Pflicht zur dämmung des Daches

Diskutiere Pflicht zur dämmung des Daches im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Liebes Forum, ich habe ein Reihenhaus, welches im DG eine Dachterrasse hat. Ich möchte nun an der Stelle der Dachterrasse eine Dachgaube...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 IkarusDelpaso, 11.01.2021
    IkarusDelpaso

    IkarusDelpaso

    Dabei seit:
    02.04.2015
    Beiträge:
    17
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Elektrotechnik
    Ort:
    München
    Liebes Forum,

    ich habe ein Reihenhaus, welches im DG eine Dachterrasse hat.
    Ich möchte nun an der Stelle der Dachterrasse eine Dachgaube einbauen, quasi die bestehende Terrasse überdachen und zu Wohnraum umwidmen. Es handelt sich um ein genehmigungsfreies Vorhaben, welches allerdings bei der Gemeinde angezeigt werden muss.

    Ich habe nun im Zuge der ganzen EnEv, bzw GEG Gesetze eine Frage:

    Muss ich zwingend im Zuge dieser Baumaßnahme das Bestandsdach dämmen? Derzeit liegen dort 3cm Mineralwolle drin, aus den 70ern. Die erreichen nicht den Mindestwärmeschutz. Da ich das Haus erst nach 2002 erworben habe, gehöre ich auch nicht zu der Gruppe die dies nicht tun müssen...
    Ob ich das besteehnde Dach nun zu mehr als 10% änder ist denke ich auch eher Auslegungssache...

    Ich werde das Dach sicherlich dämmen, da es auch aus bauphysikalischer Sicht Sinn macht. Ich würde das nur gerne etwas später realisieren, einfach auch um die Kostensituation etwas zu entspannen...Möglicherweise erde ich das Dach in den nächstn 5 Jahren ohnehin neu eindecken...

    Lieben Dank!
     
  2. #2 simon84, 11.01.2021
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    14.872
    Zustimmungen:
    3.094
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Welche Auslegungen schweben dir denn so vor?

    Ich würde auf jeden Fall die neu zu überdachende Terrasse entsprechend der Norm dämmen, das musst du ja sowieso.
    Wie machst du das dann mit den Anschluessen an das bestehende Dach ?
     
  3. #3 Alex88, 11.01.2021
    Alex88

    Alex88
    Moderator

    Dabei seit:
    14.10.2014
    Beiträge:
    2.306
    Zustimmungen:
    1.054
    Beruf:
    Kaufmann Trockenbau-Fachhandel
    nein, eher eine Berechnung....
    und dann die Dämmung und Dampfbremse von außen?
     
    simon84 gefällt das.
  4. #4 IkarusDelpaso, 11.01.2021
    IkarusDelpaso

    IkarusDelpaso

    Dabei seit:
    02.04.2015
    Beiträge:
    17
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Elektrotechnik
    Ort:
    München
    'Auslegungssache' war vllt ein bisschen voreilig formuliert...
    Wenn ich die Dachterrasse überdache, zählt diese Fläche dann als eine Änderung am Dach? Streng genommen ändere ich ja nich das Dach als Bauteil, sondern die Dachterrasse. Bisher meint der Zimmermann, mit dem ich darüber geredet habe, dass man das Dach konstruktiv erhalten könnte, und man nur eine Reihe Ziegel abnehmen müsste um den Anschluss herzustellen...

    Wenn ich das Dach in einigen Jahren neu eindecke, würde ich es vermutlich von außen machen. Dann also Aufsparrendämmung.
    Wenn ich das Bestandsdach aber nun im Zuge der Baumaßnahme mitdämmen müsste, würde ich eher eine Zwischensparrendämmung vorziehen. Falls das von den dimensionen nicht reicht, evtl noch 4 cm Untersparrendämmung. Die Ziegel sind zwar shcon 40 Jahre alt, sehen aber noch gut aus und sind trocken...

    Die Gaube wird gedämmt, das ist klar.
    Bei 3cm Dämmung die derzeit drin sind, mach ich mir über die Anschlüsse (Bestandsdämmung/Gaube) eigentlich keine Sorgen. Spannender wird es dann, wenn ich das Dach angehe....Ob Zwischensparrendämmung oder Aufsparrendämmung müsste ich dann entscheiden, damit dies entsprechend vorbereitet weerden könnte.

    aber wie gesagt, im moment geht es mir erstmal nur um den gesetzlichen Rahmen...
     
  5. #5 BaUT, 11.01.2021
    BaUT

    BaUT

    Dabei seit:
    30.10.2019
    Beiträge:
    2.222
    Zustimmungen:
    1.331
    Beruf:
    Bauingenieur
    Ort:
    Berlin
    Du musst das Dach derzeit nicht neu dämmen, da du ja an dem bestehenden Dach gar nichts änderst greift auch nicht die 10%-Regel. Bei der neu hergestellten Gaube greift natürlich die Bauteil-Regel (ehemals Anlage 3 der EnEV).
    Wenn du später das Dach anfast musst du dann auch die Bauteilregel einhalten.
     
    K a t j a gefällt das.
  6. #6 simon84, 11.01.2021
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    14.872
    Zustimmungen:
    3.094
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Und der neidische Nachbar sagt dann, mein Nachbar hat sein 100qm Dach um 20qm verlängert und die EnEV nicht eingehalten.

