Randstein gebrochen und verschoben

Diese 5%-Rate am Vertragsende hat, wie Baufuchs schon schrieb, mit eurem Recht, jetzt eine Erfüllungssicherheit verlangen zu können und schon ab der ersten Abschlagsrechnung 5 % des gesamten Vertragspreises einbehalten zu dürfen, absolut nichts zu tun.

Diese Möglichkeit hat euch der Gesetzgeber extra eingeräumt, damit ihr im Falle der Insolvenz des Bauunternehmers nicht so viel Verlust macht. Seid nicht so nachlässig, darauf zu verzichten! Es geht um euer Geld.

Im Internet gibt es einen Mustertext, mit dem man diese Sicherheit anfordern und das Zurückbehaltungsrecht geltend machen kann. Ihr könnt damit diese 5 % direkt von eurer Rechnung abziehen.

Einfach mal „Mustertext Sicherheitsleistung“ googeln.

 

Sorry, ich habe deine Antwort (Beitrag #17 vom 10.11.) erst jetzt gelesen - hatte sich mit meinem Folgebeitrag überschnitten. Deshalb noch mal kurz off topic (der TE möge mir verzeihen) zum hier nicht relevante Bauträgervertrag:

Auch beim Kaufvertrag mit einem Bauträger über ein noch zu errichtendes /sanierendes Bauvorhaben gilt für die zu erbringende Bauleistung Werkvertragsrecht. Da zumeist Ratenzahlungen nach Baufortschritt vereinbart werden, kann der Käufer auch beim Bauträgervertrag bei Mängeln während des laufenden Bauvorhabens Zurückbehaltungsrechte geltend machen.
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Siehe BGH, Urteil vom 10.11.1983, Az. VII ZR 873/82:
Wie jeder Bauherr darf auch der Erwerber einer Eigentumswohnung vom Bauträger die Zahlung einer nach Baufortschritt fälligen Rate des Erwerbspreises jedenfalls wegen bis dahin am Sondereigentum aufgetretener Baumängel in angemessenem Verhältnis zum voraussichtlichen Beseitigungsaufwand verweigern.
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Ebenso BGH, Urteil vom 27.10.2011, Az.: VII ZR 84/09:
Der Besteller hat vielmehr wegen solcher Mängel gemäß § 320 BGB ein Leistungsverweigerungsrecht in Höhe der voraussichtlichen Mängelbeseitigungskosten nebst Druckzuschlag in angemessener Höhe.
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Soweit (nur exemplarisch) zwei BGH-Urteile zu dem Thema.

Die Möglichkeit, Zurückbehaltungsrechte geltend zu machen, gilt für den einzelnen Käufer auch für bestehende Mängel am Gemeinschaftseigentum (solange die WEG nicht etwa wirksam beschließt, z.B. ausschließlich Minderungsrechte geltend zu machen), vgl. z.B. OLG Düsseldorf, Beschluss vom 02. März 2010, Az. I-21 W 8/10