Riss an der Außenwand

Bevor hier jetzt jeder irgendwas über die EnEV schreibt lest doch bitte erstmal deren aktuelle Fassung - EnEV Anlage 3
Wo steht da noch der Dämmzwang für Putzreparaturen? Da steht nur noch drin "wenn der Außenputz erneuert wird". Die früher mal geltende 10% bzw. 20%-Regel finde ich da nirgends mehr.

 

Gesetzlich brauchst du gar nichts dämmen!!!
Und mietrechtlich wohl auch nicht: Ich denke deine Mieter haben es wohlig warm und brauchen keine Dämmung, weil es weder kalte Wände noch Tauwasser noch schimmel gibt?!

 

Achso, ich dachte, die rissen die praktisch übers ganze haus gehen, würde man richtig reparieren, indem man allen alten Putz weg haut, und mit Gewebe neuen aufbaut. Dann müsste man eben dämmen. Wenn man nur so Stückelwerk macht, dann gehts vermutlich auch so, auch wenn es bescheiden aussieht.

 

Nu Haun sie mal nicht immer alles durcheinander...

Putzrisse repariert man mit Gewebeeinlage. Mauerwerksrisse saniert man mit Klammern oder Spiralankern und Reparaturmörtel. Das eine macht ein Putzer das andere ein Maurermeister.

 

Im Energieausweis MUSS jeder Energieausweisersteller einige energetische Modernisierungsmaßnahmen vorschlagen - das heißt aber noch nicht dass sie jeden Vorschlag umsetzen müssen.

 

Natürlich würde ich wenn ich das Haus kaufen würde nach einer Mauerwerksrisssanierung auf den Giebel ein WDVS kleben.
Aber sie müssen das nicht tun.

 

wollte ja nur andeuten, das man noch nicht wissen kann, was das kostet, wenn man lauter unterschiedliche Leute fragt, und sich nicht entscheiden kann. Und wenn das rissbild wirklich so aussieht, finde ich ein Flickwerk sehr schlecht. Kann man aber machen, um die die dämmpflicht zu umgehen.

 

Kannst du nur mit dem Verkäufer ausmachen, und der wird sich nicht drauf einlassen. Dein Kaufvertrag schließt du mit dem Verkäufer, der haftet nicht für das, was der Makler sagt. Außerdem hast du eine Gutachtermeinung, wenn du das in den Vertrag reinschreibst, wäre das sittenwidrig, da du schon weißt, dass das ja nicht stimmt. Wer denkt den so? Der richtige weg wäre, den Verkäufer mit der Gutachtermeinung zu konfrontieren, und am Preis zu handeln. Aber er wird einfach ein anderen finden, der das bezahlt. Als Anfänger in so dingen würde ich mir ein anderes Objekt suchen. In der Zeit, wo du versuchst, dir das Objekt schön zu reden, hättest du schon 5 andere finden können.

 

110 Prozent-Finanzierung?

 

Das mit der Dämmung sehe ich mittlerweile auch entspannter.

Ich renoviere gerade eine Fassade und nun haben wir festgestellt, dass ca. 30% Putz hohl liegen und ausgebessert werden müssen.

Trotzdem gilt hier die 10% Grenze nicht, hab ich heute alles recherchiert.

 

Lies Dir einfach die ENEV durch, da steht alles wichtige drin, oder frag einen Energieberater.