Riss entlang Sollrissfuge

Durchgehende Kellerwand

Genau! Und die Fuge wurde eben wie ich aus der Baubeschreibung zitiert habe, "möglichst" auf die Hausgrenze gelegt, was bei uns aber offensichtlich nicht möglich war.

Die Frage ist nun aber, ob das an sich schon ein - bei Kauf verdeckter - Mangel ist. Ich vermute wohl eher nein, weil der Bauträger dies sonst nicht in aller Deutlichkeit in die Baubeschreibung hineingeschrieben hätte.

Ich vermute auch nicht, dass hier Arglist oder Vertuschung im Spiel war. Immerhin stand das Haus bereits zwei Jahre als Musterhaus, als wir es gleichsam "gebraucht" gekauft haben und wir haben immer noch fünf Jahre Gewährleistung gehabt.

Wir hatten insgesamt auch keinen Grund zu Klage, es gab kaum Mängel. Der einzig echte Mangel war die lange Zeit nicht richtig funktionierende Fußbodenheizung. Hier hatte der Bauträger vergessen, einige Ventile aufzudrehen und die Vorlauftemperatur richtig einzustellen. Diese Fehler haben dann jahrelang weder der Subunternehmer noch zwei weitere Heizungsinstallateure vor Ort gefunden.

Ansonsten - wie gesagt - keine Probleme mit dem Haus. Sollte aber auch nicht sein, weil wir bewusst ein renommiertes Traditionsunternehmen aus Süddeutschland ausgesucht haben, die Preise vergleichsweise hoch waren (außer bei unserem gebrauchten Musterhaus) und die übrigen von uns befragten Käufer, die schon länger hier wohnten, ziemlich zufrieden waren.

 

Danke, Thomas, so sehe ich es inzwischen auch und bin einigermaßen beruhigt, dass mir die Äußerungen meines Bauträgers hier im Forum nicht als völlig absurd entlarvt werden. Wenn ich eine realistische Chance habe, dass so eine Fuge auch nach einem so dicken Riss noch dichthält, werde ich abwarten und in ein paar Monaten den Riss zumachen. Dann ist die Sache für mich erstmal erledigt.

Auf jeden Fall ganz herzlichen Dank an alle, die sich meinen Kopf zerbrochen und mir bei einem Meinungsbild über den Riss geholfen haben.

Für weitere Postings bin ich natürlich nach wie vor dankbar.

Erstmal beste Grüße und einen schönen Sonntag für alle Leser!


P.S. Weiß jemand zufällig, mit welchem elastischen Material man so einen Riss im Beton am besten verschließt. Etwa Silicon wie bei elastischen Fliesenfugen?
Der Bauträger meinte, ich solle im Baumarkt fragen. Meine Beratungserfahrungen im Baumarkt reichen aber von gut bis saumäßig. Sicherlich arbeiten da viele fähige Leute, aber blindes Vertrauen ist da fehl am Platz.

 

1. Ich habe nicht pampig reagiert, sondern gebeten, angesichts der für uns ernsten Situation von Polemik abzusehen.
2. Ich habe um sachliche und laienverständliche Äußerungen gebeten, da mir Hinweise auf Hormone, die ich nehmen soll, wenig weiterhelfen.
3. Die Gewährleistung ist fünf Jahre nach Abnahme verjährt. BJ 2002, Abnahme 2004, Verjährung 2009. Tatsachen, die eine Ablaufhemmung bewirken können, sind nicht ersichtlich.
4. Ich versuche weiterhin, jede sachliche und für mich als solche erkennbare Frage schon in meinem eigenen Interesse zu beantworten.
5. Ich erwarte bestimmt keine "ultimative Lösung ratzfatz"! Ich bitte nur darum, sich mir gegenüber laienverständlich auszudrücken, weil ich sonst gar nichts verstehe. Dass ich vom Fach nichts verstehe, habe ich deutlich gesagt.

6. Und zu guter Letzt das Wichtigste:
Nochmals herzlichen Dank an die vielen Experten, die mir hier bereits sehr weitergeholfen haben, um ein bisschen mehr von dem zu verstehen, was meine Kellerwand gerade veranstaltet!

 

Zum letzten Punkt bitte ich Sie zu beachten, dass selbst ich zwischen einem optischen Problem und einem Dichtungsproblem unterscheiden kann und diesen Unterschied zum Ausgangspunkt meiner Frage gemacht habe. Ich habe deutlich gesagt, dass ich dann mit dem Riss leben kann, wenn es NUR ein optisches bzw. ästhetisches Problem ist, während ich mir für den Fall, dass auf der Grundlage der Fotos und der Baubeschreibung (viel mehr habe ich ja nicht anzubieten) der Verdacht auf ein Dichtungsproblem besteht, ich um Ratschläge für ein mögliches weiteres Vorgehen bitte.

