Projekt Hausbau - der Anfang

Wir (das sind ich 28 & meine Frau 27 dazu noch 2 Kinder 4 Jahre & 6 Monate) stecken gerade mitten in der Hausbauplanungsphase.

Uns schwebt der Neubau eines Einfamilienhauses vor.
Gebaut werden soll Stein auf Stein in Unterfranken.
Nach einer Vorplanung beim Architekten inwiefern unser Vorhaben auf unsrem bereits vorhanden Baugrundstück durchsetzbar ist, stehen wir nun davor Nägel mit Köpfen zu machen.

Der nächste anstehende Schritt wäre der Gang zur Bank, bei dem wir uns leider nicht so wirklich 100% auskennen.
Unsere aktuelle Einnanhmen liegen aktuell bei 3500 - 3700 € netto (Arbeitslohn Mann, Elterngeld (gesplittet auf 2 Jahre) und Kindergeld.
Meine Frau wird nach 2 Jahren wieder in ihren Beruf zurückkehren, dann liegen wir bei ca. 4200-4500€ netto.

Schulden liegen keine vor.

Baugrundstück ist mit 500 m² vorhanden.

Eigenkapital das ist ein Kapitel mit einem recht großen ? für uns. Was zählt hier hinzu. Bargeld & angelegtes Kapital ist klar. Aber wie sieht es mit dem Grundstück, einer Lebensversicherung & RiesterRenten Guthaben aus?
Die Eigenleistung ist ebenfalls ein für uns schwieriges Kapitel.
Uns steht eine große Auswahl an Handwerkern in der Familie zur Seite (Maurer, Gas-Wasser-Techniker, Elektrikermeister), die auch ordentlich mit anpacken werden.

Unser Finanzierungsbedarf liegt bei 180-200T €.
Vorgestellt hatten wir uns eine Mixfinanzierung aus Kfw & Hausbank.
Mit einer monatlichen Belastung von 1000-1200€ + Sondertilgungen.

Sind das realistische Vorstellungen unsererseits?

 

Danke euch beiden.

Also kurz und bündig, sobald der Architekt die Planung soweit fertig hat, dass auch ein Bauantrag gestellt werden kann, klären wir diese Einzelheiten und gehen zur Bank.
Die steigenden Zinsen haben wir auch gesehen, deshalb möchten wir das ganze jetzt recht zügig angehen.