PVC - Fussboden stinkt - was tun?

Ich bin kein Experte, aber ich vermute, wenn der Grenzwert so extrem überschritten ist, muss der Vermieter tätig werden. Da kann er sich nicht einfach rausreden. Ich könnte mir vorstellen dass die Wohung aktuell quasi unbewohnbar ist, was natürlich auch mögliche Mietkürzungen mit einschließt.

Bei älteren Böden muss grundsätzlich mit Asbest gerechnet werden. Da würde ich einfach mal ne Analys machen lassen. Wenn ja, darfst du dass dann gar nicht überbauen. Damit würdest du dich strafbar machen. Du weißt dann auch bescheid, so dass der Vermieter da nix fix paar "Polen" vorbeischicken kann.

 

Ehrlich? Umziehen!
Wenn ihr belastbare Messergebnisse für die massive Belastung der Raumluft habt, dann schreibt dem Vermieter eine Mängelanzeige mit Aufforderung zur Beseitigung der Mängelursachen. Was wichtig wäre, dass die Quelle der einzelnen in der Luft befindlichen Schadstoffe genau zugeordnet werden kann und dass sich die Quellen der Schadstoffe auch wirklich innerhalb eurer Wohnräume befinden und nicht durch Lüftung in die Wohnung gelangt sind.
Des weiteren müsste darauf aufbauend ein Sanierungskonzept erstellt werden.

Wenn Euer Vermieter sich dagegen sperrt könnt ihr nur überlegen ob ihr die Sanierung selber macht bzw. machen lasst und mit der Miete verrechnet oder ob ihr auszieht und die Umzugskosten bei ihm als Schadenersatz geltend macht. Auf jeden Fall ist der Vermieter in der Pflicht und nicht ihr als Mieter. Er darf eine Wohnung nur in den Mietverkehr bringen, wenn diese frei von Sachmängeln ist, welche den vertragsgemäßen oder üblichen Gebrauch der Mietsache einschränken oder gar aufheben.

21.000 ppm ??? Das ist Migräne u.ä. vorprogrammiert und ein dauerhafter Aufenthalt eigentlich nicht mehr möglich.

Sollte der Streit eskalieren solltet ihr auch das zuständige Bauamt über die gesundheitsschädlichen Mängel der Wohnung informieren. Dieses würde dem Vermieter dann nach eurem Auszug vermutlich die Neuvermietung untersagen.

 

Muss er da die Quellen finden? Ist das die Aufgabe des Mieters? Ich würde maximal dafür Sorge tragen, dass ich es selbst nicht bin. Das wäre dann schon blöde. Aber der Rest kann ihm doch egal sein. Soll der Vermieter da nen Baubiologen oder wen auch immer beauftragen.

 

Nunja - der Mieter ist natürlich nicht zur Darlegung der genauen Mängelursache verpflichtet, aber es gibt Fälle, da könnte dies hilfreich sein, um Argumente der Gegenseite zu entkräften.

Beispiel:
Ein Mieter behauptet erhöhte Schimmelsporenkonzentration in der Raumluft.
Ein gerichtlich bestellter Sachverständiger bestätigt dies, kann aber keine Innenraumquelle feststellen.
Das Gericht ging sodann davon aus, dass die Sporenbelastung der Raumluft infolge lüftungsbedingten Außenlufteintrages von Sedimentationsporen erfolgte.
Da der Vermieter jedoch für seine Wohnung keine bestimmte Außenluftqualität schuldet, war er raus und der Mieter mit seiner Mängelbehauptung auf die Nase gefallen. Sporeneintrag durch manuelle Fensterlüftung sind kein Mangel der Mietsache.

...und wenn man eine Mängelbeseitigung erzwingen will, dann sollte man schon wissen worin der Mangel liegt, also welches Bauteil welchen Schadstoff in die Raumluft abgibt und wie dieses Problem fachgerecht zu sanieren wäre.

