Probleme NRW.Kredit & Hausbank bei Auszahlung

Hallo Liebe Foris,

ich habe eine Frage, weil bei meinem Hauskauf aktuell ein Problem besteht und ich nicht so recht weiß, wer nun wie handeln muss.

Folgendes:
Ich habe ein Haus im Wert von 200k € gefunden und wir haben uns mit meiner Frau dazu entschieden es zu kaufen. Nun habe ich im Vorfeld natürlich die Optionen der Fina betrachtet und wir haben uns (da zwei Kinder) dazu entschieden, 100k € über unsere Hausbank (Commerzbank) und 100k über die NRW.Bank zu finanzieren.
Das ganze Prozedere mit der NRW.Bank war schon sehr mühsehlig aber irgendwie lief alles seinen Weg und nach eingehender Prüfung wurde uns eine Fina genehmigt. Die ganzen Unterlagen wurden anschließend bei unserer Hausbank und dem Notar eingereicht. Unsere Hausbank hat uns aufgrund der geringeren Summe und weil diese ggü. der NRW.Bank im Grundbuch vorrangig eingetragen wird deshalb auch bessere Konditionen geben können.

Soweit so gut:

Nun haben wir den Kaufvertrag mit dem Eigentümer notariell abgeschlossen. Ich habe schon die Grunderwerbssteuer an die Behörde gezahlt usw.. aber jetzt kommt der dicke Brocken. Die NRW.Bank möchte eine Auszahlung ggü. dem Käufer nicht tätigen. Angeblich seien diese nicht berechtigt an Private Personen auszuzahlen und wollen an die Commerzbank auszahlen. Dafür müsse aber die Commerzbank in Vorkasse treten. Die Commerzbank verweigert dies aber und spricht von einer Zwischenfinanzierung. Diese Information kam auch erst als wir schon sozusagen beide Finanzierungen unterschrieben und der Kaufvertrag abgeschlossen war. Wir haben mit beiden Banken gesprochen und auch mit dem Notar und alle versicherten uns es gäbe keine Probleme nach unterzeichnen des KV.

Wir wissen nicht mehr weiter, es ist mir auch extrem unangenehm ggü dem Verkäufer. Da es ein Verwandschaftskauf war (Onkel) und wir alle von einer zügigen Auszahlung ausgegangen sind, hatten wir unsere Wohnung zum August gekündigt. Nun lebe ich in "fast" meinem Haus zur Miete. Und beide Banken stellen sich quer. Ich fühle mich nicht ausreichend durch die Banken und den Notar im Vorfeld informiert und keine der Institutionen ist Kompromiss bereit.

Hat jemand Erfahrungen mit der Auszahlung und kann mir einen Rat geben wie ich den Druck bzw. auf wen ich den Ausüben muss? Es muss ja schließlich eine Lösung gefunden werden....

Ich bitte um Rat.

Vielen Dank