Risse im Mauerwerk

So, jetzt bin ich mit all meinem Halbwissen am Ende und hoffe von den Experten einen Rat zu bekommen. Mitten in unserem in 03/2002 fertiggestellten Haus (also Innenwandbereich) häufen sich jetzt Risse. An sich nichts schlimmes, aber die Art der Risse macht mir große Sorgen. Mittlerweile reißen schon die Fliesen im Bad und das kann ja so nicht richtig sein. Also, die Fakten:

Tragende Innenmauer im Obergeschoß aus 17,5cm Kalksandstein, Nut/Feder, Dünnbett, Rißbereich rechts und links von der Türöffnung. Die Risse hören an der Stelle auf, wo die nächsten Mauern in diese Wand eingebunden sind. Die Risse fangen in ca. 1 Meter Höhe an und verlaufen HORIZONTAL auf teilweise bis zu ca. 4m Länge. Neuerdings kommen noch vertikale Risse hinzu. Und zwar derart, daß die Steinumrisse abgebildet werden. Die Risse bilden sich also entlang der Lagerfugen und der Stöße. Über der Tür geschalter Betonsturz, Überbindemaße NICHT eingehalten.

Über der Mauer ein Betonbalken, bewehrt gem. Statik, der die Traufseitigen Flanken des Ringankers mit einander verbindet. Der Ringanker wurde an den Ecken NICHT eingebunden.

Über der Mauer (also aufliegend auf dem Ringbalken) läuft die Kehlbalkendecke.

1) Wo finde ich einen speziell auf solche Probleme spezialisierten Gutachter im Rhein/Main-Gebiet

2) Was könnte es sein? Es fällt auf, daß die Risse "weiterwachsen" und zwar nicht in der Größe sondern in der Anzahl. Und zwar jedesmal nach Starkwind-Ereignissen.

3) Kann der Ringanker schuld sein? Wenn ja, gibt es Möglichkeiten, diesen zumindest über dieser Mauer nachträglich zu befestigen um ein Abheben zu vermeiden?

4) Wie kommt es (jetzt mal ganz unabhängig von meinem Problem) im Allgemeinen zu horizontalen Rissen? Ist diese Problematik in der Statik bekannt? Gibt es Standardursachen die daran Schuld sein können? Woher können solche horizontalen Scherkräfte kommen?

5) Gibt es überhaupt Möglichkeiten sowas nachträglich zu heilen?

 

HWK / IHK

Entweder bei der HWK Sachverständiger für das Maurerhandwerk oder IHK, Statiker (Kein Architekt!) bzw. Tragwerksplaner.

Liste von HWK hier : http://members.dokom.de/mbeisse/hwk.html

 

Ohne Rechtsanwalt

Kommt man da ehh nicht weiter. Und der wiederum wird einen Gutachter brauchen

 

Statik

Eine Statik gibt es, aber keine Bewehrungsabnahme da mit Bauträger gebaut wurde. Es wird wahrscheinlich irgendwo ein Zettel unterschrieben sein auf dem der "Bauleiter vom Bauträger" eine Bewehrung abgenommen hat, tatsächlich hat er es aber nicht gemacht weil ich zum Zeitpunkt des Bewehrungsstahl einlegens und Betonierens anwesend war und da war vom Bauleiter nix zu sehen, also kann er nicht abgenommen haben, logisch?

Im Ringanker selber wurden an dieser Stelle 5 12mm Rundstähle eingebaut die zusätzlich in diesen Komischen "Käfigmatten" liegen

Kann man die Statik irgendwie hochladen??

 

Schon vorbei

Danke Bauhexe, aber is alles zu spät. Abnahme vor 6 Monaten. Bauträger noch nicht pleite. Natürlich werden wir auch zu einem Anwalt gehen.

Was mich beunruhigt sind die horizontalen Risse. Wer weiß was dazu???

