Reihenmittelhaus - Nachbar neues Dach/ Wasserschaden

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  1. SonicT

    SonicT

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    Hallo zusammen,

    ich wohne in einem Reihenmittelhaus und Mitte 2022 ist neben uns ein neuer Eigentümer eingezogen. September 2022 hat dieser sein Dach erneuern lassen und es wurde wie auf dem Bild ersichtlich ziemlich hochgesetzt. Seitdem keine Probleme oder Auffälligkeiten.

    Vor 2 Tagen habe ich in einem Zimmer im 1 Stock eine große feuchte Stelle entdeckt. Als wir den Grund auf der Spur waren, haben wir festgestellt das sich die komplette Reihe der Dachziegel die beim Nachbardach angrenzen verrutscht sind. Vor wenigen Tagen war auch ein starker Sturm und anscheinend haben sich 2 der Ziegel komplett selbstständig gemacht. Es ist somit viel Wasser ins Dach eingetreten. Wir haben in die Dämmung ein Loch reingemacht und es kamen mehrere Eimer voll Wasser raus. Die Dämmung ist komplett nass.

    Nun zu meiner Frage:

    Unten ist ein Vorher Nachher Bild vom Dach. Hier ersichtlich das die Dachziegel von uns zum Nachbarn gebrochen wurde um diese Erhöhung zu tätigen. Genauso oben an der Spitze. Und das meiner Meinung nach sehr unprofessionell da hier locker 15cm fehlen. Zudem wurden wir über diese Tätigkeit damals nicht in Kenntnis gesetzt.

    1 Frage: durften die Ziegeln ohne Absprache mit uns überhaupt beschädigt werden ?
    2 Frage: haben wir hier eine Chance gegen den Dachbauer vorzugehen ?
    3 Frage: ist es eindeutig das die Reihe der Ziegeln durch den Bau des neuen Daches locker wurden bzw verschoben wurden und dadurch der Wasserschaden entstand?
     

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  2. SonicT

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    Hier nochmal das aktuelle Bild etwas größer
     

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  3. #3 thomenec, 20.11.2023
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    Hallo SonicT,
    es ist gut möglich dass die Verschiebung und Lockerung Deiner Ziegel wenigstens teilweise in Zusammenhang mit den Arbeiten am Dach Deines Nachbarn vor einem Jahr in Zusammenhang stehen.

    Vielmehr würde mich interessieren, wie gedacht war wie Wasser welches seitlich gegen den senkrechten Teil der Verblechung trifft abgeführt werden soll. Ob es unter den Ziegeln noch eine Aufkantung o.Ä. gibt oder das Wasser einfach fahrlässig unter Deine Ziegel geführt wird. Besser wäre es gewesen, wenn das Blech an der Unterkante etwas über Deine Ziegel geführt worden wäre und das Wasser darauf ableiten würde. Korrekte Position und Überdeckung der Ziegel natürlich vorausgesetzt...

    Grüße
     
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