Realistische Planung?

Diskutiere Realistische Planung? im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Einen Punkt hat BautechnikerMal schon angesprochen: Ich wollte nicht direkt neben meinen Eltern bauen. Auch wenn man sich momentan gut versteht,...

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  1. #21 mastehr, 07.02.2012
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    Einen Punkt hat BautechnikerMal schon angesprochen: Ich wollte nicht direkt neben meinen Eltern bauen. Auch wenn man sich momentan gut versteht, muss das nicht immer so sein.

    Der andere Punkt ist die Finanzierung:

    Ihr habt momentan 2600 Euro netto. Punkt aus.

    Mit Lohnerhöhungen und Einkommen Deiner Freundin kannst Du nicht rechnen; das sind doch noh alles ungelegte Eier. Wenn Du kein Beamter bist, sind selbst Deine 2600 Euro nicht sicher. Seit wann bist Du in Deiner Firma?
     
  2. #22 Oliver82, 07.02.2012
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    Ich arbeite 5 Jahre in dem Betrieb. Die angesprochene Lohnerhöhungt ist seit gestern durch wodurch sich das jahresbrutto auf Ca 70000 erhöht. Das genaue netto hab ich noch nicht berechnet.
    Aber ja ich rechne im Notfall nur mit meinem Einkommen... auch für den Fall der Trennung u unterhaltszahlung. Warum? Hast du bedenken wegen der Belastung?
    Klar kann ich nicht wissen ob ich mich immer so gut mit meinen Eltern verstehe... aber IMHO besser wie eine dhh neben fremden...
     
  3. #23 githero, 08.02.2012
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    Glückwunsch! Damit lässt sich Euer Vorhaben sicher leichter umsetzen. Einen Punkt habe ich noch:
    Deine Eltern wollen Euch das Grundstück schenken. Ich weiß nicht, wie hoch bei Euch die Bodenpreise sind, aber evtl. wird da Schenkungssteuer fällig. Mal einen StB oder Notar fragen, wie das in Eurem Fall aussieht. Ggf. kommt da noch etwas auf euch zu oder Ihr müsstet die Schenkung stückeln, um die Freibeträge auszureizen.
     
  4. #24 Oliver82, 08.02.2012
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    Danke! Wobei Lohnerhöhung evtl missverständlich ist... Ich habe aufgestockt von einem 35 auf einen 40 Stunden Vertrag.. also mehr Geld für mehr Arbeit... jetzt hoffe ich dass in den anstehenden Gehaltsverhandlungen sich noch was tut und die IG-Metall ein paar % noch heraushandelt ;)

    Da hab ich mich mal informiert.

    Das gesamte Grundstück hat vor ~10 Jahren knapp 70000 gekostet.. da sie mir max die hälfte schenken werden sollte ich also im Bereich 30k-40k€ liegen... Schenkungssteuer wird da soweit ich informiert bin nicht fällig.. Grunderwerbssteuer leider schon... die wurde glaube ich 2012 ja sogar auf 5% erhöht in BW :motz
     
  5. #25 BautechnikerMal, 08.02.2012
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    Vll. ist ein vorweggenommenes Erbe günstiger als eine Schenkung? ;)
    StB weiss sowas.
    Als mein Großvater sein Grundstück samt Haus zu Lebzeiten vererbte (Wohnrecht für ihn, Nießbrauch aber für den Erben), wollte das Finanzamt nichts kassieren.
     
  6. #26 jannis09, 08.02.2012
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    Unser Grundstück war auch eine Schenkung (Vorab-Erbe) meiner Schwiegereltern an meine Frau. Ausser die üblichen Notarkosten sind uns
    keine Kosten entstanden. Einfach mal einen Beratungsgespräch mit dem
    Notar ausmachen, wenn das ein Thema wird.
     
  7. #27 Julius, 08.02.2012
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    Nach meiner bescheidenen Kenntnis ist der Erwerb von den eigenen Eltern generell grundsteuerfrei, egal, ob bezahlt, geschenkt oder vererbt.
     
  8. #28 robinson, 08.02.2012
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    richitg!

    GrESt fällt bei Schenkung von Eltern nicht an....
     
  9. #29 Oliver82, 08.02.2012
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    Das ist ja mal eine gute Nachricht!

    Muss ich mal meinem Kumpel unter die Nase reiben der beim Steuerberater arbeitet.. von dem kam die Aussage ursprünglich..
    wobei ich ihm zugute halten muss dass es im Fitnessstudio war und vermutlich viel Blut vom Gehirn in die Muskeln abgezogen wurde ;)
     
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