 

Fast alle haben Recht

Nur der Fragesteller nicht Es ist nichts zu spät. Die Abnahme bedeutet nur, daß sich die Beweislast umdreht, also der Bauherr muß den Mangel beweisen. Das dürfte hier aber wohl kein Problem sein. Oder haben Sie ein Haus mit Rissen bestellt.

Jetzt der Knackpunkt: Sie werden wohl zwei Gutachter bezahlen müssen (erstmal). Und zwar zunächst mal einen privat beauftragen. Der muß nicht unbedingt ein Gutachten schreiben, aber den RA technisch beraten. Der RA entscheidet über die Vorgehensweise.

Das kann auch ein Beweissicherungsverfahren sein (jaja, heißt jetzt sebständiges Beweisverfahren). Auf die Fragestellung achten! Siehe hierzu auch http://www.svg-bau.de/Gruft/aua.html

Dann wird vom Gericht ein Gutachter bestellt, den Sie zunächst auch mal zahlen müssen.

Alles sehr langwierig und ggf. auch teuer. Bekommen Sie Recht (wieder die Fragestellung gut überlegen!), können Sie auch die Kosten für den privat beauftragten Gutachter geltend machen. Das wird Ihnen aber der RA genauer erklären.

MB

 

Hmmm

Ok, den Gutachter haben wir schon aktiviert, das geht aber erst nächste Woche los. Was mich nur wundert ist die scharfe Begrenzung der Risse auf einen ganz speziellen Teil des Hauses.

Es wurde zwar während starker Regenfälle gemauert und es haben sich auch kurz nach der Fertigstellung einige Risse im Putz gebildet, diese waren aber alle erklärbar und sogar für mich nachvollziehbar. Nur eben an dieser Stelle finde ich keine Antwort.

Was für Kräfte müssen denn anliegen um zunächst in einer Mauer die horizontalen Fugen aufreißen zu lassen und dann die Nut/federverbindung einzureissen. Nachträgliche Setzungen schließe ich aus, die müßten dann ja auch in den darunterliegenden Geschossen irgendwo zu sehen sein. Hier ist es aber nur im Obergeschoß.

Größere Erschütterungen (außer durch Wind?) sind ausgeschlossen, es wurde auch kein Erdbeben gemeldet.

Also, mal ruhig fachsimpel, was kann alles zu HORIZONTALEN RISSEN im mittleren Drittel einer Mauer führen wenn darüber nur noch der Ringbalkenverbinder und eine Kehlbalkendecke liegt.

(Sie sehen, ich traue dem Gutachter nicht, ich möchte Wissen ob er mir Blödsinn erzählt oder nicht)

 

Wie soll das gehen?

Wie sollen wir, oder einer von uns, das von hier aus beurteilen können? Trauen Sie den Teilnehmern "hier" in der Ferne mehr als dem Gutachter vor Ort?

Ich weiß selber, daß eine Menge Schwachverständiger und Schlechtachter rumlaufen, aber wie soll die Person von hier aus beurteilt werden?

Einziger Tip: Qualifikation ansehen. Ist der von einer Kammer öffentlich bestellt? In welchem Fach? Ist der Statiker oder Maurer? Am besten beides.

Wir haben weder Bilder noch notwendige Unterlagen!

MB
*schweiabwisch* Wiederbeinahevergessen

 

Schimpf nicht auf mich!

Ich war's nicht! Ich kenne ja das Schlechtachten

Aber genau das wollte ich ja damit ausdrücken. Der Begriff "Sachverständiger" oder "Gutachter" schützt nicht vor Idioten.

Und, Josef, das weißt Du genausogut: der Begriff "Maurermeister" schützt genausowenig vor Idioten.

Standardsatz (daran erkennt man mich): Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder

MB

 

Bilder

Ich werde den Tag nutzen ein Paar Bilder zu machen. Das Problem ist, das die Risse so fein sind, daß man Sie auf dem Digitalbild wohl kaum sehen kann. Letztendlich hatte ich mir die Fotos deswegen gespart, weil halt nur ein Paar horizontale Risse im Putz und auf der Fliese zu sehen sein werden.