Regenrinne geht ins Nachbarhaus

Diskutiere Regenrinne geht ins Nachbarhaus im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo liebes Forum. Ich bin zum ersten mal hier im Forum und hoffe das ich hier Hilfe zu meinem Anliegen finde. Ich habe vor 4 Jahren mein...

  1. #1 StefanProx1982, 03.03.2018
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    Hallo liebes Forum. Ich bin zum ersten mal hier im Forum und hoffe das ich hier Hilfe zu meinem Anliegen finde.
    Ich habe vor 4 Jahren mein Einfamilienhaus gekauft. Baujahr 1921.
    Zu dieser Bauzeit gab es noch keinen Nachbarn direkt an meinem Haus. Irgendwann später baute die Schwester der Vorbesitzerin meines Hause ihr Haus direkt an das Haus dran. Somit verlief ab da an meine Dachrinne in ihren Keller und geht von dort in die Kanalisation. Nun möchte die Nachbarin die Dachrinne nicht mehr in ihrem Keller haben weil sie diesen renovieren will. Ich soll mich darum kümmern und meine Regenrinne anders bauen lassen, natürlich auf meine Kosten. Kostenvoranschlag liegt bei 1800 Euro. Jedoch sehe ich das ganze anders, da unser Haus viel früher stand und sie ihr Haus mit dem Wissen das die Rinne dort entlang führt gebaut hat.

    Befinde ich mich auf dem Holzweg oder gibt es so etwas wie Altbestand geht vor?

    Liebe Grüsse Stefan
     
  2. #2 1958kos, 03.03.2018
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    Steht darüber was im Grundbuch? wenn nicht wirst du wahrscheinlich schlechte Karten haben.
     
  3. #3 Andybaut, 03.03.2018
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    Es gibt eine definierte Grundstücksgrenze. Und deine Rinne liegt vermutlich auf Nachbars Grund. Also läuft dein Eigentum auf ihrem Grund. Rein formal hat es da nichts zu suchen. Andererseits wurde scheinbar dennoch von ihr gebaut und die Tatsache akzeptiert. Das wird wohl nur ein Richter klären können wer hier im Recht ist.
     
  4. #4 simon84, 04.03.2018
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    Wurde das im Kaufvertrag oder bei der Besichtigung erwähnt oder war es sichtbar bzw. wäre es sichtbar gewesen wenn du darauf geschaut hättest ?
    Normalerweise schaut man sich ja nicht den Keller vom Nachbarn an :)
    Falls nein hättest du evtl. eine Chance Ansprüche gegenüber dem Verkäufer geltend machen.

    Ansonsten schauts schlecht aus. Wenn nicht gerade im Grundbuch etwas zu dem Thema eingetragen ist, hat die Nachbarin recht, du musst dich um die Entwässerung innerhalb deines eigenen Hauses bzw. Grundstück kümmern.
     
Thema: Regenrinne geht ins Nachbarhaus
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