Photovoltaik (Dach vermieten oder selber kaufen)

Konkretes Angebot einholen, Vertrag genau studieren (lassen), und dann feststellen, dass sich das für den "Vermieter" nicht lohnt.

Vor allen Dingen darauf achten, dass man ein "aktuelles" Angebot bekommt, denn durch das Zurückfahren der Einspeisevergütung wird PV als Kapitalanlage immer unattraktiver.

Gruß
Ralf

 

Moin,

PV ist eine Geldanlage. Wenn kein Geld zum anlegen vorhanden ist, ist das m. E. Quatsch. Du würdest ja auch keinen Kredit aufnehmen, um dann das Geld auf ein Festgeldkonto zu legen.

Gruß
Rainer

 

Logisch würde man das tun. Wenn Zinssatz Festgeld > Zinsen Kredit.

PV ist eine Investition, die man natürlich auch mit einem Kredit finanzieren kann (auch komplett). Allerdings sollte dann über Zinsen und Tilgung hinaus auch Geld beim Investor hängenbleiben. Andernfalls trägt man zwar das volle Risiko, aber die Erträge wandern 1:1 an die Bank => schlechtes Geschäft!

Abtretung an die Bank etc. ist m.E. Quark. Entweder das Teil rechnet sich, dann würde ich das Geschäft selber machen. Oder es rechnet sich nicht, dann wird auch die Bank nicht mitspielen.

 

Das Thema wird gerade im Bekanntkreis begeistert diskutiert.

Dabei kam auch die Frage nach den TATSÄCHLICHEN Kosten auf, die gerne in einer Renatbilitätsberechnung die aus der Feder der Verkäufer entstammt, vernachlässigt werden.

Kann jemand etwas zu Versicherung für Blitzeinschlag oder andersartige Schäden sagen?

Wie ist das Ausfall- , Wartungs- und Reparaturrisiko zu bewerten ?

Und war da nicht auch noch die Problematik beim (zum Glück seltenen) Hausbrand?

 

Ok, Festgeld war vielleicht das schlechteste aller Beispiele, da hier das Risiko für den Anleger = Null ist. ;-). Aber eine kreditfinazierte PV - wenn man ohnehin schon ein Haus finanzieren muss - halte ich für Blödsinn. Dann lieber die Kreditsumme reduzieren. Aber da ist natürlich jeder anders gestrickt.

 

Man kann aber sehr wohl überlegen, die Dachfläche fremdzuvermieten. Zumindest in unserer Gegend sind "gute" Dächer mittlerweise sehr gesucht!

In jedem Fall (also auch, wenn jetzt noch keine PV-Anlage installiert wird, von wem auch immer) aber sollte man die nötige Vorrüstung gleich mitmachen lassen!
Also Leerrohre vom Hausanschlußraum/Zählerraum zur Dachfläche, ggf. auch gleich einen Reserve-Zählerplatz mit einbauen lassen (kostet wenig, als Nachrüstung hingegen aufwendig).

 

Und wie groß ist diese Fläche?
Dachneigung?

Solche Miet-/Pachtverträge muss man schon genau studieren, aber bei einem typ. EFH dürfte das kaum über 100,- € p.a. hinausgehen.

Spekulieren wir mal.

Dachfläche, Jahresertrag 5.500kWh, bei 27,36Ct. sind das grob 1.500,- €. Davon 4 %, macht stolze 60,- € PRO JAHR !!!.

Jetzt stellt sich noch die Frage, welche Pflichten dem Hausbesitzer aufgebürdet werden, was, wie in´s GB eingetragen werden soll, usw.

Entweder PV, dann eine eigene Anlage, oder das Dach lassen wie es ist. Evtl. über ein Solarthermie-Konzept nachdenken, aber wenn für PV kein Geld da ist, sollte man das mit der Solarthermie besser auch bleiben lassen.

Gruß
Ralf

 

Unsere Nachbarn hatten ein Angebot für 150 €/Jahr. Dafür ließe ich keinen auf mein Grundstück und an meinem Haus rumbauen.

 

Damals gab´s vermutlich auch noch eine höhere Einspeisevergütung. Je nach Vertragsgestaltung liegt die Miete bei grob 4% der Erträge.

Gruß
Ralf

 

War erst vor ein paar Wochen. Aber egal ob 150,- oder 80,-. Definitiv indiskutabel

 

Mit der Differenz könnte ich ja meinen Tank im Auto zur Hälfte füllen...

Gruß
Ralf

 

Wat fährst du denn für 'ne Spritschleuder?

 

richtige autos (die auch mal für langstrecke gedacht sind) haben meist einen grösseren tank .

und wenn die spittpreise so weiter machen wird mit 80€ bald ein twingotank nicht voll ....

 

Meiner schafft auch 1.000 km mit einem Tank. Aber da reicht die Differenz für "voll"

 

ob ich die 1000 km drin sitzen möchte ??

 

Dat weiß ich nicht. Wovon hängt's denn ab ... ?

 

erstens habe ich bei solchen langstrecken meinen sohn dabei .und er braucht viel platz .(rollstuhl , rollator ........)
ausserdem mag ich impotente autos nicht .

 

Sooo impotent ist der 320d nicht *mussichjamalsagen*

Aber für die o.g. Anforderungen + möglicherweise Galabauer-Untensilien zugegebenermaßen 1-x Nummern zu klein.