Putz unten an Hauswand quillt und bröselt – woher am WDVS nach 10 Jahren – Feuchte durch Terrasse?

Hallo zusammen,


ich hoffe, jemand kann mir bei der Einschätzung helfen.


Bei unserem ca. 10 Jahre alten Bungalow mit WDVS-Fassade zeigen sich im unteren Sockelbereich an mehreren Stellen Aufquellungen und sandendes Putzmaterial.

Der Schaden sitzt nur in den untersten ca. 10–20 cm, darüber ist die Fassade optisch völlig in Ordnung.

Innen ist die Wand trocken.



Aufbau / Situation

• Gebäude steht auf ca. 2,5 m aufgeschüttetem und verdichtetem Sand (von Fachfirma erstellt).
• Terrasse wurde später hergestellt:
  
  • ebenfalls Sand + Splitt + Terrassenplatten
  • Platten wurden direkt bis an die WDVS-Fassade geführt.
• Wahrscheinlich gibt es dort keine Hohlkehle, keine sichtbare Sockelabdichtung und keinen Kies-/Drainstreifen.
• Über dem Anschluss wurde nur ein optischer Sockel aufgeklebt.
• In dem Bereich standen zeitweise Blumenkübel bzw. eine Bank dicht an der Wand.

Von der Fassade aus gibt es ein fachgerechtes Gefälle nach vorne. Die Terrasse ist circa 4 m tief. Dort sind Gullys dies zur Entwässerung dienen.



Schadensbild

• Lokale Aufblähungen/Beulen im Sockelputz
• Putz sandig/kreidig, bröselt leicht ab
• Auch leichte erkennbare Feuchtigkeit. Flecken
• Schaden nicht entlang der ganzen Wand, sondern punktuell
• Keine Feuchte im Innenraum messbar
• Fassade vor 2 Jahren neu gestrichen
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  ich habe ein paar Vermutungen, aber diese möchte ich jetzt noch nicht preisgeben Und erst mal nach einer fachmännischen Meinung fragen.
  
• Hat jemand Erfahrung und kann mir eventuell helfen?
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  • Oder spricht das Schadensbild eher für:
    
    • normalen WDVS-Sockelverschleiß nach ~10 Jahren,
    • zu dünne Armierung / Ausführungsfehler,
    • oder reinen Feuchte-/Frostschaden im Putz?
  
  ich bedanke mich schon mal vielmals