Pauschalposition nachträglich runterdiskutieren wg. geringem Aufwand

Liebe Experten,
ich habe im Sommer 2013 einen Vertrag nach VOB/B für die Errichtung einer Gebäudehülle eines Wohnhauses unterschrieben.

Unter anderen mit dieser Position:

+++ Tragwerk - Pauschal 1 Stk = 4.900,00 +++
Pfosten, Pfetten, Unterzüge
Brettschichtholz nord. Fichte nach DIN 1052 für sichtbare Konstruktion,
Kanten abrunden, Oberfläche wie vor beschrieben.
herstellen, liefern und montieren.
+++++++++++++++

Bei der Vertragsunterzeichnung ging ich davon aus, dass für mein Bau ein zusätzliches Tragwerk aus Pfosten, Pfetten und Unterzügen benötigt werden würde - wie in der Position aufgeführt. Zumindest konnte ich das als Laie nicht ausschließen.

Nach Fertigstellung des Gebäudes stelle ich fest: bei in meinem Bau eingesetzten Brettsperrholz-Bauweise wurde kein zusätzliches Tragwerk installiert. Stattdessen ist die Statik bereits durch die Montage der massiven Wände und ebenso massiven Decken gewährleistet. Es sind keine zusätzlichen Pfosten vorhanden. Es existiert keine einzige Pfette im ganzen Gebäude. Es gibt keinen einzigen Unterzug.

Die einzigen zwei Teile des Rohbaus, die der Position "Tragwerk" zugeordnet werden können und die NICHT explizit durch andere Positionen abgerechnet sind a) der 12m lange Firstbalken und b) eine 4,5m lange Sturzverstärkung über dem Terassenfenster.

Für alle nichtpauschalen Positionen gilt übrigens: "Massenänderungen ergeben eine neue Auftragssumme".

Ich halte nun die Pauschale von 4.900,- (zzgl. USt) als völlig überzogen für einen First und eine Sturzverstärkung und sehe mich getäuscht bzw. leichtgläubig über den Tisch gezogen. Mir kommt es vor, als handele es sich um eine typische Position aus einer Vertragsvorlage für eine Holzständerbauweise (bei mir dagegen Brettsperrholz).

Gibt es eine Chanche, diese Pauschale nachträglich "runterzudiskutieren", mit dem Verweis auf den tatsächlich getätigten geringen Aufwand? Oder gilt hier "unterschrieben, also friss!", unabhängig von der Verhältnismäßigkeit der Kosten zum tatsächlichen Aufwand? Wäre die Position mit 25.000,- beziffert - müsste ich das trotzdem zahlen?

Danke und Viele Grüße
Michi

 

Hallo H.PF,
der "Dachstuhl" besteht aber NUR aus dem Firstbalken...

Der Rest sind massive BSP-Holzdecken, die (plausibel) mit rund 15k€ netto nach Aufmaß inkl. Montage abgerechnet sind.

Immer noch gerechtfertigt?

 

Alle anderen Positionen sind nach Aufmaß. Entsprechend der Fertigstellung wurden dort also alle montierten Quadratmeter penibel nach Einzelpreis x Menge abgerechnet.

 

@Friedl1953: wenn ich die m²-Preise auf m³ hochrechne, komme ich bei 860-1020 €/m³ raus (dünne Wände teuerer pro m³). Die BSP-Decken scheinen also richtig verrechnet zu sein, inkl. Montage.

@mastehr: die Statik wurde von einem hinzugenommenen Statiker (durch AN) errechnet und dezidiert verrechnet. Und eben diese erfordert kein besonderes Tragwerk, da die massiven Wände und Decken alles von alleine halten.

 

Hallo Rolf,
das klingt sehr vielversprechend, danke!

Gerade bei dieser pauschalen Position sehe ich eine sehr große Abweichung zu dem eigentlichen "beabsichtigten" bzw. beschriebenen Aufwand (Pfosten, Pfetten, Unterzüge - leider ohne explizite Mengenangaben).

Bei 4.900,- zzgl USt lohnt sich für mich der Aufwand definitiv. Ich sehe den Aufwand eigentlich bei unter 1000.

Verstehe ich das richtig, dass ich als Bauherr den Nachweis der Minderung darin erbringen kann, dass ich die tatsächlichen Gewerke, die diese Position nun mal umfasst, explizit aufstelle? Also 1 Firstbalken + 1 Sturzverstärkung für 4.900,- = zu dicke Brieftasche?

Viele Grüße
Michi

 

Aahhh, ok - sehr schön.
Firstbalken BSH max 1,5m³ => max 1500,-
ok - das ist doch ein super Ansatz, many thanks!

@Eric: Vielen Dank, das ist erleuchtend. Sieht eigentlich nach "Luftposition" aus. Dem Unternehmer waren zum Zeitpunkt der Vertragsunterschrift alle relevanten Planungsdaten bekannt bzw. sogar seinerseits erstellt worden (durch eine vorangegangene, im Vorhinein beauftragte Planungsphase). Die Idee mit dem versuchten Betrug haut mich von den Socken, da habe ich definiv was im Köcher!

Ihr seid mir eine Riesenhife! Vielen Vielen Dank euch!

Grüße
Michi

 

Du hast mein Herz im Sturm erobert - das Universum ist nun um eine sinnvolle Information wertvoller!


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