Preis für den Rohbau

Hallo Waeze,

Du solltest endlich aufhören Dir Gedanken über den Preis zu machen. Mach Dir lieber Gedanken über einen vernünftigen Architekten.
Was nutzt es wenn Dir hier jemand sagt "Jo! Der Preis ist OK!", aber die verbaute Hütte ein einziges Chaos ist?

Fazit:Schmeiss den ganzen Kram weg und gehe zurück auf Los! Hier sich jetzt weiter Gedanken über den (Roh-) Baupreis zu machen macht echt keinen Sinn.


Gruß,
Rene'

 

Und was ist mit dem Grundstück?

Mann, das gibt wieder eine Glaskugel-Raterei.
Ich sag´, ja es geht. Biste nun zufrieden?

Gruß
Ralf

 

ich würde "hier" mal die Karten auf den Tisch legen, sprich
Lageplan,Bebauungsplan ein paar Bilder vom Grundstück und
Umgebung einstellen.

vielleicht hat ja der Baufuchs oder einer der vielen Architekten die
hier antworten die Muse Dir bei Deinem Problem zu helfen (!)

"ABER" ned falsch verstehn ... die Leute "hier" werden und wollen Dir nix
verkaufen ... sprich entweder lasste Dir helfen oder Du hackst an dieser
Stelle das Thema ab (!)

 

Dann sollte sich Ingo lieber raushalten.
Weil der könnte ja, der ist ja nicht so weit weg.

 

Wie Josef anfangs schon andeutete ist ohne detailierte Informationen hier keine Aussage zu treffen.

Beispiel:
Eine Bodenplatte z.B. kann , je nach dem welche Verhältnisse vorliegen, zwischen 10.000€ und 50.000€ kosten.

Wie sieht's mit dem Grundstück aus? Hast Du das schon?
Wenn ja: Wurde beim Bauamt schon mal nachgefragt ob ein Bebauungsplan existiert und wie Du da überhaupt bauen darfst?


Gruß,
Rene'

 

ich bin kein Architekt ... aber im Bebauungsplan gibt es
doch noch ein Baufenster mit der möglichen Hausgrösse
und einen Shemaschnitt durch das Gebäude.

können wir das bitte auch noch kriegen ?

 

kommt mir irgendwie bekannt vor der b-plan.
grünstadt-land ,dürkheim?

 

@Josef

Habe mir den B-Plan mal angesehen.

Dorfgebiet
max. 2-geschossig
30-40 Grad DN
vordere Baugrenze 3m Abstand zur Strasse
Abstand vordere zur hinteren Baugrenze 16m
Wandhöhe hat Waeze schon geschrieben
Waezes Grundstück ist ca. 18m breit und ca. 28m tief.

@Waeze
Da geht besseres als der vorgestellte Entwurf.

 

Schweighofen

 

<kreisch>
welches dorf kommt auf die idee im intro zu schreiben
"Schweighofen, das Dorf am Viehstrich"

 

...

 

Kleiner Tipp: die restlichen Leistungen (Fenster, Türen, Haustechnik, sämtliche fertigen Oberflächen) sind nicht für 72.000 zu haben.

 

du wurdest - hoffentlich- schon vor dem größten fehler deines lebens bewahrt.

zunächst mal finger weg von irgendwelchen "schnellschüssen" , dubiosen koppelgeschäften oder geschäften mit ultimatum!
planen und bauen braucht zeit.

als nächstes mal die liste abarbeiten:
- anzahl der benötigten räume
- nutzungen der räume
- zukünftiges nutzerverhalten (tagesabläufe, wünsche)
- budget festlegen (ist ja schon geschehen)
- lageplan (möglichst mit höhenangaben) besorgen

erst damit und nach einigen intensiven gesprächen mit euch kann ein architekt loslegen.
ein guter architekt fabriziert daraus nicht so ein willenloses gebilde wie du es hier eingestellt hast, sondern ein auf eure persönlichen bedürfnisse zugeschnittenes haus, welches sich auch baukulturell sehen lassen kann.
generell gilt: je kleiner das budget, desto detailierter muß geplant werden.
luft für experimente habt ihr nicht.
also: nicht das pferd von hinten aufzäumen sondern einen freien architekten suchen, der ausschliesslich eure interessen vertritt und nicht die seiner frau.
deine nächste frage müsste also lauten : wie finde ich den für mich passenden architekten?

 

Waeze,
Gratulation. Du bist auf dem richtigen Weg, und das meine ich ernst.

Nicht auf irgendwelche windigen Verkäufer hören die mal schnell ein paar Striche zu Papier bringen. Das bringt nichts. Diese Lektion hast Du jetzt gelernt.

Ich hatte oben schon geschrieben, Dein budget sollte ausreichen um ein Haus zu bauen. Keine Nobelvilla, aber ein Haus das auf Euch und Euer budget zugeschnitten ist.

Und jetzt gleich noch zum Thema Eigenleistung, das Du oben schon angeschnitten hast. JA, man kann Eigenleistung erbringen, doch man sollte diesen Posten nicht überschätzen. Auch hier hilft ein guter Architekt an Deiner Seite. Er kennt gnügend Handwerker und kann Dir helfen den für Dich passenden Handwerker zu finden.

Also, schön Schritt für Schritt. Immer daran denken, DU mußt das Geld erst verdienen. Leichtsinn kann nicht nur teuer werden, sondern Dich ruinieren.

Gruß
Ralf

 

Gott sei Dank....

...hast Du die (Not)Bremse reingehauen.

Das Ganze sah aus wie mit Anlauf gegen eine Wand zu laufen und sich dann über die massiven Kopfschmerzen zu wundern. Das war Murks mit Ansage.

Wenn ein Verkäufer schon mit einem Ultimatum kommt...Entschldigung...dann soll er es eben dem anderen Interessenten verkaufen...bitte schön. Und er kann dieses jahr noch max. einen Auftrag annehmen. Annahmeschluß quasi. Seine Bescheidenheit ehr ihn ja...

Daher bitte auch in Zukunft: Finger weg von solchen rabenschwarzen Schafen!

Nimm Dir Zeit, es geht um die größte Investition deines Lebens. Da läßt man sich nicht von einem "Archi" mit Frau im Schlepptau über den Tisch ziehen....

Nun wird das WE gut

Thomas