Planungs- und Ausschreibungsrästel (!)

Tja

Nun, zugegeben ich mache beides. Allerdings bei dem ersten "Angebot" natürlich NICHT zu einem verbndlichen Festpreis.

Sowas mache ich zur Vorabauswahl, wobei natürlich schon etwas mehr Fetails bekannt sind. Warum? Um den Unternehmern die Mühe einer Kalkulation zu sparen, wenn Sie sowas sowieso nicht annehmen würden (z.B. wegen Abneigung gegen KS, Porenbeton oder T9).

Das mache ich zum Beispiel zur groben Preisschätzung und Eiengung des ieterkreises. Aber doch nicht als verbindliches Angebot!

Das zweite Angebot sieht genau so aus wie meine danach (!) folgenden Ausschreibungen. Allerdings, wie jeder Architekt auch, wird dann natürlich die Kalkulation verbindlich gehalten. Sollten Unklarheiten oder Fehler in der Ausschreibung sein, bitte ich jedesmal um Benachrichtigung (Ich hab schon mal zwar den Stahl genau ausgerechnet, den Beton aber vergessen )

Vorteil für den Bauherren: er braucht nun wirklich nur auf die Preise zu achten, weil er ja immer dasselbe (Quantitativ, nicht unbedingt qualiativ) bekommt.

Der Nachteil, wenn der Unternehmer selber ein Leistungsverzeichnis aufstellt: es ist mit der Konkurrenz selbst für Profis oft nur schwer vergleichbar.

 

vergleich?

1.
angebot 1 und angebot 2 sind defintiv nicht miteinander vergleichbar. dünnfug!
es werden verschiedene leistungsspektren abgedeckt.
2.
angebot 1 und angebot 2 sind beide nicht mit dem "erwartungshorizont" des ausschreibers konform
3.
wenn überhaupt e. der beiden angebote dem "erwartungshorizont" des ausschreibers entspricht, dann ist es angebot 1 - aber nur, weil es (vordergründig) billiger ist - preiswerter ist es sicher nicht. das ist bauernfängerei
4.
angebot 1 kann vielleicht sogar wegen eklatanter unvollständigkeit (mangelhafte bzw. garnicht vorhandene leistungsbeschreibung) garnicht nicht gewertet werden - über sowas sollen sich aber vob-spezialisten und juristen streiten.
5.
bieter 1 hat sich imho zuviel arbeit gemacht: es hätte doch gereicht, "1 stück keller, ausführung wie immer" anzubieten.
6.
was bei der bauüberwachung, wenn solche geniestreiche wie a1 beauftragt werden (und das werden sie) rauskommt, würde romane füllen - horrorromane
7.
ob bieter 2 nachtragsfrei bleibt, kann man ohne tiefer in die planung einzusteigen, nicht beurteilen. bieter 1 kann NICHT nachtragsfrei bleiben ... süsser die glocken nie klingen

 

Hallo Josef

als erstes stelle ich fest, dass Du den Keller günstig angeboten hast!

Eine grobe und schnelle Überprüfung der Angebote (ohne Massenermittlung und Vergleich der Einheitspreise) ergibt ein günstigeres Angebot deinerseits von ca. 4.500,00 € netto. Garagenbodenplatte schon berücksichtigt.
Beim Mitbewerber fehlen etliche Positionen (Regelung über Nachtrag?) wie:

- Baustrom, Bauwasser, WC-Container
- Grabenaushub
- KG-Rohre
- Abdichtungsarbeiten
- Sauberkeitsschicht
- Fundamenterder
- Mehrpreis für Betonlichtschächte
- Differenz im Baustrahl
- etc

Sonst ohne Kommentar. Des Bauherrn Wille geschehe.

Gruß AB

 

Da hammers wieder

Woher soll der Bauherr als Laie das wissen?

Mangels Urteilsfähigkeit kann er ja nur über den Preis gehen. Geschuldet wird der Erfolg..............

Futter für Rechtsanwälte, aber dafür ist das Geld ja nicht da.

Es wird ausgerechnet der Kluge und Ehrliche bestraft.....

