vermutlich die einzige gepflasterte Fläche die man aus dem Plan vermuten könnte.
Das würde also passen.
Die Haustüre erscheint mir rechts zu sein. Liegt auch höher. Also auch kein Problem.

Wäre noch die Entwässerung. Die wird zum höchsten Punkt der Straße geführt.
Aber mal ehrlich Leute. Ich sehe hier nur eine Angabe über die Höhe des Straßenschachts.
Nur einen und der ist mit 70,43 unter der EFH.
Solange ich nicht beide Schächte sehe, kann ich auch nicht sagen ob die EFH des Hauses tiefer oder höher sitzt.
Falls man die hier irgendwo sehen kann bitte sagen und ich korrigiere mich gerne.

Ist deine EFH über dem Anschlusspunkt in der Straße + ca. 5cm, das wäre der ungünstigere der beiden Straßendeckel zwischen denen
du anschliesst, dann ist alles gut. Im Havariefall läuft die Sch... auf die Straße.

Liegt deine EFH unter diesem Punkt würde sie theoretisch aus deinem Klo laufen.

Das aber auch nur, und hierzu sagt der Plan leider gar nichts, wenn du nicht ohnehin eine Rückstauklappe hast.
Ich sehe in dem Plan leider nicht ob hier nicht ein Keller unter dem Haus ist, der tiefer sitzt.
In dem Keller ist vielleicht eine Anschlussstelle und du hast vereinbart, dass du keine Hebeanlage möchtest.
Dann muss dieser Punkt ganz normal angeschlossen werden. Und da zu tief, brauchst du eine Rückstauklappe.

Kurz gefasst:
Deine Angaben reichen definitiv nicht um zu beurteilen ob hier ein Haus zu tief geplant wurde.
Zumal du leider auch nicht sagst, warum es den höher sein sollte.
Der Rüchstau könnte der Grund sein, aber ich lese das leider nirgends

Ach ja noch was:
Die Höhe des Deckels deines Revisionsschachtes ist aus meiner Sicht unbedeutend.
Da ich davon ausgehe, dass hier kein offenes Gerinne verbaut wurde.
Also auch hier bitte noch nähere Angaben,
wenn du wirklich eine sinnvolle Angabe haben möchtest.

 

Es geht doch nur um passendste Variante der Geländeanpassung und die kriegt man stimmiger hin, wenn die Bude 15 höher kommt. Tragisch falsch ist die jetzige Planung nicht.

 

Hallo Bvlgari,

jetzt wird die Sacher ein wenig klarer.
Der Randstein wird vermutlich ein wenig höher wie die Straße sein.
Den auch das Straßenwasser soll nicht auf dein Grundstück.
Das ist gewissermassen die Staumauer innerhalb der Straße, damit es nicht auf andere Grundstücke
läuft. Schau dir das mal in deiner Umgebung an. Ich kenne es nur so, dass der Randstein ein wenig höher wie
der Fertigbelag ist in Wohngebieten)
Und irgendwo in der Straße sind dann wieder Schächte um das Wasser abzuleiten.

Deine Haustüre ist 15cm höher als der nächste Punkt in der Straße
>OK
deine EFH ist 12 bzw. 16 über dem anzuschliessenden Schacht
>OK

Das passt wirklich alles so.

Wenn die Straße mal überflutet ist, weil alle Schächte ihren Dienst versagen,
dann hast du als Begrenzung noch die 8cm höheren Randsteine (wobei das sicher weniger wie 8cm sind (kommt mir sehr hoch vor
für ein Neubaugebiet(früher war das noch höher, heute dürften das vielleicht noch 5cm sein))

Ich glaube aber dass du hier einem Missverständnis aufliegst.
Die Höhenpunkte entlang der Straße sollten eigentlich schon den Oberpunkt an der Grenze angeben.
Das heißt die ganzen roten Punkte entlang deiner Grenze sind die finalen Hochpunkte nach allen Bauarbeiten.
Da kommt nichts mehr drauf.

Hintergrund dieser roten Punkte ist es, den anderen Planer zu sagen:
Das ist die finale Höhe. Was immer ihr auch plant. Orientiert euch hieran. Diese Höhe werden wir Straßenbauer später
als Randbegrenzung haben. Da kommen keine 8cm mehr oben drauf aber auch nichts weg.

Noch was:
genauso wie du kein Hofwasser auf die Straße leiten darfst, darf die Stadt auch kein Straßenwasser auf dein
Grundstück leiten. Daher auch der etwas höhere Randstein.

Hier kann man wirklich nicht auf den Planer schimpfen. Der hat das Gebäude aus meiner Sicht perfekt eingesetzt.
Du bist überall etwas höher wie die Umgebung, brauchst aber vermutlich keine Stufen an der Haustüre
und kannst auch überall vernünftige kleine Gefälle auf deinen Hofflächen realisieren.
Aus meiner Sicht alles richtig gemacht.

(Nur der 15cm vomn EFH Haus zu Garage verstehe ich nicht. Aber das wolltet ihr vielleicht so ?)

 

OK,

passen tut trotzdem noch alles.
Entwässerung funktioniert DIN gerecht.
Ein Punkt OK Randstein ist 2cm höher wie deine EFH. (Der Randstein mit 15cm Breite, nicht die Straße als solches)
Aber das hat wirklich keinerlei Einfluss auf irgendwas.
Du bist an jedem Punkt höher wie die Straße.
Also selbst bei einem Jahrtausendregenereignis würde das Wasser immer noch nicht ins Haus laufen.

Das Wasser müsste am Straßenpunkt 70.59m, 6cm hoch stehen, dürft nicht in der Straße nach unten ablaufen,
dann würde es eben mit deiner EFH sein.
Das wird so sicher nicht passieren.

 

ups, mein Fehler,
das Wasser müsste bei 70,59 sogar 8cm hoch stehen, wegen des Randsteins :-)

 

ups, mein Fehler,
das Wasser müsste bei 70,59 sogar 8cm hoch stehen, wegen des Randsteins :-)

 

das ist wirklich alles OK.
Deine beiden Nachbarn sind an der Straße niedriger.
Das Wasser läuft erst mal in der Straße zum tiefsten Punkt.
Und der ist Richtung Nachbarn 12 Uhr und 9Uhr.

Ich hab damit kein Problem.
Das Wasser läuft nach unten und springt nicht über den Randstein auf dein Grundstück :-)

 

9cm in einem so kleinen Bereich, wie in der Kurzev, sind für den Außenanlagenbau unproblematisch. Ein kleines Beet, eine Hecke und schon sind die paar Zentimeter verschwunden. Die Garagenzufahrt profitiert mit der sanften Neigung von der niedrigeren Höhe.
Das Haus selbst könnte im Eingangsbereich etwas Angleich vertragen. Eine Stufe fürs Eingangspodetst und etwas Gefälle zum Gehweg hin wären wünschenswert.

Gibt es eine Verbindungstür zwischen Garage und Haus?

 

Dann vielleicht das Haus auf 70.80 und die Garage auf 70.60üNN