Preisentwicklung absehbar?

Zumindest solltest Du als Lehrer Anstand und Charakter besitzen!

Lies die Antworten auf deine Ausgangsfrage! Wenn die Vorhersage wirtschaftlicher Entwicklungen so einfach vorherzusagen wäre, dann hätten wir keine Finanzkrise ... Die Einschätzungen gehen von Deflation bis Inflation und Totalverlust!

Mich kannst Du damit nicht meinen, aber:

Jetzt pass mal auf Du Pappnase! Mir ist schon klar, dass Du in deiner geschützten Werkstätte keine Gegenfragen dudelst und vom wirklichen Leben kaum Ahnung haben kannst! Du bist aber neu hier im Forum; Du hast bisher noch nicht versucht, auch nur einem anderen Forumsteilnehmer auch nur eine hilfreiche Antwort zu geben - und spielst jetzt hier den grossen Zampano?


Setzten 6.

 

Um das geht es ja auch überhaupt nicht!!

Hast Du den ersten Satz nicht selbst von Dir gegeben!!
...

Die können nicht mehr fallen.....ist denn das so schwierig zu verstehen!! Und genau das könnte für Dich sowie für viele Andere ja auch zum Problem werden. Ihr Bauherren solltet auf den Boden zurück kommen und Euer Traumhaus um 20 m² kleiner machen anstatt mit dem Gedanken " Ich bekomme das schon zu dem Preis den ich möchte" von Hinz zu Kunz rennen, die Firmen gegeneinander auszuspielen und letztendlich dem den Auftrag zu geben der kein realistisches Angebot abgibt aber ins Raster passt!!
Schlimm ist, das die meisten es wissen, aber der Traum vom Haus seiner Träume größer ist, als der Verstand handlungsfähig.

Normalerweise ist es ja so das Lehrer glauben allwissend zu sein. Ich habe in meiner Laufbahn 4 Lehrer Ehepaaren ein Haus gebaut und ich habe mir geschworen das ich es nie wieder tun werde. Alle wussten alles besser!
...

Meine Aussagen sind und waren qualifiziert. Wenn auch in einem Ton den Du wahrscheinlich nicht gewohnt bist. Gewöhne Dich daran. Du willst doch ein Haus bauen, oder?

 

Ich stimme in vielem zu, allerdings diesen Punkt hier so pauschal zu manifestieren halte ich für gewagt. Ob die Preise fallen bestimmt der Markt, und nur der Markt. Fallende Preise haben auch nicht immer und grundsätzlich die analoge Anzahl an Insolvenzen nach sich gezogen wie die derer, die Preisabschläge gewährt haben.

Deinen Ausführungen entnehme ich, daß Du Bauunternehmer bist. Die Bauunternehmer, die ich kenne, haben in 2008 alle ausnahmslos Geld verdient oder werden dies bis spätestens zum Quartalsende getan haben. Die meißten haben Ihr Vorjahresergebnis -welches schon mehr als auskömmlich war- bereits im Herbst erreicht und freuen sich über die milden Temperaturen.
Daran ist auch grundsätzlich nichts zu bemängeln, im Gegenteil, wenn überhaupt, dann hat es wohl diese Branche verdient nicht nur mit Mühe Ihre Kosten zu decken, sondern auch endlich einmal komfortable Überschüsse im Betriebsergebnis zu erwirtschaften.

Gleichzeitig jedoch erwartet man für 2009 aber eben nicht so ein profitables Jahr, weil die Bauwirtschaft durch Invstitionsrückstellungen der Industrie erheblich weniger Nachfrage bekommen wird um die sich zu viele BU´s bemühen werden. Auf den reinen Privathausbau zu setzen ist ja wohl mehr als fahrlässig - eher vorsätzliche Insolvenzanbahnung. Und dabei werden dann wieder in einigen Fällen "die alten" Kalkulationen zu Rate gezogen, mit denen es ja auch früher ging, wenn auch schlechter. Den Druck versucht man naturgemäß im Einkauf zu kompensieren, was auch mehr oder weniger gelingt. Im Ergebnis haben wir dann eine Preisverfallskette.
Bevor ein falscher Eindruck entsteht, ich halte die Entwicklung auch nicht für gut oder erforderlich...sondern betrachte das eher mit Sorge, weil so einfach kein Wachstum und Wohlstand entstehen kann.

 

Ich bin kein Bauunternehmer. Ich bin GÜ.
Ein GÜ der die Spielregeln der Normen einhält und daher von keinem Sachverständigen Angst haben muss!!!
Ich stehe auf der Empfehlungsliste desTÜV, der Dekra, dem Verband privater Bauherren.....
und bin trotzdem der böse GÜ!!

