Reihenmittelhaus - Nachbar neues Dach/ Wasserschaden

Hallo zusammen,

ich wohne in einem Reihenmittelhaus und Mitte 2022 ist neben uns ein neuer Eigentümer eingezogen. September 2022 hat dieser sein Dach erneuern lassen und es wurde wie auf dem Bild ersichtlich ziemlich hochgesetzt. Seitdem keine Probleme oder Auffälligkeiten.

Vor 2 Tagen habe ich in einem Zimmer im 1 Stock eine große feuchte Stelle entdeckt. Als wir den Grund auf der Spur waren, haben wir festgestellt das sich die komplette Reihe der Dachziegel die beim Nachbardach angrenzen verrutscht sind. Vor wenigen Tagen war auch ein starker Sturm und anscheinend haben sich 2 der Ziegel komplett selbstständig gemacht. Es ist somit viel Wasser ins Dach eingetreten. Wir haben in die Dämmung ein Loch reingemacht und es kamen mehrere Eimer voll Wasser raus. Die Dämmung ist komplett nass.

Nun zu meiner Frage:

Unten ist ein Vorher Nachher Bild vom Dach. Hier ersichtlich das die Dachziegel von uns zum Nachbarn gebrochen wurde um diese Erhöhung zu tätigen. Genauso oben an der Spitze. Und das meiner Meinung nach sehr unprofessionell da hier locker 15cm fehlen. Zudem wurden wir über diese Tätigkeit damals nicht in Kenntnis gesetzt.

1 Frage: durften die Ziegeln ohne Absprache mit uns überhaupt beschädigt werden ?
2 Frage: haben wir hier eine Chance gegen den Dachbauer vorzugehen ?
3 Frage: ist es eindeutig das die Reihe der Ziegeln durch den Bau des neuen Daches locker wurden bzw verschoben wurden und dadurch der Wasserschaden entstand?

 

Hier nochmal das aktuelle Bild etwas größer