 

zu kurz gedacht

So einfach ist es nicht. Angebot 1 ist 2.200 € netto billiger und enthält zusätzlich den Kamin und die Garagenbodenplatte. Summe 6.200 € netto. So viel machen die gegenüber Angebot 2 fehlenden Leistungen nicht aus: Anschlüsse+WC 500 (Verbrauch nach Aufwand), Grundleitungen 1.300, Aufpreis Lichtschächte 700, Abdichtung 500, Mehr-Dämmung 600, Mehr-Stahl 2.300, Summe 5.900 € netto. Außerdem lese ich Angebot 1 so, dass der Stahl pauschaliert ist, was die Abrechnung der Mehr-Stahlmenge ausschließt. Für mich ist Angebot 1 knapp vorn, ohne Mehr-Stahl deutlich vorn.

 

nicht vergleichbar!

Die beiden Angebote sind für den BAUHERRN ! überhaupt nicht vergleichbar. Der Bauherr hat in der Regel null Ahnung von dem ganzen Kauderwelsch im Angebot. Und da bei Josefs Angebot das ganze noch ausführlich beschrieben wird, wird der Bauherr noch dazu genötigt, das ganze zu lesen!
Also was macht er? Er überfliegt das ganze und blättert auf die letzte Seite.
Und dann hat Josef verloren.
Anbieter 1 aber hat die Nachträge zum Angebot wahrscheinlich schon parallel zum Angebot erstellt und muss nur noch das Datum eintragen.
Was Bruno sagt ist sicherlich richtig, doch diese Erkenntnisse hat der normale Bauherr nicht.
Traurig aber wahr, das ist die Realität.

 

Als Bauherr wäre ich froh, überhaupt ein Angebot in der Qualität der Nr. 2 zu erhalten. Welche Firma hält soetwas noch für selbstverständlich?

 

www.baumurks.de

Ganz hervorragend,
da lobt sich ein "Bauunternehmer" selbst in höchsten Tönen, scheert alle Mitbewerber über seinen Kamm und hat scheinbar noch soviel Zeit, das Internet mit nichtssagendem Geplänkel vollzumüllen.

Wahrscheinlich stammen seine Negativbeispiele noch aus seinen eigenen Stümper-Anfängen (HEUL).

Versuchs doch mal mit arbeiten, statt mit jammern.

 

und ...

weil jeder von dem, was er postet überzeugt ist, steht er dazu mit seinem namen - gell?

 

wer im Glashaus sitzt,

der sollte nicht mit seinem Namen unterschreiben wenn er mit Steinen wirft.

 

also ich muss ehrlich sagen: Hut ab vor Josefs Mut, ein eigenes Angebot zu veröffentlichen!

Was ich bei dem Bauherrn nicht verstehe: warum hat er nicht das ganz offensichtlich besser durchdachte und ehrlichere Angebot von Josef genommen, den Text abgeschrieben (selbstverständlich nachdem er vorher um Erlaubnis gefragt hat, da es sich ja schließlich um geistiges Eigentum handelt) und dieses zur Grundlage einer "Ausschreibung" gemacht! Dann hätte er nicht länger Äpfel mit Birnen vergleichen müssen.

Ich bewundere jedenfalls die Zielsetzung, die Quadratur des Kreises zu schaffen und trotz fachlich einwandfreier Ausführung mit Billiganbietern, die oft schneller wechseln, als das Firmenbuch nachkommt, mitzuhalten.

 

Ist hier jemand sauer, ein Auftrag nicht bekommen zu haben ?
Mal im Ernst: Schon das Angebot der Firma die den Zuschlag erhielt strotzt ja schon vor "Unschönheiten" und wurde ganz offensichtlich mal schnell auf der Schreibmaschiene dahingewischt.
Es ist allerdings zu befürchten, das in wenigen Jahren die Angebote ganz andere Formen annehmen, wenn wir unsere Osteuropäischen Handwerker ganz legal in Deutschland begrüßen dürfen. Preislich werden wir uns die heutigen Zeiten zurück wünschen.

M.f.G. Thomas L.