"Ringanker" an den Giebeln hoch

was sagt den die Planung bzw. der Statiker dazu?

 

Zunächst ist es nicht falsch, wenn der Ringanker über den Giebel gezogen wird. Ist bei uns auch so. Sogar über die Innenwände im OG.
Die Vorgaben macht jedoch der Statiker und das wird nicht mal so vom Bauleiter auf der Baustelle nachträglich festgelegt. Denn in der Statik steht, wie die Bewehrung sein muss. Einen nur 4cm Ringanker kann ich mir aber nicht vorstellen. Bei der Verwendung von Bewehrungsstahl ist eine Mindestüberdeckung von 2cm einzuhalten. Die 2cm stammen aus dem Protokoll von unserem Bausachverständigen bezüglich unserer Decke über EG.

 

Das ist völlig ungenügend, man sieht es auf den Fotos schlecht aber :
anscheinend sind die Bewehrungen nicht abgeführt bis zur Rohdecke
auf die Fusspfette wurde betoniert
Ist ein First vorhanden? Wenn ja fehlt die Bildung des Lagers, dort muss die Bewehrung im Prinzip nach unten ausgebildet sein, gilt auch bei Mittelpfette

Nun ist dort irgendwie ein Lager gebildet bzw 2 aber dort ist ja nichts verbunden...

Bei 2 cm war der SV beim Foxy schon großzügig, allgemein nomc 2,5 reduzierte Ansätze sind nur bei höhervergüteten Beton oder in Elementen die industriell hergestellt werden zulässig, bei Ihnen leider 'Murks'.

 

Vielleicht reden die 2 auch aneinander vorbei .
Irgendwo hapert es da .

Setzungen in diesem Bereich könnte man verringern , wenn man die ' Hohlräume ' gleich weglassen würde.
Den größten Hohlraum hat hier ja wohl der Bauleiter .

Halten wird es wahrscheinlich .
Murks ist das aber trotzdem.
Ringanker geht besser .
msfox30 hat beschrieben ,wie es sein könnte / müsste .

 

Hier mal zwei Bilder, wie es bei uns aussah.

(nicht 1:1 vergleichen, wir haben ein kompliziertes Dach)
Auf alle Fälle wurde bei uns sauber mit Schalsteinen gearbeiten. So wie der gesamte Ringanker.
Zur Überdeckung: Wenn die Bewehrung auf dem Stein aufliegt dann hat sie ja quasi von unten keine Überdeckung. Die Fugen zwischen den Steinen sind nicht 100% Luftdicht. Somit gelangt auch Luft und u.U. feuchtigkeit an die Bewehrung, was über kurz oder lang zur Korrosion führt.
(Wobei unsere Bewehrungskörbe ja auch auf dem Stein aufliegen. Hat der Sachverständiger nicht bemängelt)
Wenn man ein min. von 2cm oben und unten an nimmt + 12mm Stahl. Müsste ja die Gesamtehöhe mindestens 5,2cm betragen.
Wo läuft denn sonst der Ringanker bei dir lang. Konnte ich bisher nicht erkennen.

An deiner Selle würde ich eine Baumangelanzeige machen. Mündlich kann dir der Bauleiter Tod und Teufel erzählen. Zur Baumangelanzeige muss der GU ja Stellung beziehen - ggf. mit Statiknachweis. Tut er dies nicht, kannst du ihn ja schon mal darauf hinweisen, dass du die Abnahme so verweigern wirst.
Die unzureichende Überdeckung wird er aber sicher nicht als zulässig nachweisen können.

 

Nein, da gibt es keine "besondere Form", nur einige Fakten, die du nicht vergessen darfst, damit diese wirksam ist - musst du mal google.
Auf alle Fälle muss die Sache an sich bemängelt werden. Dem AN muss ein Frist gesetzt werden. In der Baumangelanzeige kannst du ja formal auf den Einbehalt hinweisen. Im Grunde entstehen durch den aktuellen Mangel ja auch Folgekosten. Angenommen der Dachdecker kommt noch. Dann wird die Mangelbeseitigung immer aufwendiger und teurer. Im schlimmsten Fall hältst du also nicht nur eine Teil der der Abschlagszahlung ein, sondern eben soviel, wie dich die Mangelbeseitigung kostet.
Und, den doppelten Betrag darfst du einbehalten!

 

Nein darfst du nicht.

Doch - schriftlich und schriftlich heisst schriftlich nix mail oder Fax, kann flankierend dazu.
Es besteht auch ein Unterschied zwischen BGB und VOB ( mit BGB) als Vertrag.

Liegt an der Höhe des Abschlages, ein kompletter Einbehalt wird nicht angemessen sein - damit 'entbindest' du sonst deinen GU vom Fertigstellungstermin.

 

Da gibt es keine Minderung - wenn die einen TWP oder Statiker finden der Ihnen das bestätigt, was ich nicht annehme - bleibt das ein Mangel bis es konstruktiv richtig ausgeführt wird, ich kenne nun Ihre Details nicht, aber das bedingt ja Rissbildung und Zwängung - was nützt Ihnen ein Einbehalt wenn nach einigen Jahren immer Risse in der Fassade auftreten.... wie wollen oder soll jemand das bewerten....das muss runtergeschnitten und gestemmt werden und neu... das gilt auch für das lustig durchgesteckte Holz da

 

Aber doch nicht in Eigenregie !
Dafür gibt es Fachleute.

Natürlich kann man das nach einem Rückbau verbessern.
Aber wer möchte das schon haben ?
Gab es denn Ausführungspläne ?

Wenn die Minderung angenommen wird entscheidet wahrscheinlich in ein paar Jahren ein SV darüber ,wie hoch der Folge- Schaden aufgrund der Ausführung ist.
Da ist die Höhe der Preisminderung längst vergessen und die Kohle wurde anderweitig verbraten.

Nimm den Hörer in die Hand und beauftrage einen SV , der sich mit Baumängeln auskennt.
Das ist kein Ringanker ,sondern einfach nur ein PB-Stein der mit Beton überdeckt wurde.
Nicht mehr und nicht weniger ...

 

Ratgeber zum richtigen Vorgehen bei Baumängeln | BSB

Vielleicht hatte ich mich mit "Betrag" zu ungenau ausgedrückt. Muss natürlich "Mängelbeseitigungskosten" heißen.

Sehe ich auch so. Wenn der Bauleiter von Ringanker spricht, wäre dieser Teil des Hauses es nicht. Ich hatte ja oben schon gefragt, wo der bei dir verläuft. Lass dir diesen ggf. vom Bauleiter zeigen. Auf deinem einen Foto vermutlich ich, den Beton über den Drempel. Aber dieser endet in der Ecke....

...könnte nach oben im Giebel weiter gehen.

Und dann - Ende?