PAK und TOC dadurch >Z2

Diskutiere PAK und TOC dadurch >Z2 im Tiefbau Forum im Bereich Neubau; Hallo liebe Experten, wir haben ein Grundstück in Aussicht und haben ein Gutachten machen lassen. Herausgekommen ist, dass der Boden hohe...

  1. #1 Kajokim, 11.12.2019
    Kajokim

    Kajokim

    Dabei seit:
    11.12.2019
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Hallo liebe Experten,

    wir haben ein Grundstück in Aussicht und haben ein Gutachten machen lassen. Herausgekommen ist, dass der Boden hohe PAK-Werte aufweist und durch den hohen TOC wert sogar >Z2 eingestuft wird. Die Werte sind hier angehängt.

    Meine Fragen an euch:
    1. ist der PAK-Wert so hoch, dass es giftig und gefährlich ist?
    2. mir ist klar, dass ich den Boden nicht wieder einbauen darf, darf denn überhaupt dort gebaut werden?


    Vielen Dank an euch und danke, dass einer sich die Mühe macht und mir eventuell hilft.

    Grüße
    Kajokim
     

    Anhänge:

  2. #2 simon84, 12.12.2019
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    13.574
    Zustimmungen:
    2.742
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    1) solange du den Boden nicht isst kein Problem

    wie viele Proben wurden entnommen und wo ? So ein pak wert kann ja alles sein von Kohlebriketts bis zu Altöl

    ist das ganze Grundstück so belastet oder nur ein Teil

    2) klar wieso nicht ? Wird aber sau teuer die Entsorgung würde ich gleich mal mit einkalkulieren beim Grundstück preis

    Wenn du mit Keller baust kann das locker mal 30-50 tausend kosten
     
  3. #3 Kajokim, 12.12.2019
    Zuletzt bearbeitet: 12.12.2019
    Kajokim

    Kajokim

    Dabei seit:
    11.12.2019
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Guten Morgen,

    danke für deine Antwort.

    Es wurden drei Proben entnommen. In der Mitte und dann paar Meter davon rechts und links. Wir haben nur angst überhaupt da was anzupflanzen. PAK soll ja Krebsverursachend sein. Das gesamte Grundstück ist so belastet.

    Grüße
    Kajokim
     
  4. #4 simon84, 12.12.2019
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    13.574
    Zustimmungen:
    2.742
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Pflanz in nem Hochbeet mit Erde vom Baumarkt
     
  5. #5 Kajokim, 12.12.2019
    Kajokim

    Kajokim

    Dabei seit:
    11.12.2019
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Ja stimmt, das könnte man machen.
     
  6. #6 Kajokim, 12.12.2019
    Kajokim

    Kajokim

    Dabei seit:
    11.12.2019
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Eventuell falls es den Einen oder Anderen interessiert.

    Die ganze Sache ist leider frustrieren. Der Verkäufer ist die Gemeinde. Wir haben uns auf das Grundstück beworben und endlich "Glück" gehabt. Zumindest dachten wir. Das Grundstück wurde zum zweiten mal ausgelost. Angeblich ein Verfahrensfehler.

    Nun ist es so, dass bei den sechs Grundstücken, die vermarktet werden, bereits an zwei Grundstücken starke PAK Belastung festgestellt wurden. Diese wurden angeblich saniert. Laut dem damaligen Gutachten ist unser Grundstück unbelastet. Wir haben bei der Gemeinde nachgefragt, ob die sicher sein, dass der Boden unbelastet ist und dies wurde uns immer wieder bestätigt. Laut dem Gutachten von damals soll der Boden auch die Klasse Z1 erhalten. Im Ruhegebiet ist es wohl normal und ok.

    Wir fanden aber die Formulierung im Notarvertrag sehr komisch. Man schließt alle Sachmängel was aus schädliche Bodenveränderungen kommen aus (Zitat:
    Der Verkäufer und alle früheren Eigentümer des Kaufobjektes übernehmen für schädliche Bodenveränderungen i. S. des §2Abs. 3BBodSchG und/oder Altlasten i. S. des §2Abs. 5BBodSchG auf dem Kaufobjekt und/oder entsorgungspflichtiges Material keine Haftung.
    ) Hier mal nur verkürzt, denn es sind insgesamt 1,5 Seiten nur darüber, dass die keine Haftung wegen schädliche Bodenveränderungen übernehmen.

