Optionaler (?) Punkt in BLB?

Bedeutet:

Duschtasse ist im Festpreis enthalten. Material und Einbau Duschabtrennung
sind nur bis zum Preis von 500,00 EUR brutto im Festpreis enthalten.

Hat ja auch seinen Grund. So eine Duschabtrennung kann mehrere 1.000 EUR allein an Material kosten und der Einbau wird aufwendiger, wenn Du nur Scharniere für die Glasabtrennung mit Lotuseffekt usw. haben willst.

Was der BT damit sagen wollte: Von mir gekommen Sie ohne Aufpreis nur ne Baumarkt-Duschabtrennung.

Denn: Auch der BT muß kalkulieren. Und verdienen will er auch was.

 

Knackpunkt

ist

Woraus geht hervor, dass die Dusche tatsächlich vorgesehen ist?
Kann man m.E. nur in Verbindung mit den zum Vertrag gehörenden Zeichnungen beurteilen.

Ist dort eine Dusche eingezeichnet, dann ist sie vorgesehen. Und dann ist wie beschrieben auch eine Du-abtrennung bis 500.- € enthalten.

 

Was vom BT geschuldet ist, hat der Richter im Streitfall durch Auslegung der Baubeschreibung und der Pläne zu ermitteln. Bei der Auslegung ist darauf abzustellen, wie ein Erwerber die Vereinbarungen in der Baubeschreibung usw. verstehen konnte und verstehen durfte ( also objektiv aus der Sicht des Vertragspartners des BT ). Unmaßgeblich ist, wie es der BT verstanden hat bzw. jetzt verstanden wissen will. Insofern ist das Argument mit der " Täuschung " nur bedingt zielführend. Vor der " Täuschung " steht die Auslegung nach §§ 133, 157 BGB und hilft häufig darüber hinweg.

Die Duschabtrennung ist bis 500,00 EUR in jedem Fall im Festpreis enthalten. Dann wärs Quatsch, daß die Duschtasse nicht enthalten sein soll. Was will ein Erwerber mit einer Duschabtrennung ohne Duschtasse.

Das " eventuell " wird man dahingehend auslegen müssen, daß damit das Wahlrecht des BT gemeint ist, eine Stahl- oder Acryl-Tasse einbauen zu dürfen. Oder es ist ein Wahlrecht des Erwerbers.

Alles andere macht keinen Sinn.

 

Wie? Vertrag wird erst morgen unterschrieben?

Dann diesen und etwaige weitere unklaren Punkt im Notartermin ansprechen und Lösung schriftlich festhalten im BT-Kaufvertrag. Und aufpassen: Der Notar ist in der Regel der " Hausnotar " des BT.

 

Kein Bauträgervertrag,

wohl auch kein Notartermin.

aus:
http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?p=90870#post90870

Nach den Unstimmigkeiten (aus o.a. Thread) mit den Zahlungsbedingungen hat sich hoffentlich zwischenzeitlich mal ein Rechtsanwalt das Vertragswerk angesehen.

Da der GU bei der Beschreibung Dusche schon nicht mit Ruhm bekleckert hat, steht zu befürchten, dass andere Positionen ebenso auslegungsfähig sind. Und auch, wenn wie Eric schreibt "davon auszugehen ist, wie ein Erwerber die jeweilige Klausel verstehen durfte", sorgt die Auslegungsfähigkeit allein schon für vorprogrammierten Streit.

 

@campr: Ich bin davon ausgegangen, daß der BT-Vertrag schon abgeschlossen ist.

Wenn es da noch weitere derartige Zweideutigkeiten geben sollte oder Sie irgendetwas nicht genau verstehen, lohnt sich in jedem Fall die vorherige Durchsicht des Vertrages durch einen Anwalt. Der sollte dann aber über das rein juristische hinaus auch etwas vom Bauen verstehen und insbesondere eine Baubeschreibung lesen und bewerten können.