Die Anspielung auf eine "Vogelstraussstrategie" finde ich insoweit ziemlich halt- und geschmacklos.

 

Was ich nicht weiß ...

Meines Erachtens trifft lulu66 mit diesem Satz genau ins Schwarze! Ich grübel doch letztlich nur deshalb über den Riss, weil ich ihn sehe und er nicht auf der Grenze sitzt. Wir haben also sicherlich noch mehr solcher Fugen in unserer 5-Haus-Wanne, die (bislang zumindest) niemanden interessieren, weil sie niemand hier sieht.

Hier schließt sich für mich eine ganz konkrete Frage an:
Erhöht eine Innenwand zwischen zwei Reihenhäusern die Dichtigkeit der Fuge oder bewirkt sie nur, dass man die Fuge nicht sieht?

 

Bewegungsfugenbänder

Hallo Eric,

vielen Dank für die Einschätzung!

Ich habe mal die Begriffe Bewegungsfugenbänder und Fugenblech gegoogelt und mir den Link beton.org durchgelesen. Wenn ich es richtig verstanden habe, bedeutet das:
- Dehnungsfuge = Fugenband
- Arbeitsfuge = andere Abdichtung, z.B. Blech
In meiner Baubeschreibung tauchen allerdings nur die Begriffe Arbeitsfuge und Sollrissquerschnit auf. Gehe ich recht in der Annahme, dass mein Sollrissquerschnitt im Keller eine Dehnungsfuge ist, die zumindest nach beton.org mit einem Fugenband abgedichtet werden sollte, aber nicht zwingend muss (--> dehalb kein Planungsfehler und keine Täuschung).

Nochmals vielen Dank für die Hilfe und besten Gruß aus Berlin

 

Sehr guter Link

Danke Eric, ein Superlink! Vor allem das Glossar ist spitze! Da werden die unterschiedlichen Fugen etc. sehr verständlich erläutert.

Besten Gruß
R.

 

Pentaflex

Hallo Eric,

Sie sind ein Hellseher! Ich habe gerade die Info vom Bauträger bekommen, dass ich in der Tat ein druckwasserdichtes Sollbruchelement zur Herstellung von Sollbruchstellen bei Fertigteilwänden von der h-Bau Technik GmbH habe. Offenbar genau das von Ihnen genannte Pentaflex FTS.

Sie waren da offensichtlich schneller, als mein Bauträger!

Wissen Sie zufällig auch, ob das ein gutes Produkt ist? Ich vermute mal, dass Planung, Berechnung und Einbau entscheidend sind, was natürlich im Forum nicht beurteilt werden kann. Aber vielleicht gibt es ja Erfahrung mit dem Material?

Nochmals herzlichen Dank!

Viele Grüße
R.

 

Keine Firmen oder Typangabe in Baubeschreibung

In der Baubeschreibung steht nur "Fugenblech o.ä.". Die haben sich da also alle Optionen offen gehalten. Ich weiß jetzt aber, dass ich zumindest nach Planung ein Markenprodukt habe, das für solche Fugen zugelassen ist. Ob das wirklich drinsteckt und ordnungsgemäß eingebaut ist, kann man ja jetzt eh nicht mehr beurteilen.

Ich habe den Riss mal freigelegt und festgestellt, dass er trichterförmig schmaler bis auf eine Breit von ca. 2-3 mm in einer Tiefe von ca. 2,5 cm in der Wand zuläuft. Der eigentliche Riss im Beton ist also wesentlich schmaler, als auf den Fotos zu sehen. Der oberflächlich sehr breite Riss ist nur die trichterförmige Oberfläche der Fuge. Hier ist offensichtlich das Füllmaterial zerbröselt.

Eine Messung mit dem Hygrometer hat mir eine sehr trockene Raumlauft bestätigt. Das Fugenblech scheint also bislang zu halten. Sollte es demnächst nicht mehr halten, werde ich einen Gutachter beauftragen, der sich mal die Planung vom Bauträger kommen lassen soll, um zu prüfen, ob da alles seine Richtigkeit hat. Wenn dann alle Ansprüche verjährt sind, muss ich notfalls auf eigene Rechnung verpressen lassen.

Hat einer eine Ahnung, was eine Rissverpressung mit Kunstharz von innen kostet (Deckenhöhe ca. 2,50 m, Wandstärke ca. 30 cm)?

Vielen Dank!