Realistischer Renovierungsplan

Hallo Zusammen,

ich habe mir mit einem Kollegen ein Mehrfamilienhaus gekauft, dass aus 3 Wohnung besteht. Das Haus ist aus dem Jahr 1963 und muss daher an der ein oder anderen Stelle erneuert werden. Nach einem Gespräch mit einem Energieberater meinte dieser, dass gerade eine neue Heizung, 3-Adrige Elektrik und neue Wasser/Abwasserleitungen gemacht werden sollten.

Da ich gerne direkt in das Haus einziehen würde, hätte ich die genannten Dinge gerne erneuert, um nicht im Nachgang die Wohnung komplett aufreißen zu müssen. Mein Kollege möchte jedoch erst in 3-4 Jahren einziehen und daher nicht sofort renovieren.

Mir hat sich nun die Frage gestellt, ob ich einfach meine Wohnung (im 2. OG) vorfertigen könnte, indem:

• Die Elektrik zu dem Verteilerkasten in meiner Wohnung schon 3-Adrig gemacht wird,
• die Heizungskörper und Rohre bis zum zukünftigen zentralen Anschluss verlegt werden und
• die Wasser/Abwasserrohe in der Wohnung erneuert werden

Sobald mein Kollege auch renovieren möchte, müsste ich in meiner Wohnung ausschließlich den "Stecker" in die Dose stecken und wäre fertig.

Für mich hört sich das in der Theorie schlüssig an leider habe bisher noch nicht renoviert und wollte daher gerne die Frage in diesem Forum stellen.
Was meint Ihr, kann man so vorgehen oder ist es sinniger meinen Kollegen umzustimmen direkt zu renovieren?

Vielen Dank im Voraus für die Antworten!