    Und dann argumentierst du, nein, mein Dach ist ja kein Dach, das ist ja ein separates Bauteil "die Dachterasse", ich habe dadrüber ja nur eine Überdachung gemacht.

    Wie ? Ja ich hab halt das bestehende Dach verlängert, eine Gaube eingebaut mit den gleichen Ziegeln eingedeckt und von unten gedämmt ......

    Aha..... Das lass mal vor Gericht ausstreiten :)

    Da würde ich mir echt überlegen ob nicht vielleicht ein Bauantrag sinnvoller ist. Dann hast du zumindest eine gewisse Sicherheit, dass es jemand auf genehmigungsfähigkeit geprüft hat.
     
  7. #7 IkarusDelpaso, 11.01.2021
    IkarusDelpaso

    IkarusDelpaso

    Dabei seit:
    02.04.2015
    Beiträge:
    17
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Elektrotechnik
    Ort:
    München
    Danke für die Hinweise.
    Da bei mir ein B-Plan vorliegt, brauche ich ohnehin einen Architekten, der die Befreiung bei der Gemeinde beantragt.
    Von daher wird dieses Vorhaben ohnehin von der Gemeinde geprüft. Außerdem haben die meisten Nachbarn von mir shcon Gauben...

    @simon84
    Das Bestandsdach von unten zu dämmen, dürfte doch kein Problem darstellen...oder sehe ich das falsch? Es muss halt die Enev einhalten, da brauche ich shcon n paar cm.
     
    simon84 gefällt das.
  8. #8 simon84, 11.01.2021
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    14.872
    Zustimmungen:
    3.094
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Nein Problem ist das keins ! Ich meine nur ich sehe hier schon ein Risiko dass jemand eben diese 10% Regel zu deinem Nachteil interpretiert, auch wenn @BaUT das hier entspannt sieht
     
  9. #9 Sanierer82, 11.01.2021
    Sanierer82

    Sanierer82

    Dabei seit:
    01.07.2020
    Beiträge:
    74
    Zustimmungen:
    23
    Gefühlt müsste es doch einiges einfacher / günstiger sein, alles auf einmal zu machen statt zwei mal das Gerüst aufzubauen, die Dämmung in einem Guss anzubringen, etc.? Selbst mit Finanzierung könnte das evtl. günstiger sein als die zwei Baustellen in ca. 5 Jahren Abstand.
     
    simon84 gefällt das.
  10. #10 simon84, 12.01.2021
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    14.872
    Zustimmungen:
    3.094
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Ich würde auch eher 5 Jahre warten für die Gaube und dann alles auf einmal machen als umgekehrt
     
  11. #11 K a t j a, 13.01.2021
    K a t j a

    K a t j a

    Dabei seit:
    31.05.2019
    Beiträge:
    393
    Zustimmungen:
    188
    Ort:
    Leipziger Land
    Sehr hier gar kein Problem. Wenn Du das eine anfängst und das andere schon mit planst, ist sowieso alles tuttipaletti. Die Arbeiten am Bestandsdach ziehen sich dann eben etwas hin. Niemand wird Dir vorwerfen, dass Du nicht innerhalb von 5 Jahren fertig wurdest. Ist ja kein Flughafen, Dein Haus. :shades
     
  12. #12 simon84, 13.01.2021
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    14.872
    Zustimmungen:
    3.094
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Ich sehe da schon ein Problem, zumindest eine Herausforderung, nämlich an dem Punkt Anschluss/Übergang zum Bestandsdach.
     
    Sanierer82 gefällt das.
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

Pflicht zur dämmung des Daches

Die Seite wird geladen...

Pflicht zur dämmung des Daches - Ähnliche Themen

  1. Umwehrung/Absturzsicherung Pflicht bei 1,1 m tiefem Lichthof?

    Umwehrung/Absturzsicherung Pflicht bei 1,1 m tiefem Lichthof?: Hallo liebe Forengemeinde, wir haben 2018 eine Doppelhaushälfte in BW vom Bauträger neu bauen lassen. Die Gestaltung der Außenanlage war bis auf...

  2. Fassade ernuern, Dämmung Pflicht?

    Fassade ernuern, Dämmung Pflicht?: Hallo Zusammen, bei meinen Haus (BJ 1978) sind drei Fassadenseiten recht rustikal verputzt. An einer Seite jedoch nur zu ca. 50%. Auf der oberen...

  3. Ab wann Dämmung gegen Resonanzkörper/Trommeleffekt Pflicht?

    Ab wann Dämmung gegen Resonanzkörper/Trommeleffekt Pflicht?: Hallo! Wir möchten eine Dübeldecke/Dübeltramdecke (dreiseitig behauene Baumstämme, nebeneinander aufgereiht, seitlich untereinander verdübelt)...

  4. ENEV und Flachdach, welches nicht zugänglich ist : Dämmung Pflicht?

    ENEV und Flachdach, welches nicht zugänglich ist : Dämmung Pflicht?: Hallo, Bin gerade dabei eine Immobilie zu kaufen, es handelt sich dabei um ein Flachdach-Bungalow aus den 70ern. Das Dach ist ein Kaltdach mit...

  5. VOB: Dämmung zwischen Betondecke und Außenputz Pflicht?

    VOB: Dämmung zwischen Betondecke und Außenputz Pflicht?: Hallo, leider finde ich nirgendwo Richtlinien, Vorschriften oder Erfahrungen zu meinem Problem, darum veruche ich es hier. Mein Problem:...