Probleme mit Grenzbach

Man beauftragt ein Vermessungsbüro oder das Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung in Freising mit einer Grenzanzeige. Vermutlich handelt es sich aber um eine ehemalige Gewässergrenze, so dass zunächst einmal eine Grenzfeststellung erfolgen müsste. Möglicherweise zählt die Fläche aber noch als Gewässerfläche, so dass das Bayerisches Wassergesetz (BayWG) anzuwenden ist.

Das ist zwar auf Deinem Ausschnitt nicht zu sehen, aber es sieht so aus, dass die süd-westliche Grundstücksecke das Bachflurstück berührt. Da sich dort auch die Straße befindet, die wahrscheinlich öffentlich gewidmet ist, ist dort der Zugang möglich.

Das steht im Grundbuch.

Möglich. Da es sich um ein Gewässer dritter Ordnung handelt aber unwahrscheinlich (Art. 5 BayWG).

Ja, wenn im Grundbuch "Die Anlieger" steht.

Ja, soweit es ohne rechtswidrige Benutzung fremder Grundstücke geschehen kann (Art. 18 BayWG).

Art. 7 - 13 BayWG.

Art. 10 Abs. 1 BayWG:
Hat ein Gewässer durch natürliche Ereignisse sein bisheriges Bett verlassen, so sind die davon
Betroffenen insgesamt oder einzeln berechtigt, den früheren Zustand auf ihre Kosten wieder herzustellen.

Entweder Art. 7 BayWG
(2) Ist die Überflutung künstlich herbeigeführt, so hat derjenige, der sie verursacht hat, die bisherigen
Eigentümer zu entschädigen.
oder Art. 10 BayWG
(1) Hat ein Gewässer durch natürliche Ereignisse sein bisheriges Bett verlassen, so sind die davon
Betroffenen insgesamt oder einzeln berechtigt, den früheren Zustand auf ihre Kosten wieder herzustellen.

 

Wenn die Angst besteht, dass Gewässer könne auch ohne Überschwemmungsereignis einen Schaden am benachbarten Grundstück herbeiführen, am besten mal mit der Gemeinde sprechen. Die ist nach Art. 22 BayWG fpr Gewässer 3. Ordnung unterhaltspflichtig, sofern kein Wasser- und Bodenverband besteht.