Reihengarage zur Vermietung

Als ich nach Garagen geschaut habe, war nicht mal die günstigste 4-stellig zu kriegen, wenn auch mit Elektrotor.

Btw. finde ich 4 oder auch 6 Jahre bis zum break-even point einen guten Wert. Wenn der dauerhafte Bedarf wirklich da ist.

 

jetzt muss ich auch mal fragen:
wo ist das denn? Ich bin in München Stadtrand und da kann man ca. diese Preise für einen Stellplatz in einem Wohngebiet verlangen (also z.B. für einen Stellplatz der direkt zu einer Wohnung gehört)
Für einen Stellplatz der noch in einem Gewerbegebiet ist und nicht in unmittelbarer Nähe zu der Wohneinheit liegt, würde man das nicht bekommen.
Aber wenn da bei Dir Preise in dieser Richtung erzielbar wären und man darauf wartet dass das Bauland wird, dann würde ich da Stellplätze für WoMo´s und WoWa errichten.
Also im Prinzip einen großen Reihencarport, unterteilt mit Gitter, Zugang je Stellplatz absperrbar, Stromanschluss an jedem Stellplatz.
überdachte, absperrbare Stellplätze mit Strom für solche Gefährte werden hier händeringend gesucht und bringen je nach Lage auch bis zu 100€/Monat.

Und bei so einem großen Holz Carport, kann man einiges an Eigenleistung einbringen.

 

Mir wäre es zu riskant. Ich zahle derzeit in der Mietwohnung auch noch 80 Euro für den Tiefgaragenplatz. Aber der Stellplatz ist neben der Waschküche, 10 m neben dem Keller und 12 Meter vom Aufzug zur Wohnung, selbst im Winter nie unter +5°. Aber gut, du weißt das vor Ort besser.

 

Wohnwagen-, Wohnmobil- und Boot- Abstellplätze sind bei uns in der Gegend gesucht. Der Platz mit der längsten Warteliste ist ein ehemaliges Firmengelände am Ortsausgang, komplett mit Eisenstäben umzäunt. Darauf steht jetzt ein Art Mega- Carport, oder Scheune nur mit Rückwand, mit abgetrennten, aber nach vorne offenen Stellplätzen. Das Gelände ist ganzjährig bei Dunkelheit beleuchtet.

 

lass Dir das von einem Zimmerer statisch rechnen und planen. Die Bausatzdinger wären mir zu windig...Zuschnitt ebenso von Ihm.
Aufbauen machst Du mit Ihm oder alleine, je nach Können. Die Punktfundamente und die Dacheindeckung kannst Du ganz allein wenn Du nicht 2 linke Hände hast.

zwischen den Stellplätzen ein Gitter montieren, jeder Stellplatz bekommt ein einfaches Holztor mit Vorhängeschloß, hinten und Seiten sind zu. Geht ja nur drum, dass nicht jeder sofort an die jeweiligen WoMo´s kommt.

7m lang sollten die Stellplätze schon sein. Die meisten kommen mit 7m aus, ggf ein paar mit 10m planen.

oder so ähnlich wie Azalee es schreibt...

 

Mein Bub, du bist jetzt 42 Jahr un Elektroingenieur...

 

Darf man da denn überhaupt nur Garagen bauen?
Es scheint ja so, als wenn die Flächennutzung jetzt eine andere ist. Nennt man das so? Oder sei es der B-Plan.
Parkplätze sind ja schön und gut, aber wenn man da erst hinlatschen muss, sind sie nicht attraktiv.
Auch müssen doch für die jetzt entstehenden Reihenhäuser auch mind. ein Stellplatz ausgewiesen werden, das zweite (sofern vorhanden) parkt auf der Straße... wer mietet die denn?
Ich finde die Idee mit den Caravans ganz gut, aber dagegen würde ich als Nachbar klagen, wenn ich könnte. Ich möchte keinen solchen Fuhrpark vor der Tür haben. Das gilt übrigens auch für die 18 Garagen. Der Lärm ist nicht verhältnismäßig für ein Wohngebiet.
Deshalb würde ich wohl als erstes an Deiner Stelle mal beim Bauamt auf der Matte stehen.

 

Naja, der Vorteil von Wohnwagen , Boot etc ist ja gerade, dass sie nur sporadisch bewegt werden. Garagen für Pkw sind da schon eine ganz andere Belastung.

 

andere ideen?... du bist doch nicht der einzige der sowas anbietet oder anbieten will.
dein Freund ist google. mauern oder betonieren tut keiner.
Da findest du doch fast alles, Anbieter, ihre Preise, Ausstattungen, Geschäftsfeld.
Vertragsbedingungen. Mindestlaufzeiten.

die einen nutzen einen Schotterplatz, als Lagerplatz mit Seecontainer und Stellplätze für LKW-Anhänger.
Das kannste wunderbar kombinieren, je nachdem wieviel Platz du hast, und erlaubt ist.
Man könnte z.b. jeweils 1-2 Seecontainer nebeneinander stellen, Platz lassen, wieder 2 Seecontainer danebenstellen.
Den freien Platz mit einer Überdachung von Seecontainer überbrücken, für Boote/Wohnwagen.
Seecontainer gibts in verschiedenen Längen und Höhen. Preise dafür auch online.
die gibts/gabs Spotbillig... kaum ein Container geht von hier wieder Richtung Asien.

wenn du Strom mit anbietest, läufst du in Gefahr das jemand vor Ort rumschrauben will.... mit den üblichen Dreck und Ölen
will man das?

den Türbereich der Container betonieren, das man mit nen Gabelhubstabler LKW mit Hebebühnen entladen werden können.

den ganzen Bereich mit Mattenstabzaun einzäunen, bzw. die Rückseiten der Container als Wandabschluß, gegen Einbruch und Wandalismus nutzen.
Ein- Ausfahrten begrenzen, Videoüberwachung.

für alle und Alles gibts Käufer/Mieter, je nach Preis und Umfang.

aber für den Umfang/Arbeit/Schmerzengeld muß was bei rumkommen.
4% verdiene ich auch mit der Taststur, da brauche ich mich mit dem Bauamt oder meinen Nachbarn nicht verscherzen

nicht das es wie einem Eigentümer geht, der vermietet hat und dann untervermietet wurde...und du auf Altlasten sitzenbleiben kannst..
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