Einen Preisverfall wird es nächstes Jahr wenn, dann nur in der Form geben, das die Jungs vom Bauhauptgewerbe wieder die eine oder andere Lebensversicherung in den Betrieb werfen müssen, weil Sie sonst nicht über die Runden kommen und entlassen müssen. Und ich kenne da nicht nur einen von der Sorte der das schon getan hat. Seinen langjährigen Mitarbeitern gegenüber!!
Ich gehe eigentlich mehr von meinem Gewerbe aus. Schlüsselfertige Häuschen!! So wie von unserem "Sonnemann" gesucht.
Ich hab den ganzen Mist der gerade abläuft schon 2 mal mitgemacht und weis wie die Show endet. Der GÜ braucht Aufträge, die verkauft er über den Preis, muss dadurch die Handwerker knebeln, die wiederum auch schauen müssen wo Sie bleiben. Und wer ist der Dumme bei der Geschichte?? Alle!! Aber wer hat es los getreten??
Momentan fangen die Kunden an die Zähne zu fletschen: Bitte kalkulieren Sie mit den momentanen Stahl und Ölpreise die sind ja so gefallen.....Wir haben ja eine Wirtschaftkrise da baut ja kein Mensch mehr....da bekomme ich doch bestimmt 10% Rabatt

Und Lehrer sind beleidigt wenn man Ihnen sagt wie es im richtigen Leben zu geht.

 

Vollkommen wertfrei...aber das ist nunmal ganz normales Wirtschaftsgebahren. Mal auf höherem, mal auf niedrigeren finanziellem Niveau. Ich möchte wahrhaftig nicht den Sinn und Zweck eines GÜ´s in Frage stellen (habe aktuell selbst einen GU beauftragt), aber neben vielen Vorteilen die ein Bauherr möglicherweise hat, verdient dieser auch noch an einem schlechten Preis des Handwerkers, schöpft also manchmal exakt den Anteil ab, der für den HW den Unterschied zwischen schlechtem und auskömmlichen Preis ausmacht. Möchte damit sagen, daß es bei wirtschaftlich schweren Zeiten eben schwieriger ist wenn noch einer mehr verdienen möchte. Daß Du Dein Geld nicht nur mit Weiterberechnungen + Marge verdienst ist klar, da will ich nicht drauf hinaus.

Man sollte auch nicht unberücksichtigt lassen, daß so manches BV überhaupt nicht erst realisiert werden kann, wenn zu Konditionen beauftragt werden müßte, wo jeder Handwerker und von mir aus auch noch ein GÜ bestens mit leben kann. Leider...ich betone Leider...ist das so. Und die Formel, die Wohnfläche einfach soweit zu reduzieren, bis man es sich leisten kann zu bauen, funktioniert eben bei 2 oder 3 Kindern auch nicht in dem Verhältnis, wie man das annehmen sollte.

Let´s fletsch! Was ärgert Dich denn an diesen naiven Erwartungen? Daß ein Kollege das für bare Münze nimmt und entsprechend kalkuliert? (kalkulieren kann?) Du wirst doch wohl immer mit den Preisen kalkulieren, die Du aktuell im Einkauf erzielen kannst! Und wenn der Kunde halt 10% Rabatt sehen will.... dann kriegt er sie halt. Du kalkulierst doch (ähnliche Diskussion hatten wir glaube ich kürzlich schon mal)

Aber: 10% auf was denn? Gerade beim Hausbau ist doch jedes BV anders und muß (und kann) neu betrachtet und kalkuliert werden. Das kann Dich, als erfahrenen GÜ, doch nun wirklich nicht beeindrucken oder Dir gar den Schlaf rauben.

 

Ich bin zwar kein Bauexperte (eher das Gegenteil davon) aber ich würde zu diesem Thema auch gerne meine Meinungs äußern:

Zukünftige Preise lassen sich nicht vorhersagen. In so turbulenten Zeiten wie momentan ist das quasi unmöglich. Ich würde deshalb davon abraten, aktuelle Preise mit (geschätzten) künftigen Preisen zu vergleichen.

Viel wichtiger ist es, einen Preisvergleich verschiedener Anbieter vorzunehmen. Wenn man den Verdacht hat, dass ein Anbieter mit einem Rabatt ködern will den er vorher einfach draufgeschlagen hat, dann kann man das nur überprüfen, wenn man sich auch noch von Wettbewerbern Angebote einholt.

 

wie war das - Prognosen sind schwierig, insbesondere wenn sie die Zukunft betreffen

 

Es ist also noch nicht alles verloren. Das gibt Pluspunkte

Da bist Du nicht der Erste, und wirst mit Sicherheit auch nicht der Letzte sein. Man kann im Leben nicht alles vorplanen und zu 100% absichern, das ist leider so. Man kann nur sein Bestes tun und hoffen, daß es klappt.

Her damit, das wird schon.

Gruß
Ralf

 

Stell dich mal drauf ein, dass dir hier keiner *nach dem Maul* quatscht.
Je nach dem wie du ums Eck kommst kriegst ne volle Breitseite.
Also immer schön die Schienbeinschoner und die Eierbecher anlegen .

