Raumhöhe - Wie hoch?

Re: Macht nix

Die Bauordnung ist das Maß der Dinge. Dort ist eine Mindeshöhe von 2,40 m vorgeschrieben . Ein Unterschreiten ist nicht zulässig! Das muss nicht vertraglich vereinbart werden.

 

3 m Raumhöhe bei Firsthöhe x?

Die hohen Räume in Altbauten gelten heute als Liebhaberei, und wir denken bei unseren heutigen Planungen in der Regel gar nicht mehr an eine solche Möglichkeit. Die Raumhöhe 2,5 m ist eines der standardisiertesten Details im heutigen Wohnungsbau. Plus minus (eher minus) 10 cm. Die Gründe sind bekannt.

Ich bin aber nicht der Meinung, dass man wegen der B-Pläne selten die Möglichkeit hat, höhere Räume zu bauen. Denn nach meiner Erfahrung bieten die max. Firsthöhen gegenüber der Standardausführung eines Hauses mit z.B. 50-70 cm Kniestock meist schon noch genügend "Luft". Aber weder die Bauherren noch die Planer denken normalerweise an eine solche Möglichkeit. Bei vorgefertigten Wänden gibt es ausserdem eine transportbedingte Obergrenze. Sonst geht es richtig ins Geld. Die höheren Heizkosten kommen dann noch dazu. Und darum geht es wohl vorrangig. Gibt es hier einen Planer oder Anbieter, der nur Bauherren hat, für die Geld keine Rolle spielt?

 

Musterhaus-Raumhöhe

Es ist leider eigentlich als weithin bekannt vorauszusetzen, dass die Räume in Musterhäusern oft höher sind als die Standardausführung welche unbedarfte Kunden zunächst mit ihnen gleichsetzen. Aus den Planungsunterlagen ersehen es die Kunden auch nicht wie sehr ihnen die Decke auf den Kopf fallen wird, da ja dort die lichte Rohbauhöhe angegeben wird, und der Verkäufer wird sich hüten ihnen das vorherzusagen. Wir haben es noch rechtzeitig kurz vor der Vertragsunterzeichnung gemerkt und erhebliche Mehrkosten nicht nur für die Geschosserhöhung in den Festpreis einrechnen lassen. Entsprechend höhere Fenster und Türen kommen hinzu.

Man kann also vermutlich nur von culpa in contrahendo sprechen,

sicherlich kein Fall für den
Staatsanwalt

 

Moin, in einem bekannten Musterhauspark an der A7 sind die schon eingebauten "Optinen" in jedem Eingang eingerahmt. Vor der Tür steht natürlich das berühmte "ab XXXXXX Euro"

Es gibt also zum Glück nicht nur schwarze schafe.


Grüße Andreas