Passt nicht ganz rein aber Hilfe bei Notar und Grundbuch gesucht:-(

Diskutiere Passt nicht ganz rein aber Hilfe bei Notar und Grundbuch gesucht:-( im Hilfestellung für Neulinge Forum im Bereich Sonstiges; Hallo! Ich weiß so richtig passt es nicht in dieses Forum rein aber das es hier ja so ziemlich alle durchhaben hab ich ma ne frage bzgl...

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  1. #1 Miseju, 13.06.2013
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    Hallo!
    Ich weiß so richtig passt es nicht in dieses Forum rein aber das es hier ja so ziemlich alle durchhaben hab ich ma ne frage bzgl notarkosten, Grundbuch und grundstückserwerbssteuer!


    Also....
    Wir haben ein grundstück gefunden und uns ein Haus ausgeguckt welches wir gern darauf bauen würden, meine frage ist jetzt da wir ja Grundstück und Haus finanzieren wird ja die Bank ins Grundbuch eingetragen. Aber für welche Summe zahle ich die notar und grundbuchgebüren?? Auf den Grundstückspreis allein, da es ja noch nicht bebaut ist und über privat verkauft wird? Oder auf den gesamten Kreditbetrag inkl. Haus?
    Wäre ja doch schon n Unterschied was man zahlen muss?!

    Und dann kommt ja noch die grundstückserwerbssteuer welche sich ja nach Größe des Grundstückes rechnet oder?! Wann wird die fällig?!

    Lg und danke schonmal
     
  3. #2 robinson, 13.06.2013
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    Solange Grundstücksverkäufer und Bauunternehmen des Hauses nicht "einer" ist, bezahlst Du Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer nur auf den Kaufpreis des Grundstücks.

    Die Grunderwerbsteuer berechnet sich nach dem Kaufpreis des Grundstücks. Der Notar informiert nach Beurkundung des Finanzamt, kurz danach kommt der Bescheid und Du hast einen Monat Zahlungsfrist. Erst wenn Du gezahlt hast, darf der Notar die Umschreibung im Grundbuch auf Dich beim Amtsgericht beantragen.

    Steuersatz in Sachsen-Anhalt 5 % vom Kaufpreis

    Gruß
    Jochen
     
  4. #3 Lucy79, 13.06.2013
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    Notar- und Grundbuchkosten für die Eintragung der Grundschuld ist x% der Darlehenssumme, der Rest steht oben ;)
     
  6. #4 Lucy79, 13.06.2013
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