 

Vergiss den Estrich. Estrich braucht gewisse Mindesthöhen. Da sind meist 4-5cm sofern du da nicht irgendwelche sauteure Spezialpampe nehmen willst.
Bei 4-5cm reden wir über ordentliches Zusatzgewicht pro m². Da müsste vorher ein Statiker/TGA drüber schauen, ob der Boden das überhaupt tragen kann. Das lohnt nicht. Du müsstest Türen umarbeiten usw.
Das Zeug muss raus und ja, da musste du mit dem Vermieter stänkern. Alles andere ist einfach Schwachsinn. Ihr seid da jetzt auch keine Bittsteller oder ähnliches. Das ist einfach verboten sofern obige Zahlen stimmen.
Hetzt dem notfalls das Gesundheitsamt oder wer auch immer für sowas zuständig ist auf den Hals.

Auf den Estrich müsstest du da zusätzlich noch einen neuen Boden (Teppich, Parkett,...) aufbringen. Da kannst das Zeug auch vorher rausreißen lassen, vom VERMIETER!

 

Um noch mal genauer nachzuhaken:
Wer hat diese Luftbelastungen gemessen?
Gibt es dazu ein ordentliches Protokoll oder gar ein Gutachten?
Steht in dem Protokoll drin woher die einzelnen in der Raumluft festgestellten Komponenten kommen?

WENN DU DAS ALLES HAST, dann offiziell nochmal schriftlich eine Mängelanzeige an den Vermieter inkl. Fristsetzung zur Mängelbeseitigung (nur wer schreibt hat hinterher einen Beleg) und nicht vergessen: ab sofort Mietminderung wegen Einschränkung der Gebrauchstauglichkeit der Wohnung oder zumindest sollten sie jede Mietzahlung ab sofort unter Vorbehalt einer zustehenden Mietminderung zahlen.

Wenn der Vermieter nicht im gleichen Haus wohnt und sie dann täglich mobbt, kann/muss man das ganze ja durchfechten.

Variante A:
Ab zum Anwalt und dann zum zuständigen Amtsgericht (Streitwert unter 10.000 EUR) oder Landgericht (Streitwert über 10.000 EUR) und ein selbständiges Beweisverfahren nach §485 ZPO beantragen. Der Sachverständige soll feststellen, dass die Raumluft unzulässig hoch mit Schadstoffen belastet ist. Er soll feststellen woher diese Schadstoffe stammen. Er soll ein Sanierungskonzept zur Schadstoffbeseitigung vorlegen inkl. Kostenschätzung.

Variante B:
Ab zum Anwalt und Mängelanzeige und Fristsetzung zur Mängelbeseitigung anwaltlich schreiben lassen. Der Anwalt rät dann auch was danach geht - Klage auf Mängelbeseitigung, Schadenersatzklage, Mängelbeseitigungsvorschussklage oder ...

 

Das stimmt - also fällt Amtsgericht aus und es geht gleich zum Landgericht.

 

Ohne Hinzuziehung von Anwalt und Sachverständigen würde ich einen solchen Prozess sowieso nicht empfehlen.

 

Da es so ruhig ist vermute ich die Antworten haben nicht gefallen. Ich denke da hat jemand nicht den Arsch in der Hose seine Familie zu schützen weil seine ach so tolle Wohnung ja so extrem wertvoll ist. Lieber mit paar Sätzen vom gottgleichen Vermieter abspeisen lassen, Schwanz einfahren und dann irgendwie irgendwas rumpopeln darauf hoffend es wird besser und nicht seine Recht einfordern, geschweige denn die Familie schützen. Ich hoffe sehr ich irre.

 

Das ist ja grauenvoll, wie ihr da wohnt.

Ihr könnt das dem Vermieter nicht antun, aber ihr tut euch und eurer 3 (!!!!!) jährigen Tochter DAS an!?

Also ganz ehrlich, wie egal kann einem die eigene Familie eigentlich sein?

Ihr habt nur 2 Möglichkeiten:
1. Ausziehen
2. Dem Vermieter SOFORT schriftlich eine Mängelbeseitigung fordern und die Miete kürzen. (ja, vermutlich heißt das Krieg, aber besser Krieg als eine kranke Familie!?)

DIESE WOHNUNG IST NICHT BEWOHNBAR! Erst recht nicht mit Kind!

 

Hauptsache der Vermieter ist in seiner Wohlfühlwelt, scheiß auf das eigene Kind. Ich bin kein Biologe und habe null Plan was oben gemessenen Zeug für Auswirkungen hat, aber ich bin mir ziehmlich sicher, dass es die Grenzwerte nicht ohne Grund gibt.