Paradoxes Problem: Eigenkapitalnachweis wenn Geld auf dem Girokonto vorhanden ist

Diskutiere Paradoxes Problem: Eigenkapitalnachweis wenn Geld auf dem Girokonto vorhanden ist im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, meine Familie und ich bauen einen Fertighaus mit einem der grossen Anbieter. Vertraglich muss ich in der aktuellen Bauphase...

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  1. #1 Detirtus, 24.09.2022
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    Hallo zusammen,
    meine Familie und ich bauen einen Fertighaus mit einem der grossen Anbieter. Vertraglich muss ich in der aktuellen Bauphase nachweisen, das 20% der Bausumme vorhanden sind. Ich bin in der glücklichen Lage diesen Betrag so auf einem Tagesgeld/Giro-Konto zur Verfügung zu haben und schaffe die Gesammtfinanzierung wohl auch ohne Bank.

    Nun laufe ich mit dem Fertighausanbieter in das paradoxe Problem, das dieser einen Kontoauszug/Saldonachweis nicht als Nachweis akzeptiert ("ich könnte das Geld ja in der Zwischenzeit anders ausgeben") und stellt mir einen Vordruck bereit, die die Bank unterschreiben soll:
    upload_2022-9-24_10-23-12.png
    Bin jetzt mit meinen beiden Hausbanken in Kontakt und beide sehen sich nicht in der Lage, so etwas auszustellen. Treuhandkonto oder Anderkonto geht für mich als Privatperson ja nicht so einfach.
    Alternativ kann ich 100% der Gesammtsumme vorab überweisen (haha - ist wohl eher ein schlechter Witz)
    Bin jetzt natürlich total genervt (inklusive wütendem Vor- und Zurück mit dem Fertighausanbieter) :-(.

    Hat jemand eine Empfehlung oder diese konkrete Problem in der Vergangenheit gelöst?

    Danke und ein schönes Wochenende,
    Jan
     
  3. #2 Einfachnurich, 24.09.2022
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    Auf diese Faxen würde ich mich überhaupt nicht einlassen! Wo bleibt da das gegenseitige Vertrauen, was könnten sie nun von dem Fertighausbauer alles verlangen?

    Haben sie eine Preisgarantie? Einen verbindlichen Fertigstellungstermin? Haben sie sich die wirtschaftliche und finanzielle Situation der Firma aufzeigen lassen? Haben sie im Gegenzug ihre Sicherheiten eingeholt?

    Albern, einfach albern, da würde mir vor dem ersten Spatenstich schon alles vergangen sein!!
     
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  4. #3 Detirtus, 24.09.2022
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    Preisgarantie ist 22 Monate von denen jetzt 10 Monate "abgelaufen" sind. Baugenehmigung ist da, insofern ist die aktuelle "Diskussion" der letzte Schritt vor dem eigentlichen Baubeginn.

    Kannst Du erklären was Du mit "Auf diese Faxen würde ich mich überhaupt nicht einlassen! " - Vertrag einseitig Kündigen, mit dem Rechtsweg drohen, ...?
     
  5. #4 simon84, 24.09.2022
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    Hört sich eher wie ein Versuch des Anbieters an aus dem Vertrag zu kommen.

    ich würde da gar nicht argumentieren.
    Kontoauszug und fertig.
    Oder war dieses Formular von Anfang an Vertragsbestandteil?
     
  6. #5 Gast 85175, 24.09.2022
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    Gast 85175 Gast

    Es kommt da sehr auf den genauen Wortlaut des Vertrags an... Es muss da schon explizit stehen was das für ein Konto sein soll, selbst das Formular muss dir zum Vertragsabschluss bekannt gewesen sein...

    Ich würde mir von der Bank eine Bestätigung darüber geben lassen, dass der Betrag von xx€ an diesen und jenem Tag als Sichteinlagen vorhanden war und es erstmal damit drauf ankommen lassen.
     
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  8. #6 simon84, 24.09.2022
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    Gibt es eine Preissteigerungsklausel im Vertrag ? Exakter Wortlaut ? Indexbezug? der Vertrag der vor 1 Jahr abgeschlossen wurde ist jetzt „teuer“ für den Anbieter
     
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  9. #7 Hercule, 24.09.2022
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    Geld auf ein Sparbuch, bei der Bank hinterlegen und die sollen dafür eine Bestätigung schreiben.
    Das wäre die günstigste Variante.
     
  10. #8 Slickride, 06.04.2023
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    Kommt drauf an was im Werkvertrag steht, ich hatte eine ähnliche Konstellation (ich weiß der Thread ist alt aber ggf. spannend für Leute die das per Google finden).

    Bei mir war im Vertrag drin dass entweder 1) Finanzierungsnachweis oder 2) Bankbürgschaft als Voraussetzung - das war tatsächlich recht wasserdicht und schwierig dagegen vorzugehen (haben wir ja unterschrieben, würde ich heute auch nicht mehr machen.

    Wir haben hatten das Geld dann "gesperrt" bei der Bank. --> Girokonto und Wisch unterschrieben. Inwiefern das jetzt für die Hausbaufirma wirklich sicherer ist... :D
     
  12. #9 Haeuslebauzn, 09.01.2024
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    Wie ist es ausgegangen? Habt ihr gebaut?
     
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