    Das hat mich doch stutzig gemacht und die Analyse machen lassen. Nun habe ich den Verkäufer, also die Gemeinde, um Stellungnahme gebeten. Der Herr wurde relativ pampig und meinte nur, dass ich das Grundstück ja nicht kaufen brauche und er würde schon jemand anders das Grundstück verkaufen. So etwas ist natürlich ernüchternd. Ich war etwas naiv und dachte, dass eine Gemeinde für das Wohl Ihrer Bürger sorgen muss. Den anderen Käufern wird sicherlich meine Kenntnisse nicht weitergereicht werden.

    Zusammenfassend kann man jedem nur raten eine Bodenprobe zu machen, bevor man den Vertrag unterschreibt.

    Wir werden nun genau überlegen, wie wir hiermit weiter machen wollen. Eigentlich muss die Stadt wegen der doch recht hohem BaP wert die Grundstücke sanieren. Falls jemand von euch tipps habt, sind wir natürlich dankbar.

    Vielen Dank für das Lesen.
     
  7. Domski

    Domski

    Dabei seit:
    21.06.2018
    Beiträge:
    380
    Zustimmungen:
    171
    Keine Tipps.
    Aktuelles Beispiel aus meinem Bekanntenkreis:

    Kleines Dorf, durch das ein Bach fließt. Oberhalb des Dorfes gibt es ein ehemaliges Bergwerk. Von dort wurde bis 1960 Arsen durch den Bach abtransportiert, das sich dann im Uferbereich des Baches und dort wo das Hochwasser halt so hinkam.

    Das Land hat die Sanierung des Bergwerkareals vor vielen Jahren bezahlt. Nun wurde der Boden im Dorf ausgiebig beprobt und das Arsen gefunden. Ergebnis: das MUSS saniert werden aufgrund Gefahr im Verzug mit Bodenaustausch bis Tiefe. Verantwortlich und offiziell kostenpflichtig: die Anwohner.

    Kosten: ca 100€ pro qm. Und da ist noch nicht die Wiederherstellung der Gärten dabei.
     
  8. #8 simon84, 12.12.2019
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    13.574
    Zustimmungen:
    2.742
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    @Kajokim naja der Mann von der Gemeinde hat Recht, irgendein Depp wirds schon kaufen.

    Aber du kannst ja mal mit der Story zur Lokalzeitung gehen ;)
     
Thema: PAK und TOC dadurch >Z2
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. z2 belastung

    ,
  2. bodenprovben z2

    ,
  3. z2 material

    ,
  4. bodenprobe z2,
  5. bodenbelastung z2
Die Seite wird geladen...

PAK und TOC dadurch >Z2 - Ähnliche Themen

  1. Wasser unter Dampfsperre dadurch Schimmel?

    Wasser unter Dampfsperre dadurch Schimmel?: [ATTACH] [ATTACH] [ATTACH] [ATTACH] [ATTACH] [ATTACH] [ATTACH] [ATTACH] [ATTACH] [ATTACH] [ATTACH] Hallo zusammen, ich bräuchte eure Meinung...
  2. Gästetoilette: Leichtbauwand schief gesetzt, dadurch Bodenfliesen versetzt

    Gästetoilette: Leichtbauwand schief gesetzt, dadurch Bodenfliesen versetzt: Hallo zusammen, aktuelle lassen wir die Gästetoilette im Erdgeschoss von einem Handwerker renovieren. Da der neue Spülkasten nicht an die alte...
  3. Erschließung geht nicht voran, dadurch Erhöhung Baupreis

    Erschließung geht nicht voran, dadurch Erhöhung Baupreis: Wir haben im Januar 2018 ein Grundstück gekauft. Das Grundstück gehört zu einem Neubaugebiet, der Markler ist Mitarbeiter unserer Baufirma. Beim...
  4. Riss im Estrich dadurch knarzen

    Riss im Estrich dadurch knarzen: Hallo zusammen, wir haben in unserem Reihenhaus die Heizungsrohre in die Wand setzen lassen. (vorher kamen sie aus dem Boden) Die offenen...
  5. Zu viele Dübel ? Dadurch wärmebrücke?

    Zu viele Dübel ? Dadurch wärmebrücke?: Hallo, Bei der Fassaden Dämmung sind mir die Dübel aufgefallen . Sind diese nicht zu viel des guten ? Das wärmebrücken Risiko steigt doch oder ?...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden