Regenwasserableitung

Vielleicht wurde auch nur bei der Dokumentation geschlampt. Sollte tatsächlich das Tiefbauunternehmen die Anschlüsse vergessen haben und noch nicht Insolvenz angemeldet haben, müssen die Anschlüsse noch verlegt werden. Liegt ein Planungsfehler vor, muss die Gemeinde den Verantwortlichen ausmachen und für Abhilfe sorgen.

Das muss nicht heißen, dass die Anschlüsse schon bis an die Grundstücksgrenze verlegt wurden. Das ist in Neubaugebieten zwar üblich, wenn das aber im Vertrag nicht ausdrücklich erwähnt ist, könntest Du Pech haben. Voll erschlossen heißt nur, dass die Ver- und Entsorgungsleitungen in der vorhandenen oder geplanten öffentlichen Verkehrsfläche vor dem Grundstück liegen. Eventuell muss der Bauherr die Kosten für den Hausanschluss ab Hauptversorgungsleitung übernehmen.

 

Stichstraße klingt nach Anliegerstraße ohne öffentliche Widmung?

 

Auch in der Stichstraße?

Laut Leitungsplan oder auch laut Aussage der Gemeinde?

Nein. Das wird zwar in Neubaugebieten üblicherweise so gemacht, wenn es vertraglich nicht ausdrücklich erwähnt ist, hat man aber keinen Rechtsanspruch darauf.

So ist es. Wenn das Grundstück aber als voll erschlossen verkauft wurde, müsste es sich bei der Stichstraße um eine geplante oder vorhandene öffentliche Verkehrsfläche oder um eine mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Fläche handeln, in der die Leitungen bereits liegen, so dass Du nur das Stück von deiner Grundstücksgrenze bis zur Leitung aufbuddeln musst.
Vielleicht ist nach den ersten Erschließungsarbeiten nochmal umgeplant worden. Gab es eine B-Plan-Änderung? Poste doch mal einen Ausschnitt aus dem aktuell rechtskräftigen B-Plan, aus dem hervorgeht, wo dein Grundstück, die Stichstraße und die Hauptstraße liegen.