Preis Neubau ???

architekt? ... vielleicht?

 

als finanzberater solltest aber schon über einen draht zu einer bausparabteilung einer bank oder so was ähnlichem verfügen.

das glaub ich jetzt nicht, dass du hier im nebel stocherst.

 

komme ursprünglich aus der Bank und könnte da natürlich jemanden ansprechen, das wäre nicht das Thema

allerdings informiere ich mich halt gerne schon vorher, um erstmal selbst ein wenig ein Gefühl für die Sache zu bekommen, bevor ich mich konkret mit einem Architekten oder Baufi-Berater zusammensetze

 

Woher...

soll den das Wissen kommen, ob das Haus, wenn es denn bezahlbar ist, auf dem Grundstück überhaupt baubar ist????
Könnte da vielleicht ine Architekt schon hilfreich sein????
***
Oder anders:
Was nützt ein Super tolles Haus zwischen Güterbahnhof und BAB Abfahrt, weil mehr Geld halt fürs Grundstück nicht über war.
***
Sowas geht NUR im Zusammenhang.
MfG

 

na klar...aber ERSTMAL muss ich doch wissen, wie viel ich überhaupt fürs Grundstück einplanen kann, um ein geeignetes Grundstück zu finden

Ich kann mir doch kein tolles Grundstück suchen, dann einen Architekten mit einer Vorabplanung beauftragen um dann festzustellen, dass mir bei dem Grundstückspreis dann das Geld zum bauen fehlt...

also wie soll man vorgehen?

 

Also ich eis nicht irgendwo drehst du dich im Kreis ...

Was hilft die eien Aussage , ich habe 200 QM Haus gebaut und habe 220 000 Euro gebraucht .... GAR NIX


Du weist weder welche Ausstattung , noch welche Extras , noch welche Bauweise ( Fertighaus / Ernergiesparhaus / Holzständerhaus / Massivhaus ) noch welche Spinnereien ( Wärmetauscher / Erdwärme / Fußbodenheizung / Goldene Wasserhähne )

Um zu wissen welches Haus du bauen willst musst du wissen was und wie und wodu bauen willst .... anders wird das nix .

Das ganze kann dir aber nur n Architekt und kein Bauforum beantworten ..


Nur nochma als Gedankenanstoß , du stellst in nem Autoforum die Frage "ich will mir ne Garage bauen und n Auto kaufen und das ganze für 30000 Euro "

Welches Auto ??? Wie gross die Garage ?? na klingelts ???

 

Na, dann trau ich mich mal: Baukosten ca. 270 Euro pro m3 umbauten Raum exkl. Nebenkosten.
+
Wert natürlich individuell steigerbar, aber so als erster Wurf hoffentlich brauchbar.
+
Grüße
Oliver

 

Ich bin mir gar nicht so sicher, ob ein Architekt alleine da ausreicht?
Ich möchte dem Berufsstand nicht zu nahe treten, aber sollten hier nicht erstmal Familienplaner, berufliche Lebenspläne, Kinderwünsche u.a. eine Rolle spielen?
Der Architket ist ein *Detailfachmann*.
Und was nützt es, wenn ein Preis 250.000 rauskommt, aber die monatlichen Belastungen, die auch noch Luft zum Leben lassen, *nur* 220.000 zulassen. Kann man auch anders betrachten, es wäre mehr möglich, aber man traut sich nicht.
Ich muss sagen, wir haben damals parallel den Architekten mit der Grobplanung und Kostenschätzugn beauftragt, dabei Muss/Kann definiert, und die Finanzplanung mit mehreren Banken vorgenommen.
Und Kompromisse muss wohl jeder machen, Realismus und Wunschdenken/Traum in einklang bringen, ist die Kunst dabei.

Der Preis ist in meinen Augen nicht der wesentliche Punkt. Wenn Gast1 das Haus als eine Art Lebensziel sieht (d.h. er will es nicht in 5-10 Jahren verkaufen), dann muss es seinen Ansprüchen entsprechen. Nichts ist schlimmer, als ein Haus zu haben und sich ständig zu sagen: Hätte ich nicht damals ...

 

Sowas muss natuerlich von mehreren Richtungen angegangen werden.
Zum einen die Wuensche, Anforderungen klar abgrenzen und sich selbst auch ueberlegen, was waere der Optimalfall, was waere der Kompromiss.
Zum anderen mit dem Finanzplaner abchecken, was kann und will man sich maximal leisten, welche Anforderungen muessen unbedingt erfuellt werden, was ist nicht so wichtig.
Mit der groben Kalkulation auf QM / Kubikmeter Basis anzufangen ist daher schon sinnvoll um ueberhaupt mal ein Gefuehl fuer die moegliche Spannbreite zu bekommen. Hier sind ja schon einige Zahlen genannt worden.

Fuer alles weitere: 1) zur Bank 2) zum Architekten

Gruss
Anli