Gruß
Achim Kaiser

 

Um...

Ärger zu vermeiden, kannste natürlich auch die erwartete Antwort formulieren und wir suchen die passende Frage

Aber das war sicher anders gemeint - aus solchem Stoff sind Mistverständnisse

 

Also ich muss mich auch mal einbringen.

Bin in der Automobilbranche tätig und kann euch nur sagen das es da wirklich sehr heftig zugeht. Da diese Sparte der Hauptarbeitgeber in Dt. ist und dort nurnoch von Kurzarbeit 2009 gesprochen wird, denke ich das es 2009 jede Menge andere Bereiche auch noch sehr stark merken werden das es Bergab geht. D.h. da wird keiner so einfach mal ein Haus bauen.

Es sei den er ist BEamter und hat nen sicheren Job.

Folglich wird die Nachfrage und damit auch die Preise sinken.

Desweiteren denke ich das 2009 die Leitzinsen nochmal gesenkt werden und dadurch das Bauen auf jeden Fall durch die Finanzierung günstiger wird auch wenn der GÜ oder wer auch immer nicht wirklich seine Preise senkt.

Ich werde auf jeden Fall noch bis Mitte 2009 warten. Egal was jetzt einige hier sagen werden. Das gleiche würde ich auch unserem Lehrer empfehlen. Einfach auf das eigene Gefühl vertrauen. Es ist alles aus der Glaskugel gelesen.

 

Und noch einmal: Dass die Preise noch gesenkt würden, ist reines Wunschdenken. Das Gesetz von Angebot und Nachfrage hat seine Grenzen, wo eine Leistung nicht mehr auskömmlich angeboten werden kann.

Die Preise waren bereits seit Jahren gefallen, und zwar auf ein Niveau, das schon manche Unternehmen aus dem Markt gekegelt hat. Nur noch mit Billiglohnarbeitern, Pfusch und den Bauherren ein X für ein U vormachen kommen viele mehr schlecht als recht über die Runden. In der letzten Zeit fingen die Preise wieder langsam zu steigen. Aber nicht wegen der Gier der Unternehmer, sondern wegen stark steigender Materialpreise.

Aber träumt ruhig weiter!

Ich kümmere mich derweil um die hier so verachteten Lehrer.

 

@POLow6N

Kannst du mir einen Hersteller nennen der angesichts der aktuelle Situation eine Senkung seiner Preisliste angesagt hat ?
z.B. weil ja nun der Stahl so viel billiger wird oder das Kupfer ... macht doch nen ganz beachtlichen Teil am Material der Blechkiste aus ....

Ich meine nun nicht die versteckten Nachlässe sondern eine ganz offizielle Senkung der Preisliste.

Ist dir noch nicht untergekommen ?

Dann denk mal drüber nach wies die großen Hersteller in der Baubranche halten .... die sind da mindestens genauso beweglich wie die Automobilhersteller

Gruß
Achim Kaiser

 

Das ist doch mal ein Wort, das entscheidende Häppchen Information versteckst du mitten im Thread und zwischen den Zeilen.

Du bist noch in Ausbildung. Jetzt auf keinen Fall finanzielle Risiken eingehen oder die Mobilität einschränken! Schließe deine Ausbildung ab, finde dich im Job zurecht, erfülle ihn. Nach ein paar Jahren als Lehrer kannst du über längere Zeiträume planen. Ordne auch deinen privaten Bereich, denn ein Hausbau ist wie die Geburt des ersten Kindes eine erhebliche zusätzliche Belastung. Du mußt erstmal das Risiko eines späteren Umzuges sowohl aus beruflichen als auch aus privaten Gründen minimieren.

Hör auf, auf die Preisentwicklung zu schielen, du selbst bist noch nicht reif für den Hauskauf.

 

@Achim Kaiser:

Die offizielle Preisliste senkt kein Hersteller. Das würd ich auch mal gerne erleben. Aber Frag mal die Händler wieviel Autos sie zum Listenpreis verkaufen.

GARKEINS!!!!

Es sei den der Hersteller heißt Porsche oder Ferrari :-)

Ich hab ja auch gesagt das ich nicht wirklich von einer Preissenkuing ausgehe. Aber fakt ist das ich von einer sinkenden Nachfrage ausgehe und vorallem von nochmals sinkenden Zinssätzen!!!

Und durch die günstigere Finanzierung wird das ganze für uns zukünftige Bauherren billiger!!

 

NÖ,
bei den Autos über P und F .... gibt es schon ordentlichen Preisverfall!!!
Und was macht man dann ?

Wer es Hat, bekommt mehr!
Wer Wenig hat, bekommt weniger ("oder ") !

MfG
PS: Warum will P überhaupt V kaufen? Eigentlich geht das doch ANDERSRUM!

 

Wollen die "D Bauherren" noch MEHR als das:
http://www.lbs.de/west/die-lbs/presse/lbs-research/vorteil

MfG