Realistisches Vorhaben ?

Hallo Rudolf,

"durchführbar" ist sehr relativ. Aber ich gebe Dir jetzt einfach mal mein generelles Feedback hierzu. Es wäre noch gut zu wissen WO Du bauen willst, WAS Du bauen willst, WAS Deine Finanzierung außer günstig noch so alles können soll.

Kostenplanung:
"Baukosten Haus" Hast Du regional Angebote hierzu bereits eingeholt?

"Nebenkosten". Hast Du hier an Anschlusskosten wie Gas, Wasser, Tele, Kabel usw. mit rein gerechnet? Selbst in erschlossenen Gebieten sind ca. 8.000€ überhaupt kein Problem. Erkundungen einholen!

"Eigenkapital" Du hast noch weiteren "Puffer"? Während dem Bauen immer liquide bleiben!

Bankangebot:
Erscheint mir ohne Deine genaue Situation zu kennen marktkonform. Wenn Du damit zufrieden bist... warum nicht. Ich persönlich bin kein Fan von Bausparverträgen wegen der zahlreichen versteckten Kosten (Abschlussgebühren, Zuteilungsgebühren, Infoheftchen, usw.) Hier einfach mal prüfen ob Du aktuell nicht besser fahren würdest ein normales Annuitätendarlehen zu nehmen. Auch den 2. BSV prüfen. Könntet Ihr nicht binnen 10 Jahren die 30k€ anders zusammen bekommen? Alleine die 70€ je Monat für 10 Jahre beiseite gelegt und Ihr müsstet nur noch einen Kredit von ca. 22k aufnehmen...

Beste Grüße

 

hast de keine kostenschätzung für baukosten von dem bezahlten architekten

300€/m³ inkl. nebenkosten halte ich in deiner region für nicht sehr realistisch, oder das haus wird echt billig (nicht zu verwechseln mit preiswert) gebaut.

 

habe gerade gesehen wie viele weilheim es gibt. wo baust du?

 

Ich hätte da bezüglich deiner Finanzierung noch einen Vorschlag. Nachdem du ja beabsichtigst, ein Darlehen über die BayernLabo (Zinsverbilligungsprogramm) zu finanzieren und ja anscheinend alle Bewilligungskriterien erfüllst, frage ich mich, warum du nicht auch deren 'Wohnungsbauprogramm' zu genialen 0,50 % bei 15-jähriger Bindung nutzt?

Außerdem bekommt man ja auch noch pro Kind 1500 Euro, in eurem Fall also insgesamt 4500 Euro geschenkt...

 

Deine Idee ist sehr gut. Allerdings würde ich nochmals empfehlen, ein Riester Annuitätendarlehen zum Vergleich hinzu zu ziehen

Deine Gesamtkosten sollten bei einem Annuitätendarlehen (riester berechtigt) deutlich günstiger sein, als ein BSV Kombiprodukt (Abschlussgebühren doppelt)

Der Finanztest hat Konditionen aus November (die Bausparkassen haben leider deutliche Konditionserhöhungen gehabt)

 

hey, und ich würde erst noch mal die baukosten prüfen.
das ist ja kein billichbauland in obb.

300€/m³ das geht villeicht mit wenig ausstattung,
aber nix t07/t08 oder superdämmung + gründung + große haustechnik + superfenster + edelböden + chiqsanitär + edeltüren.
ihr landet da am unteren ende des preis - leistungs - verhältnisses

wenn die priorität ist, die eigenen 4 wände zu haben, kein wert auf effizienzhaus, energiespartechnik, und tolle ausstattungsgedöhns gelegt wird, könnte es klappen, aber bitte mit bedacht die einzelnen komponenten wählen.