Plötzlich handgroßes Loch / Einbruch im Estrich

Vergiss es ..... und NIX aber auch gar nix machen ... wie z.B. Estrich öffnen.

Bild an den Vermeter schicken und zur Reparatur auffordern.
Es ist erst mal festzustellen warum der Schaden auftrat.
U.U. ist der Unterbau mangelhaft und das gibt ein richtig großes Fass ...

Im eigenen Interesse .... Pfoten wech und nen Mangel an der Mietsache anzeigen .... telefonisch vorankündigen und *schriftlich* nachreichen.

Gruß
Achim Kaiser

 

Du hast aber kaum eine Möglichkeit als die saubere rechtliche Art durchzuziehen. Anschreiben mit Frist, 2. Frist mit Vorwegnahmeankündigung. Aber da sollte schon ein Mietrechtler im Boot bei sein

 

Was sollen wir jetzt zu Deinen Mäusen sagen? Das BEF als Ratgeber in allen Lebenslagen?

Das einfache Rechtsverständnis eines ganz normalen Bürgers sagt:

-Mangel oder Mängel an der Mietsache dem Vermieter nachweisbar anzeigen und zu schneller Beseitigung mit Fristsetzung auffordern.
-Dauer der Frist richtet sich nach dem Grad der Beeinträchtigung.
-Bei erfolglosem Verstreichen der Frist, Ersatzvornahme androhen.
-Spätestens jetzt Rechtsanwalt oder Mieterverein einschalten.
-Nach Beratung RA oder Mieterverein Ersatzvornahme durchführen. Dazu musst Du allerdings in Vorleistung gehen.
-Ist der Vermieter dann immer noch stumm und unsichtbar, verauslagte Kosten von der Kaltmiete einbehalten, bis Ausgleich erreicht ist. Betriebskostenvorauszahlungen müssen weitergezahlt werden.

PS: H.PF war schneller...

 

Eigentlich wurde schon alles gesagt. Es gibt kostenlose Vorlagen im Netz um genau so einen Mangel dem Mieter zu melden. Einfach mal suchen.
Es gibt auch noch den Mieterschutzbund, der ist gar nicht so teuer. Kann dich gut beraten.

Nur wenn ein Vermieter bei so einem Schaden nichts macht, dann ist dieser selber schuld.

Hier in Deutschland haber die Mieter verdammt viele Rechte und man sollte diese auch nutzen.

 

Geh zum Mieterschutzbund, die können Dir gut helfen. Mach nichts selbst, könnte sonst nach hinten losgehen (Z.B. Dass Du plötzlich als Verusrsacher dastehst und Kosten übernehmen musst)

 

NEIN!

Auch wenn sich scheinbar was tut: Melde den Schaden dem Vermieter unabhängig von seinen mündlichen Versprechen SOFORT schriftlich mit Frist zur Behebung an!

Nur wer schreibt, der bleibt.

 

Du kannst dich in der Mängelanzeige ja auf das Telefonat beziehen.
So in der Art: wie heute telefonsich besprochen, möchte Ich sie nochmals schriftlich über den Mangel im Esstrichboden (und den Mäusen ) informieren. Anbei habe ich Ihnen zu Ihrer Kenntnis Fotos beigefügt. Da durch die Freilegung des Schadens im Schlafzimmer dieses nicht mehr für seine eigentliche Funktion zu Verfügung steht, ist die Nutzung der Wohnung nur noch eingeschränkt möglich. Ich bitte Sie daher wie im Telefonat vereinbart um Behebung des Schadens bis...

oder so ähnlich.

 

Was offenbar vergessen wurde: ist der Raum nicht nutzbar, kann man auch eine Mietminderung ansetzen (Kaltmiete mindern im Verhältnis des Raums zur Gesamtwohnfläche). Das macht Vermietern garantiert Beine.
Zur korrekten Durchführung (Minderung sofort oder erst nach Fristablauf? etc.) müßtest du aber selbst mal google bemühen.