persönliche Finanzierung

Braucht Ihr kein Geld für Renovierung/Sanierung?

Meine Gedanken: 10 Jahre fest sollten für einen Zins zu bekommen sein, der effektiv 1% niedriger liegt, dieses eine Prozent zusätzlich in die Tilgung und nach 10 Jahren sind noch knapp 140.000 Euro Schulden übrig. Da müsste der Zins schon über 7% gestiegen sein, damit man das mit 970 Euro pro Monat nicht weiterfinanzieren kann.

Und wenn es dann tatsächlich 7% Zinsen kostet, dann war die Inflationsrate ebenfalls so hoch und Dein Einkommen ist ebenfalls drastisch gestiegen.

Marty

 

klar kann man dass dann mit 970€ weiterfinanzieren, man wird halt nur nicht innerhalb der 28 jahre fertig sonder benötigt 35+ ^^

sollte man ein 10 jähriges für 2,78 bekommen wäre der break even für die Anschlussfinanzierung der nächsten 18 Jahre eher so bei ~5%

aber unabhängig davon sollte man durchaus auch mal Angebote über 15-20 Jahre Zinsbindung einholen und vergleichen bei welchem Zinsanstieg man landen müsste um damit Verlust zu machen....

 

hmm. küche 7k... das ist ziemlich knapp...
wir wollten für unsere küche "eigentlich" 10k investieren.. jetzt sind wir mit geräten bei 18k... das geht ganz schnell...
wir warten zur zeit auch noch auf unser mehrpreisangebot "technik".. und auf das angebot des sanitärmenschen.. spontan haben wir eine dusche mehr im dh geplant.. das bedeutet natürlich auch mehrkosten vom fliesenmenschen.. da mehr gefliest werden muss...
schnell kommt eins zum anderen:-)

also einen puffer sollte man unbedingt einplanen..
richtfest lag bei uns ca. bei 400-500€ (da ich gesehen habe, dass du das noch offen hattest)

 

ich frag jetzt mal ganz doof.. was musst du da groß zusammen suchen.. ich glaub ich hatte kaum was mit... unsere BSV (der sollte ja schließlich mit rein in die finanzierung), einen kontoauszug.. (wo man den teil des zusätzlichen eigenkapitals sah..und einen kontoauszug mit den gehaltseingängen)... ich mein das wars....

 

Die Verdienst- und Vermögensunterlagen waren bei uns auch nicht das Problem. Die Objektunterlagen waren jeweils ziemlich kompliziert, je nachdem, was die Bank da alles sehen wollte. Ohne Grundbuchauszüge, Baupläne usw ging da teilweise nicht einmal eine grobe Auskunft. Bei Bestandsimmos kann das beliebig schwierig werden.

 

Meistens werden nur die Forderungen verbrieft sprich der Kredit bleibt für dich bei der Bank und die auch deine Ansprechpartner. Wer ist es denn? Den Rest erfrage vor Ort.

 

Oder bei einem Anwalt.

Zinsen zahlt man erst, wenn der Kredit abgerufen wurde. Vorher kann man Bereitstellungszinsen zahlen müssen, wenn das vereinbart ist. Aber Zinsen zahlen ohne den Kredit ausgezahlt bekommen zu haben, würde ich nicht unterschreiben. Vermutlich geht der Zahlungsplan einfach davon aus, das sofort ausgezahlt wird.

Persönliche Meinung: Würde ich ablehnen. Zuviele schlechte Berichte im Umlauf. Man kann solche Bedingungen auch verhandeln. Je stärker die eigene Position, desto einfach die Änderung.

Marty

 

Die Bank darf den Darlehensvertrag zwar abtreten, aber der "Käufer" von dem Vertrag darf nicht mehr grundlos Zwangsversteigern, da haben die Politiker reagiert. Insofern sehe ich das eher gelassen. Wenn dir das Verhalten für den Fall von Zahlungsschwierigkeiten wichtig ist, dann sind wahrscheinlich kleinere Banken (VR/SpK) etwas flexibler. Aber wenn die Rate dauerhaft nicht bezahlt werden kann dann ist es so oder so vorbei mit dem Traum der eigenen 4 Wände.

 

Na dann mal herzlichen Glückwunsch zum Haus!
Was ist es denn jetzt geworden und wo in Nds.?
Wann wollt Ihr denn umziehen und Stehen noch größere Renovierungen an?
Kannst ja mal berichten!

 

Also: Wir hatten die Familienabsicherung so gemacht, das 3 Jahresgehälter Brutto als Sofortsumme zur Verfügung standen.

Die Haussumme könntest du als fallende Summe absichern, also immer so viel, wie das Haus wert ist... Warum sollsst du in 25 Jahren die gleiche Summe absichern wie jetzt? Und wieso jetzt eine Deckungslücke haben? Wie soll die dann bezahlt werden wenn der Familienernährer ausfällt? Volle Summe jetzt, auslaufende Summe bis in 25 Jahren...

Ich hatte, als ich noch Baufinanzierungen organisiert habe einen Anbieter an der Hand, weiß net mehr wer das war. Komme auch an die Unterlagen nicht dran, sind im Archiv eingelagert...

 

Herzlichen Glückwunsch zum neuen Haus! Klingt doch ganz gut!
Bei der Absicherung aber bitte die Berufsunfähigkeitsversicherung nicht vergessen! Die ist mindestens genauso wichtig, um im Fall der Fälle die Finanzierung zu stemmen! Diese Versicherung sollten im Idealfall beide haben! Bei bestehenden BUZ-Versicherungen auch auf jeden Fall nochmal schauen wieviel/welche Summe im Bedarfsfall gezahlt wird und ob es überhaupt noch ausreicht, nachdem Kind und Haus dazu gekommen sind!
Übrigens kommen zum Jahreswechsel die neuen Unisex-Tarife der Versicherungen, da wird es v.a. für Männer teurer! In jedem Fall noch dieses Jahr mal komplett die gesamte Absicherung checken!
Viel Freude am neuen Häuschen!